Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Pysyvän haitan korvaaminen osakkaalle

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 18.12.2017 klo:1:03
Ullakkohuoneistojen yhteydessä oli osakeyhtiömme hormit vastoin määräyksiä muutettu (rakennusfirman tai valvojan virhe), siten että ilmanvaihto oli merkittävästi huonontunut tai osittain lakannut toimimasta useammassa alemman kerrosten huoneistossa. Tämän korjaamiseen meidän ullakkohuoneiston läpi on vedettävä uudet ilmastointiputket joka tarkoittaa noin 1m x 0,5m köntin lisäämistä lattiasta kattoon. Tämä merkittävästi muuttaa pienen huoneistomme ulkomuotoa (n 60m2, mutta paljon alle neliötä alle 190 sm huonekorkeus), asuinmukavuutta ja esteettisyyttä, ja tietysti tulee estämään asunnomme käyttöä ainakin kuukaudeksi.

Mielestämme meidän on oikeus korvauksiin tästä sekä väliaikaisesta ja pysyvästä haitasta, mutta keneltä ja minkä perusteella voi vaatia?



Virallinen vastaus
Oikeuskäytännön mukaan osakas on velvollinen sietämään vähäisiä muutoksia huoneistossaan. Mikäli kyseessä ei ole vähäinen m...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Pysyvän haitan korvaaminen osakkaalle":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lämmönjohtavuus

Mikä on paikallan pysyvän suljetun ilman lämmönjohtavuus?....

Lahonnutta puuainesta anturan alla.

Salaojien uusimisen yhteydessä huomasimme talomme anturan alapuolella lahonnutta puuainesta. On ilmeisesti anturan valussa käytettyä tavaraa, jota ei ole anturan alta poi...

sinistynyt ruodelaudoitus

Ruodelaudat ovat olleet ulkona n. 1 kuukauden pressun alla. Ne ovat kuitenkin päässeet jossain vaiheessa kastumaan ja laudoissa on nyt sinistymää. Voiko sinistyneitä laut...

Kunnossapitovastuun muutos ja vakuutukset

Mikäli kunnossapitovastuujakoa muutetaan yhtiöjärjestyksen muutoksella siten, että asunto-osakeyhtiöltä siirretään kunnossapitovas...

Väliaikainen terassin pohja

Hei,olisiko jollakin kokemusta/ajatusta, että miten kannattaisi tehdä väliaikainen terassi? Tulisi vain kesäksi tai max. kahdeksi. Tämän jälkeen teemme pysyvän terassin....

sementin ja laattojen pysyvyys terassilla

Miten saan tehtyä terassiin pysyvän pinnan, kun alla on vanha työaikainen huono "rapautunut " sementtivalu, jossa jo paikoin tasoitetta (jotta vesi ei jäisi). Pohja ollut...

Muurahaiset

Hei!Omakotitalossamme on jälleen joka keväinen riesa, tosin nyt paljon pahempana, sokerimuurahaiset. Niitä ryömii laumoittain varsinkin eteisessä ja keittiössä. Mikä on p...

Palomuurin pinnoittaminen saunassa

Olen suunnittelemassa saunan täysremppaa ja kysyisin saunan puolelle tulevan palomuurin pinnoittamisesta. Tällä hetkellä maalattu mutta maalaus ei tunnu pysyvän kunnolla...

Pysyykö vaha lakatulla puupinnalla?

Talossamme on lakattu lankkulattia. Vahalla saisimme halutun epätasaisen sävyn lattialle, mutta lakan päälle. Teimme testin, ja vaha tuntuu siinä pysyvän. Puupuhtaalle pi...

Liesituulettimen poistoputki ulkoseinään?

Onko mitään estettä laittaa liesituulettimen poistoputki läpi keittiön ulkoseinästä?Nykyinen kanava seikkailee välikatossa ja sen korvaaminen nykyvaatimusten mukaiseksi p...

Ilmanpoistoputkien yhdistäminen huippuimuriin

Kyseessä on painovoimaisen ilmanvaihdon korvaaminen koneellisella poistolla.Voiko poistoilmakanavat (keittiö, WC, kylpyhuone) yhdistää samaan huippuimuriin? Vai onko talo...

Rivitaloasunnon parketin poistaminen

Olisin tiedustellut, kannattaako rivitaloasunnosta poistaa parketti kun tarkoituksena olisi korvata vanha parketti laminaatilla? Vaikuttaako parketin poistaminen ja korva...

Lahovaurio ala- ja rossipohajn nurkkahirsissä

Vanhassa hirsitalossamme on ollut epäilyttävää hajua jo pitemmän aikaa, ja pitkän etsinnän jälkeen löytyi kosteusvaurio ala- ja rossipohjan nurkkahirsistä + päätyseinän a...

parvekeoven/ ikkunan korvaaminen liukuovella

Tarkoitus on korvata parvekkeen ovi/ikkunakokonaisuuden korvaaminen ulkokäyttöön tarkoitetulla liukuovella.Varsinainen pointti asiassa on se, kuinka pitkään taloyhtiön ha...

Lisäeristäminen

Meillä on vuonna 1998 valmistunut "pitkästä puusta" rakennettu puurunkoinen omakotitalo jonka energiatehokkuutta haluaisimme parantaa. Haasteena on ilmavuodot jotka johtu...

Naapurin pihakivetys pysyvän vesi-ja viemärirasitteen päällä

Meillä on tarkoituksena liittää tonttimme kunnan vesi- ja viemäriverkkoon naapuritontilla olevan pysyvän vesi- ja viemärijohtorasitteen...

as.oy vastuunjako

as.oy vastuunjako taulukossa on lämminvesivaraaja laitettu yhtiön vastuulle, mutta lämminvesivaraajan sähkölaitteet osakkaalle. Mitä sähkölaitteilla tarkoitetaan? kuuluuk...

tonttien välinen korkoero

Tonttien korkeusero on n.1m ja meidän muuri kallistuu. Rak.oik.kysymys 19.9.2017"tontin korotus"; hieman samankaltainen. Mitä toimia voi vaatia haitan...

jatkokysymys Tonttien välinen korkoero 28.5.2018

Jatkokysymyksen jättäminen ei onnistunut tehdyn kysymyksen kohdassa, siksi uusi. Ymmärsinkö vastauksenne oikein; alemman tontin omistajalla olisi vast...

WC-kalusteen vaihto as. yhtiössä

Meillä on asunnossamme alkuperäinen WC-kaluste. Olemme asuneet tässä asunnossa vasta puolitoista vuotta ja sinä aikan WC ei ole toiminut kunnolla. Se ei tyhjene kuin kahd...

Sokkelin vierustäytön vaihto (13.5.) lisäkysymys

Kysyin 13.5. sokkelin vierustäytön vaihdosta.Tarkoitus siis oli vaihtaa tiivis hiekkamaa ja pihakivet kosteana pysyvän sokkelin (harkkojen) vierestä kapillaarikatkokiviai...

Helppo pohjustus keittiön välitilan kaakeleihin?

Olen uusimassa keittiön kaapistoja. Tässä yhteydessä pitäisi myös keksiä ratkaisu välitilaan. Koska uudet kaapit peittävät kuitenkin seinän (kuten vanhatkin) niin mitään...

Pintakosteusmittari vs. poraaminen

Jos ammattilainen on pintakosteusmittarilla todennut kph:n kosteusarvojen pysyvän sallituissa rajoissa, voiko siihen luottaa? Eli siis tällaisessa tapauksessa on turha...

Betoniseinässä olevan kulkuaukon korjaaminen

Minulla on kantavassa seinässä ilmennyt aukko, joka on laitettu huonosti kiinni. Äänet naapurin ja minun asunnon välillä on viimekertaisen korjauksenjälkeen 51dB.  Rakenn...

Lecamuurien pinnoitus

Pihallamme on kesällä 2008 lecasta muuratut pengermuurit. Muurit ovat jyrkähkössä sorarinteessä, kaikkia niitä vasten ei ole patolevyä.Routasuojaus on, eivätkä muurit ole...