Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Puun kaatokustannukset

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.9.2011 klo:10:11

Asun rivitalohuoneistossa, jonka kohdalla olevalle piha-alueelle ( yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaat eivät hallitse piha-aluetta ) on huoneistossa 70 -luvulla asunut osakas istuttanut tammen. Neljässä vuosikymmenessä puu onkin saavuttanut aikamiehen mitan.

Puu ei sinänsä ole ongelma vaan sen juuret. Puu on aikanaan istutettu aivan huoneistoni alapuolella sijaitsevan autotallin viereen, jolloin sen juuret ovat aikojen kuluessa rikkoneet vesieristyksenä olleen huovan ja vesi on päässyt betonin läpi autotalliin.

Jotta kosteusongelma voitaisiin korjata, se edellyttää puun kaatamista ja juurien poistamista ongelmakohdasta.

Ainakin yksi hallituksen jäsenistä on sitä mieltä, että puun kaatokustannukset eivät kuulu taloyhtiölle vaan minulle huoneiston nykyisenä haltijana. Miten on? Olenko todella vastuussa siitä, että liki 40 vuotta sitten joku on istuttanut puun huoneistoni kohdalle olevalle piha-alueelle, jota en ainakaan yhtiöjärjestyksen mukaan edes hallitse? Ainakin maalaisjärjellä ajateltuna puun kaatokustannusten sysääminen niskoilleni tuntuu kohtuuttomalta.




Virallinen vastaus
Yhtiön yhteisiä tiloja ovat mm. sellaiset piha-alueet, joita osakkaat eivät hallitse osakkeenomistuksen perusteella. Yhtiön yleisen kunnossapitovastuun mukaisesti yhtiön on pidettävä kunnossa yhtiön alue ja rakennukset. Kysymyksestä ei käy ilmi,...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Puun kaatokustannukset":
Jäsenen antama (22.9.2011 klo:14:28) kommentti

Taloyhtiö vastaa pihojen ylläpidon kustannuksista. Pihojen siivous , kuten esim ruohonleikkuu lehtien haravointi yms ovat yleensä osakkaan 'vastuulla'.

Kysymyksessä on mainittu, että yhtiöjärjestyksen mukaan pihat eivät ole osakkaiden hallinnassa. Lukeeko näin yhtiöjärjestyksessä vain oliko lause oma päättely? Yleensä pihat on mainittu vain, jos ne kuuluvat osakkaan hallintaan.

Jäsenen antama (22.9.2011 klo:14:36) kommentti

Vaikka sen on yksittäinen asukas taloyhtiön omistamalle tontille istuttanut, niin kyllä siitä puusta ja sen tekemistä vahingoista vastaa taloyhtiö. Taloyhtiö on varmasti antanut luvan puun istutukseen tai ainakin hiljaisesti hyväksynyt sen, kun kerran puu on siinä nuo kaikki vuodet saanut kasvaa.

Taloyhtiö siten vastaa myös puun aiheuttamista vahingoista.




Jäsenen antama (22.9.2011 klo:14:50) kommentti

Kiitokset vastauksista, jotka tukevat omaa näkemystäni.



Kuten yleensä jokainen käytännössä pitää oman tonttialueensa siistinä ruohonleikkuineen ja lehtien haravoimisineen. Taloyhtiössämme, jossa jokaisella on sekä aidattu takapiha että aitaamaton etupiha, osakkaan velvollisuus koskee takapihaa ja etupihan ruohonleikkuu hoidetaan siten, että jokaiselle huoneistolle on määritelty aika, jolloin ko. huoneisto leikkaa kaikkien etupihan nurmikon.



quad33:lle toteaisin, että yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön tarkoituksenä on omistaa ja hallita mm. tonttia ja sille rakennettavaa rakennusta.



Rakennuksessa tuottavat yhtiön osakkeet oikeuden hallita huoneistoja eikä mitään muuta.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Juuret tukkii salaoja kaivon

Kenellä on vastuu kun puun juuret tukkivat salaojakaivon, onko puun omistajalla minkään laista korvaus vastuuta?...

Terassilaudoituksen asennus

Miten päin terassilaudoitus (kestopuu 28 x 95) olisi hyvä laittaa, siis puun sydänpuoli alas vai ylöspäin? Ts. kun katsotaan laudan päästä muodostaako puun syyt U:n vai o...

Sähköjohdon vastuu

Vapaa-ajan tontillamme kulkee naapurille menevä sähköjohto, joka ei ole meidän käytössä ollekaan siis. Sähköjohdon pä&au...

koivu rajan päällä

Kesämökkimme rajan päällä kasvaa noin 30 vuotias koivu.  Koivun rungosta  muutama sentti kavaa meidän puolellamme. (koivu on aivan...

Visakoivu pihalla, koivujen suojelu

Onko visakoivulle ostajia?Aion kaataa kys. puun ennen kaivurin tuloa. Ostaako joku puuliike tms visakoivua? Kaveripiirissä kiivasta väittelyä, pitäisi jättää kuulemma pys...

ikkunat

Asun v.63 rakennetussa kerrostalohuoneistossa.Ikkunat ovat varmaankin alkuperäiset,sisältä hyvässä kunnossa,mutta ulkoa maali jostain kohtaa rapissut puun päältä pois.Ra...

Puisten kattopaneelien eläminen

Huomasin kesällä asennetussa kattopaneelissa raon siten että paneli on irronnut pontistaan. Olen varma että ei ole aiemmin ollut moista rakoa ollut. Eli siis on tullut ta...

lakattujen keittiökaappien maalaus

Meillä on vanhat, punapyökkiset keittiökaapit, joiden lakkapinta jo osin lohkeilee. Haluaisimme maalta ovet vaaleiksi. Onko vaarana ns. puun eläminen niin, että puun väri...

Kyllästetyn puun käsittely

Onko kyllästetyn puun sahaus- ja höyläyspöly vaaarallista ja miten siihen suojaudutaan?...

rasvatonta maitoa lattian suojaksi

Olen kuullut että puhtaan puupinnan käsittely rasvattomalla maidolla estää puun tummumisen ja likaantumisen, miten on?...

Naapurin puun kaataminen

Naapurin ja meidän tontin rajalla on aivan upea ja iso, mutta hankala hopeapaju.Puu on kallellaan meidän tontille ja pudottaa siis lähes kaikki hankalasti haravoitavat ja...

puun kosteusprosentti

Olen yrittänyt selvittää puun kosteusprosenttia punnitus-kuivausmenetelmällä, sekä rakennuspuulle, että polttopuulle. Olen netistä löytänyt kaksi täysin poikkeavaa kaavaa...

Vanheneeko puu

Muuttuuko puun esim. koivun lämpöarvo jos se on pitkään varastoituna ulkona. ( halkopinossa )...

Rakoliiterin maalus sisäpuolelta

Pystytämme keväällä rakoliiterin, tarkoitus olisi maalata se punamultamaalilla (ostomaali) kannattaako liiteri maalata myös sisäpuolelta vai olisiko hyvä jättää maalaama...

Höyrysulun parantaminen

Uudehkossa talossa todettiin ilmavuoto ja rakenne seuraava laatta valettu sokkelin harkon yläpinnan kanssa samalle tasolle ja sisäpuolla olevat vaakakoolaus puut on erist...

Sisätiloissa olevien puuportaiden kunnostus

Suunnitttelen sisällä olevien mäntypuusta tehtyjen ja lakattujen puuportaiden hiomista ja uudelleen lakkaamista. Kysyn teko-ohjetta hiontaan, vanhan lakan poistoon ja puu...

Puun osuus kustannuksista

Jos omakotitalon rungon tekee kokonaan puusta, ja talossa on puuverhoilu. Puut saa omasta takaa omasta metsästä, paljonkosiinä säästää, eli paljoko puun osuus on rakennus...

Tiilien jä lämpöpuun sääsuojaus

Mikä on paras keino käsitellä purkutiili ulkokäyttöön säänkestäväksi? Tiilistä olisi tarkoitus tehdä esim. pation pinnoite ja nurmikon rajaajia. Silikoniliuos? Miten tehd...

puun kaadon kustannukset

Kun aivan tontin rajalla on iso puu, jonka maanpäällinen osa lähtee nippa nappa naapurin puolelta mutta juuret sekä liki puolet puusta on omalla tontilla, niin kenelle ku...

löylyhuoneen panelien käsittely

Olen tehnyt pesuhuone + sauna remontin (täydellisen) Kysymykseni on seuraavanlainen, millä aineella  käsittelen saunan katto ja seinä panelit nyt...

Lauteiden tuenta runkorakenteisiin

Miten teen lauteiden tuennan koolauksiin? Koolausten päälle tulee sauna-satu, eikä kyseisen levyn läpi käsittääkseni ole järkevä ruuvata lauteita kiinni, koska ruuveihin...

Kaivonkansi lämpökäsitellystä puusta

Puutarhakasvien kasteluveden lähteenä toimivan kaivon puinen kansi on uusimisen tarpeessa. Ensin ajattelin rakentaa uuden kannen lehtikuusesta, koska se taitaa olla käsit...

Takuu uudessa talossa

Miten rakennuttajan takuu määritellään uudessa talossa. Olen ostamassa taloa, joka on valmistunut viime kesänä. Olen asunnon ensimmäinen käyttäjä. Olen havainnut halkeami...

Homehtunut puutavara uudisrakennuksessa.

Olemme rakentamassa omakotitaloa pitkästä tavarasta. Runkoa pystytettiin tammi-helmikuussa -07. Huomasimme nyt yhdessä runkotolpassa, joissain lankuissa (22x100) sisäkato...

Puiden sinisyys

Viime vuoden loppukesästä sahuuttamani puut ovat luonnollisesti sinistyneet / mustuneet asianmukaisesta taapeloinnista huolimatta. Onko kyseessä home vai sieni? Vaikuttaa...