Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Putkiremontin kohtuullistaminen

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 17.11.2011 klo:6:48
Hei

Olemme vaimoni kanssa ostaneet noin 10 v sitten asunto-osakeyhtiöstä asunnon. Kiinteistössä on aikaisemmin ollut liikehuoneisto, johon on kunnostettu ja rakennettu 3 kpl asuinhuoneistoja. Hoitovastike ja rahoitusvastike ovat 1.5 kertaisia muihin asuntoihin verrattuna. Taloyhtiössämme on yhteensä 6 asuinhuoneistoa, jotka on muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi ja joiden rahoitus- ja hoitovastikkeet ovat 1.5 kertaisia

Taloyhtiö suunnittelee laajaa putkiremonttia. Alustavien suunnitelmien mukaan meidän kustannusosuutemme tulevasta remontista on huomattavasti kalliimpi kuin vastaavankokoisella asunnolla samalla taloyhtiössä. Tuntuu hyvin kohtuuttomalta varsinkin, kun meidän huoneistomme putket on uusittu muutostöiden yhteydessä, eikä meidän huoneistoomme tarvitse tehdä putki- tai sähkötöitä.

Osaatteko sanoa onko meillä:

a) mitään mahdollisuuttaa saada kohtuullistamista tuleviin kustannuksiin
b) miten tulee toimia, jotta prosessi saadaan käyntiin
c) onko mitään mahdollista hakea ja saada muutosta vastikkeen kokoon, koska huoneiston käyttötarkoitus on muuttunut = saada muutettua vastike samankokiseksi kuin muilla osakkailla
d) onko mahdollista vedota osakkaiden tasapuoliseen kohteluun (varsinkin kun huoneiston käyttötarkoitus on muuttunut)

T:



Virallinen vastaus
Lähtökohta on se, että vastikkeilla katetaan taloyhtiölle aiheutuvat kulut ja yhtiöjärjestyksessä määrätyllä vastikeperusteella määritetään kullekin huoneistolle tulevan vastikkeen suuruus. Vastikeperustetta – eli tä...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Putkiremontin kohtuullistaminen":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Suihkun paineet

Teetimme putkiremontin, jonka yhteydessä vaihdatimme kaikki vesipisteet uusiin. Käytössämme on porakaivo, vedensuodattimineen. Putkiremontin jälkeen olemme jääneet ihmett...

Kylpyhuoneen minimikorkeus?

Onko kerrostaloasunnon kylpyhuoneelle määritelty minimikorkeutta? Putkiremontin tuloksena välikatto olisi laskeutumassa 210 senttiin suihkutilassa mikä tuntuu matalalta....

putkiremontti

jos huoneistossa on lattiakaivo, kenlle kuuluu sen saneeraus maksaa putkiremontin yhteydessä, taloyhtiö on päättänyt ttä se kuuluu huoneston...

Jälkikäteen haettu putkisuunnitelma

Annoin omakotitaloni putkiremontin rakennusfirman kautta putkifirmalle, joka sitten omalla tavallaan tekikin työt, Nyt kun remontti on jo aikaa sitten valmistunut, kuulin...

Putkiremontti omakotitaloon

Mistä aloitan vanhan omakotitalon putkiremontin? Tarvitaanko lupa? Suunnitelma? LVI- vai kuka? Paljonko yleensä maksaa jne? Miten teetän omakotitaloon putkiremontin? Vo...

ilman vaihto vetää väärinpäin

kaupunkiasuntoomme avattiin putkiremontin yhteydessä vanhaan putkeen uusi ilman vaihto aukko, koska muutimme asunnon 1h+k  -   2h+avokeittiöksi=keittiö vaihtui olohuoneen...

Sukitus vai uusiminen?

Vanha kerrostalo, putket 1960-luvulta. Putkiremontti ei arvion mukaan vielä ajankohtainen, mutta häikkää alaputkissa, ei nousuissa. Mitä yleensä kannattaa noille vaakatas...

Vesieristys putkiremontin yhteydessä

Kerrostalo vm.-68.Käyttövesiputkisto uusittu,viemärit kuvattu.Tarkoitus olisi pinnoittaa tai sukittaa viemäriputket n.10vuoden päästä.Osalla on nyt suihkukaappi tai alkup...

Taloyhtiön kunnossapitovastuu mahd kosteusvahingossa

Osa ykstaso pientaloyhtiön osakkaista on kieltäytynyt käyttövesiputkiremontin yhteydessä vesieristyksen saattamisesta ajan tasalle pesutiloissa hallituksen suosituksesta...

hörynsulku ylpyhuoneessa

Asumme vuonna 1903 rakennetussa kerrostalossa. Olemme vaihtamassa kylpyhuoneen kattopanelit ja huomasimme että katossa ei ole höyrynsulkua.  Onko normaalia...

keittiö kuntoon ennen putkiremonttia

Hei! Olemme muuttamassa 70-luvussa rakennettuun kerrostaloasuntoon, jossa on toimimaton keittiö. Täytyy saada se mahdollisimman pian toimivaksi. Putkiremontin a...

veden lorina kerrostalo asunnossa

hei, onko määritelmää millainen veden lorina putkissa kerrostalo asunnossa on hyväksyttävää, nyt on alkanut hieman häirit&aum...

Kylpyhuoneen lämmitys

Kerrostaloyhtiössämme poistetaan putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneen kiertovesipatteri ja korvataan käyttöveteen liitettävällä tikapuupatterilla, joka on teholtaan kolm...

Lukon vaihto autotalliin

Hei, asun kerrostalossa ja omistan taloyhtiössä autotallin. Putkiremontin aikana, ja sinne lattiaan rakennetun huoltotilan puitteissa siellä on kulkenut ty...

Kuivauspatterin asennus

Taloyhtiössämme on putkiremontin yhteydessä mahdollista laitattaa vesikiertoinen kuivauspatteri/pyyhekuivain, Kylpyhuoneisiin asennetaan vesikiertoinen lat...

Pyykinpesukone keittiöön?

Voimmeko asentaa pyykinpesukoneen keittiöön putkiremontin yhteydessä? Kylpyhuone on pieni ja keittiössä olisi parempi paikka. Jos tämä on mahdollista, mitä pitää vähintää...

Remontin lopputarkastus

Voiko asuntoyhtiön hallitus hoitaa rakennusluvan vaatineen putkiremontin aivan laillisesti siten, ettei asunnoissa tehdä lopputarkastuksia eikä valvonnasta jää asuntokoht...

Putkiremontin kustannuksien jakautuminen??

Olemme viiden asunnon talonyhtiö. Yhtiökokouksen suostumana kaksi talon huoneistoista on suorittanut omakustantaisesti oman kylpyhuone- ja putkiremontin. Nyt suunnittella...

Miten saan laskuerittelyn urakoitsijalta?

Maksoimme putkiremontin lisätöistä vuoden viimeisenä päivänä urakoitsijan ilmoittaman summan, joka perustui aikaisempaan tarjoukseen. Tarjous käytiin läpi puhelimessa läp...

Vanha lattialämmitys

Poikani on ostamassa Helsingin Roihuvuoresta 75 neliön kerrostaloasuntoa neljännestä eli ylimmästä kerroksesta. Talo on rakennettu 1955 ja tiettävästi talossa ei ole teht...

Vanhat käyttövesiputket

Hei!Keittiön seinässä on ylä ja ala-kaapin välissä vanhat tulpatut käyttövesi putkien päät näkyvissä. Saanko jättää ne seinän sisälle (lyhennys tarvittaessa), keittiöremo...

isännöitsijän taloudellinen vastuu

Jos taloyhtiössä palkataan kirvesmies tekemään kylpyhuoneremontit asuntoihin putkiremontin yhteydessä eikä alan yrittäjää ja remontti epäonnistuu tavalla tai toisella, ni...

Putkiremontti Uponorin komposiittiputkella

Hei,Olemme teettämässä Uponorin komposiittiputkella putkiremontin omakotitaloon, ja putket tulevat olemaan pintavetoina, osin näkyvissä osin alaslasketun katon alla (wc j...

Puhdasta ilmaa----

Kysymykseni:Vanhan kerrostalon putkiremontin yhteydessä on rakennettu lisäkerros "katolle" jahuoneistoon on laitettu ilmanvaihtokoneeksi ILTO 260.  On ohjeistettu että li...

alapohjan tuuletus

hei talomme on rakennettu v-62 vanhaan järven pohjaan anturat perustettu n.1m karikkoon savimaa poistettu monttu täytetty hiekalla? sen päälle maanvarainen laatta, ei...