Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

PURKAVA LISÄRAKENTAMINEN

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 31.1.2017 klo:6:48
Viime aikoina on silloin tällöin putkahtanut esiin käsite purkava lisärakentaminen. Tarkoittaako tämä käsite sitä, että taloyhtiö yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä ja rakennusvalvonnan siunauksella purkaisi kerrostalon, johon viime vuosien aikana on tehty korjauksia uusimalla saunatilat perusteellisesti, uusimalla ikkunat, salaojat, lämmönvaihtimen, peruskorjaamalla katon ja vieläpä uusimalla ulkomaalauksen, jonka tilalle rakennettaisiin uusi kerrostalo?

Voiko taloyhtiö tehdä vaihtokaupan kaupungin kanssa liuttamalla nykyistä tonttia uuteen paikkaan ja rakentamalla tälle tontille uuden kerrostalon tai kaksi myymällä lisärakennusoikeutta rakennusfirmalle? Rakennusfirma lunastaisi vanhat osakkeet sopivaan hintaan ja tällä rahalla subventoitaisiin uusia osakkeita.



 



Virallinen vastaus
Ei. Purkava lisärakentaminen on kyseessä esimerkiksi silloin kun taloyhtiön ullakkotiloja puretaan ja sinne rakenne...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / PURKAVA LISÄRAKENTAMINEN":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen antama (5.2.2017 klo:22:31) kommentti

Kolmikerroksinen talomme on rakennettu vuonna 1974 ja on edelleen asuttavassa kunnossa kaikinpuolin. Taloyhtiön hallitus on käynyt neuvotteluja kaupungin johdon kanssa ilman isännöitsijää aiheesta, jossa omistustonttimme etupihan kautta rakennettaisiin tie, jonka verukkeella nykyinen tontti siirrettäisiin rantaan päin ja sille rakennettaisiin liasärakennusoikeuden turvin 2-3 kappaletta 8 kerroksisia pistetaloja. Muutos vaatisi luonnollisesti asemakaavan muutoksen. Tarkoituksena olisi siis purkaa nykyinen kerrostalo linjasaneerauksen asemasta ja tilalle tulisi hallituksen mukaan parkkipaikkoja. Taloyhtiön asukaat ovat hyvin ikääntyneitä, jolloin ikäntyneet ihmiset joutuisivat ottamaan runsaasti lisälainaa, useimmat jopa aikaisemman asuntolainan lisäksi. Taloyhtiön hallitus on kutsunut yhtiökokouksen koolle kaksi kertaa ilman isännöitsijää tiedotusmielessä. Onkohan tässä kysymys nk. lehmänkaupoista?




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lisärakentaminen vai muunlainen laajennus?

Talomme on L-kirjaimen muotoinen yksikerroksinen täyystiilitalo, katto pulpetti-mallinen. Olemme harkinneet asuintilojen laajentamista siten, että saisimme makuhuonetilaa...

Vesivahinko 1971 v omakotitalossa

Hei, Olin myymässä -71 rakennettua ok-taloani, kunnes muuton yhteydessä huomasin hometta kylpyhuoneen ulkopuolella jalkalistassa, Asia tutkittiin ja todett...