Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

poreamme parvekkeelle

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.12.2008 klo:19:35
Hei, Tarkoituksena on sijoittaa parvekkeelleni 4-5 hengen poreamme. Tätä ei varmasti ole tehty suomessa montakaan kertaa, kun en ole löytänyt keskustelua aiheesta ja kokemuksista netistä. Eriyisesti minua kiinnostaa juridiset seikat. Olen lukenut RT-kortistoa, perehtynyt parveketornin kantavuuteen ja kysynyt rakennusinsinöörin mielipidettä; kaikki puoltavat ideaa kantavuuden puolesta. Suunniteltu amme jää myös kokonaan kaidelinjan alapuolelle, jolloin se ei vaikuta julkisivuun. Roiskuva vesi on olematonta verrattuna sadevesiin ja lumeen. Suunnitteilla on myös parvekkeen lasitus, joka tekee tilasta aiempaa kuivemman, todennäköisesti myös ammeen kanssa. Poreamme tulee olemaan ulkokäyttöön tarkoitettu ja sähkölämmitetty niin, ettei jäätymistä pääse tapahtumaan. Yhtiössä on asuntokohtaiset vesi- ja sähkömittarit. Mikäli parveke kuuluu yhtiöjärjestykseni mukaan yhtiön hallintaan, voiko se ilman perusteita kieltää poreammeen parvekkeella vedoten siihen "ettei muillakaan ole ja sehän on tavatonta" lain mukaan, vai voinko toimia asiassa "oman pään mukaan"? Lisäksi, tuleeko ammeen olla esimerkiksi sertifioitu/CE-merkitty/muuta vastaavaa, vai voiko se olla ammattimainen omavalmiste? Mitä muita mahdollisia rajoitteita tulee ottaa huomioon ?



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölain 77 §:n mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä muutoksia tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden. Sanotun §:n 4 momentin mukaan muutosten tekemiseen rinnastetaan säännöksessä lisärakentaminen. Ellei yhtiöjärjestyksessä ole muuta sanottu, parvekkeet kuuluvat saman lain 78 §:n mukaisesti yhtiön kunnossapitovastuuseen. Ne ovat yhtiön hallinnassa, mutta osakkaan käytössä. Näin ollen joka tapaukses...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / poreamme parvekkeelle":
Jäsenen antama (17.12.2008 klo:16:45) kommentti

NOUSEEKO PISTEKUORMA LIIAN KORKEAKSI ALTAAN VESIKUORMAN TAKIA 1m3 painaa lähes 1000kg

Jäsenen antama (17.12.2008 klo:22:40) kommentti

Elä HUUA!



Sinun pitää selvittää se isännöitsijän ja sitä kautta rakentajan kanssa joka tietää millaset on rakenteet.



Kyllä sinä mun puolesta voit laittaa sen sinne mutta onneksi en asu alakerrassa.

Jäsenen antama (18.12.2008 klo:9:51) kommentti

On siinä muutakin ratkaistavaa/selvitettävää; mm. se, että täytyyhän altaan vesi myös aika-ajoittain (useastikkin) vaihtaa eli mihin vedet lasketaan ei se ainakaan kaiteen raosta pihalle onnaa.

Myös viileillä keleillä kosteustiivistyminen (lämmin vesihöyry kylmissä/viileissä rakenteissa) voi tulla ongelmaksi ei pelkästään omalla vaan myös yläpuolella olevalla parvekeella!

Jäsenen antama (18.12.2008 klo:11:07) kommentti

Jokainenhan saa ja voi tehdä mitä vaan kunhan luvat ovat kunnossa ja asetuksia ja määräyksiä noudatetaan. Mutta kannattaisikohan vielä miettiä hankkeen järkevyyttä, lähinnä sen rakennus- ja käyttökustannuksia verrattuna sen mukanaan tuomaan mukavuuteen ja käytettävyyteen. Miten usein uskot sitä käyttäväsi alkuinnostuksen jälkeen?


Kuten sanoin, jokainen on vapaa totoeuttamaan unelmiaan enkä halua niitä tämän enempää arvostella. eihän asia mitenkään minulle kuulukaan. Tuntuu vaan siltä, että tämä on näitä unelmia - poreita, tähtitaivasta, musiikkia, rakkautta ja pullantuoksua - ja kun se arkiasuminen tahtoo olla kuitenkin aivan jotain muuta.


Jäsenen antama (18.12.2008 klo:12:44) kommentti

Kaverini ei saanut pystyttää kylpytynnyriä rivitaloasuntonsa pihalle (se haittasi muutamaa naapuria). Aikanaan rivarinaapurimme hilasi pihalleen veneensä syksyllä ja joutui poistamaan senkin valitusten takia.

Rehellisesti sanottuna en usko sinun saavan lupaa porealtaalle....

Jäsenen antama (18.12.2008 klo:16:50) kommentti

Aika älyttömältä kuulostaa, enkä usko että lupaakaan tulet ainakaan helposti saamaan. Itse ainakin alla asuvana vastustaisin jyrkästi hankettasi vesivahinkoriskin takia, kuten myös ylläasuvana koska parvekelasini olisivat jatkuvasti huurussa kosteuden takia.

Lupien saamiseen tarvitset ainakin viemäröinin parvekkeelle, koska vettä ei saa tyhjentää sadevesiputkistoon ja se voi olla hyvinkin vaikea toteuttaa käytännössä.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Poreammeen asennus korokkeelle

Suunnitelmissa olisi asentaa poreamme n. 12-15 cm korokkeelle kylpyhuoneeseen. Pohjana on betonilaatta, jossa vesikiertoinen lattialämmitys. Millaisella harkolla korotus...

Saunan korvaaminen poreammeella

Saunakylpyhuoneen muuttaminen "kylpyläksi". Saunan tilalle poreamme ja WC-pöntön lisääminen....

Parvekkeen äänieristäminen

Kyse on kerrostalon lasitetusta parvekkeesta jonka ulkoseinä on peltikoteloista tehty. Alakerran naapuri on asentanut markiisin parvekkeelle, mutta sen sähkömoottorin käy...

rakenna kukkapenkki parvekkeelle

Saiskos teko ohjeita kukkapenkkien rakentamiseen parvekkeelle....

Kylpyhuoneen lasitiiliseinä ongelmana

Talomme on rakennettu 6v. sitten ja itse olemme asuneet siinä n. vuoden. Ongelmaksi olemme havainneet kauniin pesuhuoneemme. Siinä on upea kaariseinä lasitiilestä ulkosei...

parveke

Mikä olisi sopiva mitta ranskalaiselle parvekkeelle, siis seinästä parvekkeen etureunaan?...

Riittääkö tervapaperi höyrynsyluksi?

1 1/2 kerroksisen uudisrakennuksen yläkertaan tehdään pesuhuone, johon asennetaan poreamme. Tilassa ei ole tarkoitus käyttää suihkua. Ulkoseinän korkeudeksi jää 160cm,  p...

WC:stä kylpyhuone

Mitä lupia tarvitsee jos meinaa muuttaa nykyinen oleva WC kylpyhuoneeksi? Ajatus olisi purkaa yksi väliseinä ja muuttaa WC:n takana oleva vaatehuone kylpyhuoneeksi. Onnis...

pesuhuoneen remontti

hei!meillä on 50-luvulla rakennettu hirsitalo johon on tehty 89vuonna sisäsauna-ja suihkutilat.olen purkanut kaikki pois hirrelle saakka ja ajatus on tehdä suuri kodinhoi...

Lämmitys okt

Haluaisimme mielipidettä hankalahkolta vaikuttavaan asiaan; lämmitykseen omakotitalossa, jossa neliöitä n.280 ja kuutioita n.980. Talossa tulee asumaan 6 -henkinen perhe,...

Kaakelointi-remontti

Omakotitalon (rv.1989) saunan ja pesuhuoneen seinät ovat kaakelilla päällystetyt tiiliseinät. Seinäkaakeleiden lasituksessa on pieniä hiushalkeimia. Lattiassa on muuten l...

Vesieristeen laajuus

Kuinka laajasti tehdään vesieristys kylpyhuoneessa, jossa on WC- pytty, lavuaari, poreamme ja suihku. Eli lattiat kokonaan, entä seinät, mille korkeudelle? Saako vesieris...

Maalämpö

Rakennamme omakotitalon (huoneistoala 251m2), jossa on vesikiertoinen lattialämmitys + poreamme. Lämmitysmuodoksi olemme valinneet maalämmön (porakaivo). Minkä kokoinen l...

Poreammeen puhdistus/desinfiointi

Meillä on UPO:n Finnpore Royal poreamme. Olemme ostaneet omakotitalon lähiaikoina ja haluaisin desinfioida ammeen. En ole saanut minkäänlaista apua UPO:n asiakaspalvelust...

Katon korotus

Tarkoitus olisi korottaa 1,5 kerroksisen talon kattoa siten, että yläkertaan saisi pienen aulan sekä mahdollisesti parvekkeen kuistin päälle. Yläkerrassa on 2 huonetta ja...

Terassilauta

Olen rakentamassa rallitusta terassille ja parvekkeelle. Kestopuun käyttö epäilyttää sen sisältämien kemikaalien vuoksi koska rallilla astellaan myös paljain jaloin. Lämp...

parveke/raput

Katsotaanko omakotitalon parveke talon osaksi silloinkin, kun se seisoo omilla jaloillaan? Profiililtaan samankaltainen parveke on rakennuksen varsinainen parveke. Käynti...

Pihavalot taloyhtiöön

Haluaisimme hankkia 4-perheen rivitaloyhtiöömme pihavalot joiden kanssa samaa sarjaa löytyvät myös talon ulkoseinälle tarkoitetut valaisimet (esim parvekkeelle). Lisävaat...

Parvekkeen lattiamateriaali

Hei, olen kuullut, että markkinoilla mahdollisesti olisi pinnoitettua rakennuslevyä, jonka käyttökohteet ovat mm. parvekkeiden lattiat. Siinä on kuulemma karhea pintakäsi...

Parvekkeelle pintalämmin lattia

Hei!Betoni laattaiselle rivitalon 2.kerroksen parvekkeelle pitäisi saada jalan alla lämpimän tuntuinen lattiapinta. Ritilärakenteet eivät käy sillä parvekkeella on kaneja...

Rintamamiestalon laajennus ja ulkoverhous

Kyse olisi 50-luvulla rakennetusta1 1/2kr rintamamamiestalon laajennuksesta ja ulkoverhouksen uusimisesta. Nykyisessä -87luvulla tehdyssä kylpyhuone/saunatilassa lattia r...

Kylppärin laattojen purku

Olemme alottamassa kylppäriremonttia ja alkutilanne on seuraava. Lattia ja seinät on laatoitettu ja kahden seinän takana on muuri sekä kahden takana kipsilevy. Parin pist...

vesikiertoinen- vai sähkövastuksilla oleva lattialämmitys

Olemme aloittamassa rakentaan omakotitaloa tampereelle. Nyt olisi vaihe jossa pitäisi valita lämmitys. Kaukolämpöä ei saada, joten vaihtoehtoina on vesikiertoinen lattial...

Kannattaako maalämpö 190m2 asuinpinta-alassa?

Eli kysyisin teidän mielipidettänne maalämpöön. Kannattaako sitä asentaa 190m2 asuinpinta-alataan olevaan 2-kerroksiseen omakotitaloon? Asukkaita 5 ja parisuihkua sekä po...

Vanha

Hei! Muutimme äskettäin vuokralle uuteen asuntoon (siis rakennettu 50-luvulla..) ja siellä on vanha poreamme. Poretusmoottori ei enää ota toimiakseen, mutta ongelma on s...