Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Pitääkö yhtiöjärjestys päivittää?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 13.1.2011 klo:12:02
Taloyhtiömme voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaan mm. asunnon hanojen vaihto ja kustannukset kuuluvat osakkaalle. Muutamia muitakin pieniä poikkeuksia on, mutta pääasiassa noudatetaan kiinteistöliiton vastuujakotaulukkoa. Uudessa asunto-osakekeyhtiölaissa mm. hanat kuuluvat yhtiön vastuulle. Kumpi ajaa ohi? Pitääkö yhtiöjärjestys päivittää jollakin lailla uuden lain voimaantulon jälkeen? Pienessä taloyhtiössä ei tarvita jatkossa varsinaisesti tilintarkastajaa, mutta ainakin toiminnantarkastaja. Pitääkö tämä muuttaa yhtiöjärjestykseen, vai onko se ihan sama lukeeko siellä tilintarkastaja vai toiminnantarkastaja.



Virallinen vastaus
Kiitos kysymyksestänne. Uuden asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 4 luvun 1.1 §:n mukaan yhtiö-järjestyksessä voidaan määrätä kunnossapitovastuusta toisin kuin kunnossapitovastuu lain mukaan jakautuisi. Tällä perustella katson, että vanhan lain aikana tehdyn yhtiöjärjestyksen sisältämiä mää-räyksiä kunnossapidosta ei tarvitse muuttaa vastaamaan uutta lakia, vaan voidaan noudattaa yhtiö-järjestyksen sisältämiä vanhoja...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Pitääkö yhtiöjärjestys päivittää?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesieristys rivitalossa

Eli ostimme rivitalonpätkän ja kylpyhuoneremontti tuli eteen, kun tavalliseen tapaan, on alkuperäinen -74 asennettu muovimatto irronnut liimauksistaan lattiakaivon ympäri...

suunnitelma

Tervehdys.   Taloyhtiössämme on putkisaneeraus meneillään,huoneistoomme on aikoinaan tehty sauna    olisi tarkoitus päivittää se nykymääräysten mukaiseksi.    Rakennuslup...

Rakennuslupa

Ostimme vuosi sitten lähes 90v vanhan hirsitalohuoneiston. Olemme aloittamassa kellarikerroksen sauna- ym. tilojen rakentamisen. Edellinen asukas on teettänyt sinne piiru...

Mitkä luvat pitää olla

Olen teollisuuden sähköasentaja. En ole pariinkymmeneen vuoteen tarvinnut päivittää oikeuspuolen asioitani. Nyt haluaisin tehdä omaan asuntooni asennustöitä. Ennen vanhaa...

Vessan kaakelilattian päälle muovimatto

Yleensä kysytään kaakeleiden asennuksesta muovimaton päälle, tehdään tällä kertaa toisin päin.Pieni WC, n 2x1,5 m laatoitetulla lattialla ja puoleen väliin laatoitetuilla...

lto laitteen uusiminen ja ongelmako?

Tarkoitus olisi päivittää nykyinen muh ilmava 100 vm.-90 uudempaan laitteeseen, mutta muuttuuko nykynen ongelma, joka johtuu siitä, että liesituuletin on lto koneessa( ei...

Vanhan vuorilaudan jättäminen uuden alle?

Tervehdys!Tarkoitus olisi päivittää -53 rakennetun rintamamiestalon ulkovuori. Ulkovuori on alkuperäinen ja suhteellisen hyvässä kunnossa. Vuorauksen alareuna on riittävä...

tasojen pinnoiteen uusiminen?

Hei. Meillä on keittiön ja kodinhoitohuoneen työtasot Puustellin ranskanpähkinän ruskeata laminaattipintaa. onko olemassa firmaa jolta voi ostaa uutta liimattavaa pintaa...

hoitovastikkeen maksuperusteen muutos

Kerrostalossamme on meneillään putkistosaneeraus, jonka yhteydessä mm. uusitaan TV ja Laajakaista yhteys kuitenkin siten että toimittaja on sama. Nyt hallitus on päättäny...

Tasa-arvoisuus Asunto-osakeyhtiössä

HeiOn muodostettu aluksi vanhasta kiinteistöstä asunto-osakeyhtiö, johon kuuluu kolme huoneistoa kiinteistössä.Myöhemmin samalle tontille rakennettiin osakeyhtiöön liitet...

WC pytyn vaihto

Meillä on 6 asunnon as oy. Yhtiöjärjestyksessä on, että osakkaat kunnossapito- ja korjausvastuulle kuuluu mm sauna, kylpy- ja wc-tilat laitteineen ja kalusteineen.Uuden a...

Vastuunjako paritalossa

Asun 70-luvun paritalossa, jossa on suullisesti sovittu että korjaukset tehdään omalle puolelle omin varoin.Kummassakin asunnossa on pitkään olleet samat asukkaat, joten...

Yhtiökokous

Yhtiökokous päätti vastoin yhtiöjärjestystä hallituksen esityksestä kattaa ovi ja ikkunaremontin asuntokohtaisesti, ei siis vastikeperusteisesti niinkuin yhtiöjärjestys m...

Poistoilmalämpöpumppu ja lämminvesivaraaja

Kyseessä -86 rakennettu 120 m2 yksikerroksinen okt jossa suora sähkölämmitys ja kylppärissä sähkötoiminen lattialämmitys. Talossa on myös koneellinen ilmanvaihto lämmön t...

Puuverhouksen hinta nykyään?

Elokuussa 2004 oli kysymys ulkoverhouksen neliöhinnoista. Koska siitä on aikaa jo jonkun verran, nuo hinnat voisi varmaankin "päivittää" tämän päivän tasalle. Olemme u...

Kattolämmitys ja koneellinen ilmanvaihto - kannattaako uusia

Asumme 1985 rakennetussa 2-kerroksisesessa hyväkuntoisessa omakotitalossa jasuunnittelemme perusteellista pinta­re­mon­ttia. Ennen sitä, vaikkakin siihen liittyen, haluai...

Taloverkon muutos RJ11->RJ45

Nykyinen ADSL-sopimuksemme päättyy tänä vuonna jonka aion vaihtaa kaapelimodeemiin. Samalla olisikin tarkoitus päivittää hiukan vm-88 paritalon tietoverkkoa. Eli:1) Kaape...

Valmet kotilämmön korvausvaihtoehtoja, mm. Pingvin kotilämpö?

Kotilämmöstä on ollut juttua ja yleensä löytämissäni ketjuissa joku alkaa hetikohta syyttää miksi hyvin toimivasta pitäisi muka luopua kun moottorit voi uusia jne. Omassa...