Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Pitääkö lattian tasaisuuspoikkeamat korjauttaa?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.8.2007 klo:7:27
Hei, Taloyhtiössämme mitattiin alakertojen lattioiden tasaisuuspoikkeamat ja mittauksessa kävi ilmi, että useassa asunnossa on rakennusmääräykset ylittäviä poikkeamia. Rakennuttaja on suostunut korjaamaan lattiat rakennusmääräysten mukaisiin mittoihin. Kysymys: Onko osakkaiden suostuttava korjauksiin, jos lattioiden tasaisuuspoikkeamat eivät haittaa osakasta? Jos osakas kieltäytyy korjauksesta, voiko tästä aiheutua myöhemmin jotain vastuita osakkaalle? Voiko joku myöhempi osakas vaatia edellistä osakasta/taloyhtiötä korjauttamaan lattian rakennusmääräysten mukaisiksi?



Virallinen vastaus
Kysymyksestä ei ilmene, onko kyse pintamateriaaleissa, kuten parketissa todetusta tasaisuuspoikkeamasta, vaiko pintamateriaalin alla olevan lattiarakenteen epätasaisuudesta. Jos kyse on rakenteissa olevan virheen korjaamisesta, niin taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus sellainen korjata. Kun rakennuttaja on suostunut korjaamaan virheen, niin kyse lienee tämän perusteella uuden asunnon kaupasta. Myyjällä on uuden asunnon kaupassa oikeus kustannuksellaan korjata virhe. Jos taas kyse on pintamateriaalien epätasaisuus, niin koska sen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle, ei hänen liene pakko suostua siinä olevan virheen korjaamiseen. Tosin kovin järkevänä en pidä korjauksesta kieltäytymistä, koska myydessään asunnon myöhemmin eteenpäin, on hänen kerrottava sanotusta virheestä uudelle ostajalle ennen kauppaa ja se luonnollisesti saattaa alentaa kauppahintaa. Jos virhe jää kertomatta, ostaja voi vaatia virheen perusteella korvauksia myyjältä. Nordius-Jyväskylä AA Markku Halonen Asianajotoimisto Halonen& lakka Oy, Jyväskylä

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Pitääkö lattian tasaisuuspoikkeamat korjauttaa?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

betonilattien sallitut tasaisuuspoikkeamat

Ostin vajaa 3 kk sitten vuonna 2003 valmistuneen rivitaloasunnon. Makuuhuoneissa on maanvarainen muovimatolla päällystetty maanvarainen betonilattia. Otin yhden makuuhuon...

Laminaatin alta puuttuu höyrysulku

Ostin rakennusfirman toimesta uuden veroiseksi saneeratun rivitalo osakkeen. Laminaatit on mennyt kuperaksi, eli pontit ovat noin millin korkeammalla kuin keskusta. Ponti...

Esisopimus

Halusimme kosteustarkastuksen ostamaamme omakotitaloon. Pesuhuoneesta löytyi lievää kosteutta lattiasta ja kaksoislaatan eristekerroksesta. Lattiakaivon asennus oli virhe...

Liian kireät sähköjohdot

Ostimme vajaa vuosi sitten vanhan, 40-luvulla rakennetun omakotitalon. Tänä kesänä huomasimme, että sähköjohdot mittaritolpasta ulkorakennukseen ovat niin kireällä, että...

omakotitalon myyjän vastuu kodinkoneista

Myimme omakotitalon toukokuussa 2003.Huomasimme juuri ennen myyntiä että astianpesukone ei ollut kunnossa.(kone oli 5 vuotta vanha)Lupasimme korjauttaa sen.Se korjattiink...

Katon uusiminen

Omakotitalomme on rakennettu vuonna 1978, jossa jyrkkä harjakatto. Katon reunoilla läpimenneitä ruostereikiä ja maali alkuperäinen. Kysymys kuuluukin, että kannattaako ta...

Routavaurion nostama terassin katto

olen ostamassa taloa, jossa on tehty kuntokartoitus. siinä on havaittu että talon eteläseinällä oleva terassin katto on toisesta päästä kohonnut roudan nostamana. mitähän...

Laattojen vaihto

 HeiOstin vuonna 2003 luhtitalon toisen kerroken kaksion, johon rakennusaikana vaihdettiin kylpyhuoneen laatat. Boordilaatat, jotka ovat malliltaan kupera ovat haljenneet...

Sisäilmaongelmien selvittely taloyhtiössä

Ostimme alle vuosi sitten vanhasta kerrostalosta osakkeen, Remontoimme osakkeen ja muutimme asumaanNyt olemme kärsineet koko perhe silmä- ja hengitystieoireistaIsännöitsi...

Kosteusvaurio

Voiko ostaja korjauttaa ostamansa omakotitalon piilevän kosteusvaurion n. vuoden asumisen jälkeen ilmoittamatta myyjälle mitään tekemästään korjauksesta muun remontin yht...

tasote vesikiertoiselle lattialle

Mulla on valettu lattia jossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Valun kuivuminen 1cm/viikko? Pitääkö laittaa jokin erityinen tasoite ennen vedeneristystä? Tarviiko lattia...

hörynsulku

rintamamiestalon lisäeristys menossa pitääkö höyrynsulku vetää väliseinien läpi vieriseen huoneeseen? entä pitääkö lattian hörynsulku viedä sinne myös väliseinän alta kok...

Uusi laatta vanhan päälle

Haluamme laatoittaa kylpyhuoneen lattian uudestaan. Nykyinen laatta on kuitenkin vain pari kolme vuotta vanha, joten vesieristys lie kunnossa. Voiko siis vanhan lattian p...

lattianlaatoitus ja lämmitys

voiko pelkän lattian laatoittaa ja laittaa lämmityksen vai pitääkö seinätkin laatoittaa uudelleen?...

Primer

Jos uuden maanvaraisen betonilattian aikoo päällystää laminaatilla niin pitääkö lattia käsitellä primerillä, jos pitää niin kuinka kauan valun pitää antaa kuivua ennen pr...

Vesieristyksestä

Rivitalohuoneistossamme (n.5 v. vanha) havaittiin kylpyhuoneessa/kodinhoitohuoneessa lattian painauma, jonka seurauksena lattiassa oli halkeamia laatoituksen saumoissa us...

Vesieristys?

Hei taas, jatkoa/täsmennyskysymys 18.8 esittämääni kysymykseen: Pitääkö lattian lisäksi möys olla vesieristys kaikissa siporex väliseinissä (ph-tuvan, s-tuvan, ph/s) myös...

makuhuoneen lattia/lattia kiero.

Makuhuoneen lattialla on muovimatto .Lattia kallistuu yhteen nurkaan päin.Laitan parketin lattialle.Pitääkö ottaa muovimatto pois alta ja miten suosittelette lattian oika...

Saammeko korjata katon?

Ostimme -78 rakennetun omakotitalon. Maksoimme toissa viikolla kauppahinnasta 10% ja loput 90% maksamme kun talo vapautuu. Kiinteistövälittäjä yritti saada meidät maks...

Radon

Alakerran maatavasten olevan lattian alle on oikeaoppisesti vedetty salaojaputki radon kaasuja keräämän. Alakerran seinät ovat myös betonivalua. Eräs väittää että pitäis...

Lattiavalu

50-luvun talossa kellarin lattian alla on savea ja tulee kosteutta. Piirustusten mukaan lattia on valettu heti anturan yläpinnan päälle. Voiko uuden lattian valaa siten,...

Lattiakaivon ritilän uusiminen

Vanhaan kylpyhyuoneeseen laitetaan lattialämmitys ja uudet kaakelit. Emme pura vanhaa lattiaa, vaan laitamme uuden lattian vanhan kaakelin päälle. Olemme varmoja että ved...

Maanvaraisen lattian ja puulattian höyrysulku

Mökillämme on tällä hetkellä tehtynä maanvarainen betonilattia ( styrox, höyrysulkumuovi, betoni). Nyt olemme tekemässä siihen puulattiaa. Miten homma kannattaisi toteutt...

kylpyhuoneremontti

olen ostamassa RT asuntoa, jossa on mittauksissa havaittu selvää kosteutta lattiassa. Kph:ssa on tällä hetkellä laatat seinissä ja lattiassa, alla vanhat muovimatot. Kuin...

Finwoam levyn kovuus!

Ovatko kaikki finnwoam eriste levyt käypäsiä betoni lattian alle, vai pitääkö siihen tarkoitukseen olla jotain erikois kovaa?Olen laittamassa lattian alle 50mm paksuja le...