Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Piha-alueiden kunnossapitovastuu

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 5.4.2021 klo:8:19
Rivitaloyhtiömme osakas on aikeissa korjauttaa suhteellisen hyvässä kunnossa olevan ajoväylän asfaltin oman asuntonsa kohdalla. Korjauksen varsinainen tavoite on kuitenkin saada lisää kääntötilaa auton pysäköinnin helpottamiseksi autokatokseen. Kaikilla muilla osakkailla on yhtä ahtaat tilat pysäköintiä varten. Kuuluuko piha-alueiden ja ajoväylien kunnossapito/korjaus yhtiön vastuulle? 



Virallinen vastaus
Osakas voi yhtiön suostumuksella omalla kustannuksellaan teettää asfaltointityön...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Piha-alueiden kunnossapitovastuu":
profiilikuva
KL
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:32) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?



Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:32) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?



Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:32) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?



Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:33) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?



Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:33) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?



Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:33) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?



Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:33) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?



Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:34) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?



Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:34) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?



Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:34) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?



Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:35) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?



Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:35) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?



Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:35) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?



Jäsenen antama (7.4.2021 klo:8:35) kommentti

Tähän vielä jatkokysymyksiä: jos osakas (osakkaat) tekevät tämän ei-välttämättömän asfaltin korjauksen, siirtyykö tuon alueen kunnossapito/korjausvastuu näille osakkaille lopullisesti? Voidaanko tuo vastuu siirtää sopimuksella? Voiko asfaltoinnin tehnyt osakas vaatia hyvitystä maksamastaan korjauksesta siinä vaiheessa kun taloyhtiö teettää koko yhtiön kattavan asfaltoinnin? Jos osakkaan tekemästä asfaltoinnista koituu haittaa/vahinkoa yhtiölle, kuka maksaa, työn teettänyt osakas vai työn tehnyt urakoitsija?




Muuta aiheeseen liittyv�� luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Asunto-osakeyhtiö

Meillä olisi ongelma piha-alueiden hallintaan liittyen. Osakeyhtiö koostuu kahdesta kiinteistöstä, joista toinen on paritalo. Erillistalo omistaa 50% osakkeista, joten lo...

Aidanrakentaminen piha-alueen rajalle

Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana ol...

Oikeus ja velvoitteet aidan rakentamiseen

 Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana o...

Asunnon kunnosta huolehtiminen

Asunnon kunnosta huolehtiminenAs oy:ssämme (paritaloja) on yksi huoneisto ollut myynnissä yli vuoden ja vastaavan ajan tyhjillään. Kiinteistövälitys on ilmeisesti järjest...

Autonrenkaiden säilytys kerros- ja rivitaloissa?

Mitä laki sanoo autonrenkaiden säilytysksestä kerros- ja rivitaloissa? Saako yhteisissä varastotiloissa, esim. pyörävarastossa tai ullakkokomeroissa säilyttää renkaita?Pa...

Pihakoivun kohtalo

Rinteessä sijaitsevan rivitalon patiolle (patio on rivitaloasunnon piha ja toisaalta pihan alapuolella sijaitsee yhtiön tekniset tilat ja autotallit) on kasvanut koivu n....

Jatkokysymys kysymykseen ”Tuleeko hallituksen noudattaa yhtiökokouksen päätöksiä?”

Isännöitsijä on yhä toista mieltä. Hänen mukaansa hallituksella on yksinoikeus hallita ja siksi myös kumota yhtiökokouksessa...

Taloyhtiön kunnossapitovastuu mahd kosteusvahingossa

Osa ykstaso pientaloyhtiön osakkaista on kieltäytynyt käyttövesiputkiremontin yhteydessä vesieristyksen saattamisesta ajan tasalle pesutiloissa hallituksen suosituksesta...

kosteus

Kyseessä on lattiakaivoton kuivatila. Vesi näyttäisi selvitysten mukaan valuvan wc-istuimen jalan alta rakenteisiin.Kenellä on kunnossapitovastuu wc-istuimesta ? Entä tar...

Sadevesien ohjaus

Kiitos vastauksesta. Kysyisinkin nyt tarkennuksia. 1) Jos kattopinta on 80 m2 kokoinen, miten voidaan laskea rännistä tulevan veden määrä eri sa...

rakennuskustannukset avaimet käteen periaatteella

Olen täysin vihreä rakennusasioissa, mutta asuntojen hintoja katsellessa rakentaminen on alkanut kiinnostaa. Lähtöajatuksena nyt siis on tutkia, mitä maksaa ja vaatii rak...

Vastuu osakkaiden hoitamassa alueiden kunnossapidossa

Yhä enenevässä määrin rivitalo-osakkeiden myynti-ilmoituksissa mainitaan, että osakkaat hoitavat kiinteistön alueiden kunnossapidon.  Miten on vastuun laita?  Jos liukkau...

Huopakaton räystään ja päätyjen pellitys

Vanhan huopakaton räystäiden  ja päätyjen reunat repsottavat ja naulat irtoilevat. Onko kokemuksia näiden alueiden pellittämisestä? Olen kuullut että jotkut hirsiveistämö...

Lasiseinän asennus kylpyhuoneen ja saunan väliseen seinään

Olisi tarkoitus asentaa saunan ja suihkutilan väliseen seinään t-mallinen lasiseinä. T:n sisäpinnat olisi tarkoitus laatoittaa ainakin suihkutilan puolelta. Miten tuollai...

taloyhtiön asukkaan lupa aidan rakennukseen

Aita tulee asukkaan omistaman osakkeen pihaan ja aidasta tulisi 170 cm korkea. Asukas aitaksi kokonaan oman osakkeensa piha-alueella olevan tilan joka on taloyhtiön...

Naapurin pihakivetys pysyvän vesi-ja viemärirasitteen päällä

Meillä on tarkoituksena liittää tonttimme kunnan vesi- ja viemäriverkkoon naapuritontilla olevan pysyvän vesi- ja viemärijohtorasitteen...

Kierrätettyjä muurikiviä

Hei! Onko tietoa, saako muurikiviksi sopivia kiviä jostain kierrätettynä? Piha täynnä salaojakaivannoista nostettua savea, ja se pitäisi saada pysymään paikallaan ja näyt...

Pihan asfaltoinnin pohjatyöt

Hei!Neuvokaapa nyt, kuinka piha-alue tulee pohjata ennen asfaltointia. Kyseessä kerrostalon piha, jossa on paikoitusalue 8 autolle. Tällä hetkellä sorapinta, jota ei lien...

Kantojen poiston tarpeellisuus?

ostettiin talo jossa on piha kahdessa tasossa. alempi taso on täysin rakentamaton. Itse sain siitä puut kaadettua ilman hankaluuksia. Kannot on edelleen pystyssä. Tulevai...

talon reunusta on märkä

98 rakennettu oktalo loiva rinne tontti.Keväällä talon "yläpihan" tasanne ennen taloa on kostea ja jopa märkä. Koko piha Nurmikkoa ja maa pitkälti savea.. Vesi toivottava...

Osakehuoneistojen piha-alueiden rajat?

Hei !Rivitaloyhtiömme hallinnoi piha-alueitamme. Kuinka lähelle toisen osakkeenomisajan piha-alueen rajaa naapuri voi istuttaa puita ja rakentaa kivireunusteisen istutusa...

sähköjohdon kaivaminen maahan

Taloyhtiö asentaa pääosin omana työnä pihavalaisimet pysäköintialueen reunalle. Sähkö on tarkoitus vetää n 20 m:n päästä sijaitsevan autotallin kautta. Sähkön vetäminen e...

Pihatien routa eristys

Kyseessä on autokatoksen edusta 9m pitkä ja 5m leveä ala, sekä piha käytävä noin 25m pitkä ja 80cm leveä! Maa aineksena on soraa ja sitten multaa ja varmaan jossain syväl...

Millainen perustus autotalliin

Tarkoitus on alkaa rakentamaan autotallia ja perustuksen malli mietityttää. Maaperä on kuiva ja hiekkaa. Piha on noin 1 m korkeammalla kuin naapurin piha ja kysymys onkin...

Salaojakaivon kansi osakkaan käytössä olevalla piha-alueella

Huoneistoni henkilökohtaisessa käytössä on pieni aidattu piha-alue, jossa vietämme myös talvisin aikaa. Piha-alueelleni johtaa kap...