Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

pesutilojen remontti

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 1.12.2008 klo:13:38
taloyhtiö teettää kylpyhuoneremonttia rivitalossamme. vesieristyksiä ja laatoituksia uusitaan. Ensin pelkästään lattiasta, myöhemmin yhtiökokouksen päätöksellä, lisälainalla myös suihkutilan seinät. Asukkaat saivat valita haluamansa lattialaatat, sen sijaan suihkutilan laatat on valinnut isännöitsijän edustaja. Suihkutilaa remontoidaan parhaillaan, remontin alkamisajankohdasta ei ole annettu mitään ilmoitusta. Vesi lämmitys ovat tämän ajan pois päältä, eli asunto on käytännössä asumiskelvoton. Onko taloyhtiö toiminut oikein? Eikö asukkaalla ole mitään oikeutta valita/hankkia mieleisiään laattoja taloyhtiön valitsemien tilalle.Jos on, kuka maksaa työkustannukset näiltä osin, kun remontin alkamisesta ei ole ilmoitettu, eikä laattoja ole edes mahdollista ostaa ja toimittaa työmaalle ajoissa. Asunnossa ei asuta vakituisesti, mutta satunnaisesti useitakin päiviä peräkkäin. Ja yllätys oli melkoinen kun naapurilta kuulimme että loppusiivous on tehty, ja lähdimme laittamaan tavaroita paikoilleen, ja tulemme keskelle remonttia! Isännöitsijällä sekä hänen yhteyshenkilöllään on yhteystiedot, he ovat luvanneet ilmoittaa kaikesta. Olemme saaneet ainoastaan ilmoitukset yhtiökokouksista, ja niissä tehdyistä päätöksistä, joissa hallitus on tehnyt päätökset. Sekä suihkutilan lattian laatoista, mitkä asukkaat saivat valita. Mitä sanoo laki, onko taloyhtiöllä vain oikeuksia, ja asukkaalla pelkkä velvollisuus maksaa lasku?

Parish
Kysymyksiä: 4 kpl



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiössä korjauksista ja suuremmista hankinnoista päätetään yhtiökokouksessa. Pääsääntöisesti yhtiökokouksen päätökseksi tulee se, jota enemmän kuin puolet annetuista äänistä on kannattanut. Kustannukset perusparannuksesta tai muutoksesta, joka on välttämä-tön huoneistojen saattamiseksi vastaamaan välttämättöminä pidettäviä asumisvaatimuksia, voidaan tehdä osakkaita sitovasti normaalilla enemmistö päätöksellä. Taloyhtiö voi siis ryhtyä, yhtiökokouksen päätöksellä, teettämään kylpyhuoneremonttia. Nykyisen asunto-osakeyhtiölain nojalla yhtiöllä ei ole suoranaista velvollisuutta ilmoittaa osakkaille kunnostustöistä ja käytäntö yhtiöissä vaihtelee paljon. Uudessa valmisteilla olevas-sa asunto-osakeyhtiölaissa ongelmaan on kiinnitetty huomiota ja uuden lain nojalla yhtiön on ilmoitettava osakkaille ja käyttöoikeuden haltijoille kunnostustöistä ennen töiden aloittamista. Lisätietoja ongelman selvittämiseksi voi kysyä taloyhtiön isännöitsijältä tai hallitukselta. Vastaaja: Nordius/ Matti Kess Asianajaja Asianajotoimisto Bützow Oy

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / pesutilojen remontti":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

silikonisauman sallittu leveys

Hei. Taloyhtiön teettämä pesutilojen remontti. Saunan puolella uusittu lattialaatoitus, joka on nostettu yhden laattarivin verran seinälle. Laatan koko on 10 x 10cm. Sein...

90-luvun omakotitalon putkiremontin tarve

Olemme valmistelemassa 90-luvun alkupuolella valmistuneeseen omakotitaloon kylpyhuoneremonttia. Suihku- ja löylyhuoneessa on todettu kuntokartoituksessa kohonneita p...

1964 valmistuneen (rintamamiestalon tyyppisen) talon sisäilman puumainen pistävähkö haju

Talossani on betonirakenteinen kellari missä pesutilat, pannuhuone, autotalli. Asuinkerros on ulkoa puuverhoillussa osassa. Vintti on kylmä. Asuinkerroksessa on...

silikonisauma

Hei Taloyhtiön tekemä pesutilojen remontti. Saunan puolella uusittu lattian laatoitus, joka nostettu yhden laatarivin verran seinälle. Laatan koko 10 x 10. Seinälle nos...

Pesuhuonetilojen eristäminen

Asumme 60-luvulla rakennetussa omakotitalossa. tahtoisin tehdä pesutiloista lämpimät. Pesutila sijaitsee kellarikerroksessa, joka on 2/3 osaa maapinnan alapuolella. Halua...

kylpyhuoneen historia?

teen päättötyötä ja tarvitsen tietoa kylpyhuoneen ja pesutilojen historiasta.mistä voisin löytää tietoa?kirjoja artikkeleita.......

Poistoilmaputket

Onko määräyksissä liesituulettimen tai pesutilojen poistoputken sijainnista väliä, saako jäädä räystään alle? Talo on rakennettu 1980-luvun puolessa välissä....

Omakotitalon vedeneristys, saako tehdä itse?

Saako omakotitalon vedeneristämisen tehdä itse pesutilojen uudelleen laatoituksen yhteydessä? Onko siihen jotain lakimääräystä?...

Lattialämmitys

Voiko lattialämmitys rikkoontua kosteusmittauksen yhteydessä? Meillä tehtiin pesutilojen kosteusmittaus, jossa lattiaan porattiin useita reikiä. Sen jälkeen lattia ei ole...

Pesutilojen muurattujen seinien pinnat

Hei !  Pesutilojen seinät on muuratut ja nyt niistä on irroitettu ja puhdistettu vanhat kaakelit, samoin lattiat. Kaakeloija tulossa ja nyt mietityttä...

Muovikalvo laatan alla

Vuonna 1992 rakennetussa omakotitalossa on muovikalvo laatan alla, styrox-lämpöeriteen yläpuolella. Pesutiloissa on laatoitus jonka alla oletettavasti ei o...

Pesuhuoneen home

Meillä on saunan pesutiloissa lattia ja seinät laatoitettu n. 10 vuotta sitten. Katossa on puupaneelia. Ilmanvaihtoventtiileinä näyttäisi olevan tulo, että poisto. Paneel...

Kylpyhuoneen ja saunan ylläpitolämpö

Rivitaloyhtiön hallitus päätti lopettaa kesäajaksi lämmityksen säästösyistä (vesikiertoinen patterilämmitys), jolloin sauna- ja pesutilojen lattioiden maalaus alkoi hilse...

Keskihinta pääkaupunkiseudulla / laatoitushinta kuivalle ja märälle tilalle per m2

Hei,Olisiko tiedossa jonkinlaista suuntaa antavaa hintaa laatoitukselle? Tarjottu 37,-Eur +Alv hinnaksi sekä märälle että kuiville tiloille tuulikaappi,eteinen,KHH,sauna,...

yläpohja

pesutilojen osalta on paneelien jälkeen jätetty 25cm vapaata tilaa ja sitten höyrynsulkumuovi ja40cm puhallusvillaa lämpö karkaa välitilaan ja pakkasella se on jääkylmä o...

Mökin siirto

MoiOnnistuuko saunamökin siirtäminen kokonaisena? Se on n.25m2 ja 4" hirrestä tehty. Siinä on harkkosokkeli ja tuulettuva alapohja. Siirtomatka olisi n.15m. Pesutilojen l...

Kesämökin pesutilojen rakenne

Kunnallistekniikan saavuttua kesämökille, on tarkoitus tehdä mökkiin puurunkoinen lisäsiipi. mihin tulee kylpyhuone (suihku ja vc). Lisäsiipi tulee pilariperusteiselle ro...

Kesämökin pesutilojen lattia

Jatkokysymys 25.2. saamaani vastaukseen koskien kesämökin pesutilojen lattiaa: Mikä olisi rakenne jos laittaa lämmöneristyksen ja lattialämmityksen laatoituksen alle? Jos...

Kesämökin pesutilan lattia

Jatkokysymys  3.3. saamaani vastaukseen koskien kesämökin pesutilojen lattiaa: Jos asennetaan 90 mm polyuretaani ja 50-60 mm betonilaatta, niin puurunkoinen seinä jää tuo...

Raudoitus ja lattialämmitys

Takkahuoneen ja pesutilojen maanvaraisen lattian valu olisi edessä. Kysyin aikaisemmin samasta aiheesta, ja laatan paksuudeksi ehdotettiin 60mm. Mikä on raudoituskorkeus...

pesutilojen ja saunan rakentaminen rintamamiestaloon

Olemme hankkimassa rintamamiestaloa, jossa sauna vain ulkorakennuksessa. Ajatuksenamme on saunan ja pesutilojen rakentaminen kellaritiloihin.Lattialämmitys tulisi pesu-ja...

Laatan aluspaperiko kielletty

Voiko pesutilojen lattiaan käyttää lattialaattoja, jotka on kiinnitetty paperiverkkoonn? Pitääkö paperi pestä pois vai peräti vaihtaa laatat. Sain tiedon, että seinään pa...

talon nosto

Moi, meillä on 1965 vuonna rakennettu L-mallinen okt. Talo on epätasaisesti painunut, ainakin olohuonesiipi 20 cm. Talossa on kellari ja kellarin pesutilojen lattiakkadot...

Pesutilat yläkerrassa

Olemme aikeissa ostaa 30-luvulla rakennetun paritalon puolikkaan (puutalo). Ko. asunnon pesutilat sijaitsevat asunnon yläkerrassa, mikä nyt hieman aiheuttaa päänvaivaa me...

lattialämmitys

55 rakennettu rintamamiestalo, lämmittämättömässä kellarissa sauna ja pesuhuone. Talossa öljylämmitys, vesikiertopatterit. Pesutilojen remontin yhteydessä tarkoitus lait...