Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Pesuhuoneen vesieristys ja rakenteet

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 31.1.2018 klo:11:35
 Asun 70-luvun rivitalossa, jossa pesuhuoneet on ilmeisesti rakennettaessa pinnoitettu muovimatolla. Huoneistoomme on muovimaton päälle asennettu jossain vaiheessa kaakelit jonkin aiemman osakkaan toimesta. Nyt pesuhuoneen  lattialaattojen alta on huomattu kosteutta meidän osakkaiden toimesta. Asiasta ilmoitettiin taloyhtiölle, joka lähetti paikalle kosteusmittaajan. Mittaus tehtiin pinnoilta ja lopputulos oli se, että pintakosteutta esiintyy, mutta ei ole tietoa onko kosteutta mahdollisesti rakenteissa. Tämän pohjalta taloyhtiö osoittaa korjausvelvollisuuden kaikkine kustannuksineen meille. 



Kuka vastaa rakenteisiin (ml vesieristeet) liittyvistä kustannuksista a) jos rakenteissa ei kosteutta ja b) jos on kosteutta? Vaihtoehdossa a, vastaako talo mistään kuluista lain mukaan?



Virallinen vastaus
Mikäli kosteutta on päässyt rakenteisiin tulisi toimiin ryhtyä mahdollisimman pikaisesti suurempien vahinkojen välttämiseksi. Taloyhtiö vastaa lain mukaan rakenteista ja eristeistä ja mikäli rakenteisiin on päässyt kosteutta on taloyhtiö velvollinen puhdistamaan ja kuivaamaan rakenteet sekä asennuttamaan vesieristeen. Lisäksi taloyhtiö vastaa pintamateriaaleista perustasoon saakka. Mikäli osakas haluaa asennuttaa jotain perustasoa kalliimpaa, vastaa hän lisäkustannuksista kuitenkin itse. Jos kosteus on vain pintamateriaaleissa, ei taloyhtiö on velvollinen ryhtymään toimiin asian osalta ja tällöin osakas vastaa itse mahdollisesta kunnostuksesta kaikilta osin.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Pesuhuoneen vesieristys ja rakenteet":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kuparipelti vesieristyksenä saunassa - miten korjaan?

40 vuotta vanhalla mökillä tulee saunassa ja pesuhuoneessa lautarakenteinen väliseinä lattialaatoituksen tason alapuolelle. Lautaseinä on suojattu vedeltä n. 10 cm korkea...

Pesuhuone

Onko ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti pesuhuoneen seiniin tehdyistä kiinnityksistä . ( pesuhuoneen seinissä ja lattiassa laillinen vesieristys...

Sauna ja pesuhuoneen välinen seinä

Kysymyspalstalla on useassa kohdin selvitetty, ettei yhdessä rakenteessa saa olla kahta höyrysulkua, minkä vuoksi esim. pesuhuoneen kohdalla ulkoseinässä ei saa olla höyr...

lattiakaivon tiivisterengas repsottaa.

Huomasin yllättäen, ettei pesuhuoneen lattiakaivon tiivisterengas ole kunnolla paikallaan.Kaivon kiristysrengasta laitettaessa on toimittu huolimattomasti,vesie...

Vesieristyksen uusiminen pelkkiin seiniin

Olemme remontoimassa 1983 rakennetun talon yhtenäistä pesuhuone-saunatilaa. Tilan lattia on uusittu 2000 ja siihen on laitettu silloin vesieristys ja seinän ja lattian ra...

piippu ja palomuuri pinnoitus

pesuhuoneessani on osa piippua, jossa on saunan hormi puolivälistä alkaen, vieressä kaksi tuuletushormia, ja pannuhuoneen puolella seinän takana ensin ilmastointi hormi j...

Pesuhuoneen kipsilevyt

Jokin aika sitten palstallanne annoitte neuvon jättää pesuhuoneessa kipsilevy sentin verran lattiasta ja täyttämään raon silikonilla. Meille neuvo tuli liian myöhään, mi...

Vesieriste

-84 rakennettu omakotitalo, johon uusittiin -90 luvulla pesuhuoneen lattiaan laatoitus. Nyt olisi tarvetta uusia seinien laatat, onnistuuko vesieristys millään tavalla, j...

Huopa pesuhuoneen lattiassa

Teemme pesuhuoneen remonttia. Alakerrassa varastotilaa. Laittiaan laitettu huopa, eristeet valut. Pitääkö nyt ottaa kaikki pois myös huopa ja laittaa uudet eristeet sekä...

pesuhuone ja saunaremontti

Ajattelimme tehdä saunaremontin ensin, ja pesuhuoneen myöhemmin,ehkä kesällä.Miten saunan vesieristys pitäisi tehdä saunan oven ja pesu...

Höyrynsulkumuovi pesuhuonessa levyn alla

Mikä on 70 luvulla rakennetussa pesuhuoneen senässä oikea teko tapa.talossa on ulkona tiilivuoraus tuulensuojalvevystä ei tiedetä ,runko on todennäköisesti100 tai 125 mm....

Pesuhuoneremontin laatoitustyöstä taloyhtiölle kuuluva osuus

Asukas on toteuttanut oma-aloitteisen pesuhuone- ja saunaremontin. Remontista on tehty asianmukaiset ilmoitukset taloyhtiölle ja taloyhtiö on myös osaltaan...

Saunamökin saunan alapohja

tereSaunamökin joka jää talvisin kylmäksi alapohja on tarkoitus tehdä alhaaltapäin seuraavasti:tuulensuojalevy150mm runko villoitettuna9 mm filmivaneri30 mm finnfoam ( sa...

Vesieristys v.93 rivitalon kellarin kylpyhuoneessa

Ostimme vuosi sitten v.93 rakennetun rivitaloasunnon, jonka kellarissa sijaitsevasta kylpyhuoneesta puuttuu vesieristys. Tämä tuli ilmi uusiessamme lattianrajan silikone...

Suihkutilan remontti yläkertaan

Kyselisin minkälaista runkorakennetta tulisi käyttää pesuhuoneen lattiarakenteissa.Kyseessä on omakotitalon yläkerran suihku/wc-tilat,jossa ollut kosteusvaurio.Vanhat rak...

Kosteus - tiivistyykö virheellisellä toiminnalla?

Sauna-pesuhuone-pukuhuone-käytävä kellarissa; 60-l talon rakenteet.Pyykin kuivausta pesuhuoneessa ja pesuhuoneen käytön jälkeen: Pitäisikö ovi pitää kiinni ja tapahtuisik...

Jäytiäiset uudisrakennuksessa?

Meillä on 4/2018 valmistunut rivitao taloyhtiö ja asunnoissa on ilmennyt jäytiäis ongelma. Noin 1-2mm pituisia ötököitä pesuhuonee...

Pesuhuoneen remontti

Talomme on 1979 valmistunut puutalo. Aikomuksemme on laittaa pesuhuoneeseen uusi seinä ja lattialaatta. Pesuhuoneen seinä on tiiltä ja laatta päällä ,lattiassa ei ole läm...

saunan ja pesuhuoneen väliseinä

Miten kuuluu tehdä saunan ja pesuhuoneen väliseinä,kun kyseessä on puurakenteinen lisäsiipi? Pesuhuoneessa käytetään ek-gyproc-levyä, jonka päälle tietysti vesieristys ja...

Kiviseinän taustan ilmanvaihto

Tarvitaanko pesuhuoneen seinän( rakenne kaakeli, vesieristys + tiiliseinä) takana olevassa ilmaraossa ilmanvaihtoa? Seinä rajoittuu ulkoseinään missä on kosteus/ilmasulku...

Härme

Talooni rakennettiin kellarillinen lisäsiipi. Harkkorakenteiseen kellariin tehdään mm. pesuhuone ja sauna. Kellarin sisäseinämiin on ilmestynyt valkoista, jään näköistä "...

Tasoitteen valinta

Mikä olisi sopiva tasoite saunan ja pesuhuoneen lattiaan jossa on vesikiertoinen lämmitys. Tarkoitus olisi tasoittaa valun jälkeinen "perunapelto". Tasoitetta tulisi n. 0...

Pesuhuoneen lattiarakenne

60-luvun lopussa rakennetun täystiilitalon pesuhuoneen vesikiertoinen lattialämmitysputkisto (terästä) tuli tiensä päähän ja alkoi vuotaa. Lattiarakenne oli kaksilaattain...

Pesuhuoneen katon höyrynsulku

Olen paneloimassa yläkerran pesuhuoneen kattoa. Koko yläkerran katossa on tietysti jo höyrynsulkumuovi harvalaudoituksen alla. Seinien vesieristys pitäisi kai liittää täy...

Vesieristys

Vesieristys on tehty pesuhuoneessa (seinät). Miten kauaksi aikaa sen voi jättää odottamaan laatoitusta? Pesuhuone on talon nurkassa, joten sen läpi ei ole liikennettä eik...