Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Parvekelasien huolto

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.2.2018 klo:15:22
Omistan kiinteistöstä osakeen. Parvekelasien huolto tehtiin 2017 . Tätä asiaa ei käsitelty yhtiökokouksessa olenkan

Huolto maksoi 7900,e Minä pyysin Parvekelasi tarjouksen sain hinnan 6040 e. Laitoin erotuksesta Isännöitsijälle laskun.

Asia oli käyty Hallituksen kokouksessa . Todetiin että osakaan vaatimus kustannuksista on aiheeton. Erotusta ei makseta että isännöitsijä on 

toiminut hallituksen ohjeiden mukaan ja hallitus toiminut toimimivaltuuksien puiteissa.

Onko toimittu oikein?
Jäsenen antama (21.2.2018 klo:8:48) kommentti

Isännöitsijä ei kilpailluttanut  huoltoyhtiöitä , näin ollen Isännöitsijän tulee korvata erotus taloyhtiölle.






Virallinen vastaus
Kertomasi perusteella en havaitse, että tapauksessa olisi toimittu virheellisesti. Yhtiökokouksessa tulisi päättää kunnossapidosta, joka on laajakantoinen taikka vaikuttaa olennaisesti asumiseen tai asumiskustannuksiin. Koska kyse on huollosta ei tästä olisi ollut tarvetta tehdä yhtiökokouksen päätöstä. 

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Parvekelasien huolto":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vanhojen Optimi parvekelasien korjaus

Voiko vanhoja OPTIMI parvekelasien alaosan muovilistaa vaihtaa?...

Parvekelasien huolto

Hei,Mistä saisi Lumonin parvekelasien huoltoa?...

parvekelaist

taloyhtiössämme päätettiin laittaa parvekelasit metallikaiteen päällä olevalle puulankulle, ja Lumonin mielestä parempi ratkaisu on laittaa suoraan metallikaiteen päälle,...

Sälekaihtimen väri

Onko joku pykälä, joka määrää sälekaihtimen värin kerrostalossa. Yhtiöömme tuli uudet ikkunat ja ikkunanvalmistaja on esitteen mukaan sallimassa vain valkoisen kaihtimen....

parvekelasit

tilaussopimuksessa parvekelasien toimitus on sovittu heinäkuun alku- viim. 15.7.06. kuinka viivästyskorko/sakko koskee tälläistä, kun toimittaja ei ole edes ilmoittanut t...

Kylpyhuone, laattojen silikonointi

Kenelle kuuluu kylpyhuoneen suihkutilan silikonien vaihto/huolto Osakkaale vai taloyhtiölle ?...

Linoleumin huolto lakkaukset

Suosittelen linoleumpintojen huolto lakkauksia poistaa hankalan vahauksen ym....

Viemäreiden tuuletus jälkikäteen ulkopuolelta

Kummalla haaratyypillä Y vai T tuo ilmastointihaara kannattaa tehdä, kun ajattelin nyt samalla laittaa siihen ilmastointihaaraan myös huolto/puhdistusyhtee...

Huolto-optimin päiväkirjan täyttäminen

Miten huolto-optimin jätevesipäiväkirjaan saadaan lisättyä umpisäiliön tyhjennykset ja muut, esim. öljynerotuskaivon tyhjennys?...

Taloyhtiön remontti

Taloyhtiössä, johon on osaan huoneistoista laitatettu parvekelasit, joissa jokainen maksoi omat parvekelasit ja asennukset jne. taloyhtiö teki vain yhteishankinnan. Jotka...

80-luvun ikkunoiden kunnostaminen

Vuosimallia -81 olevat ikkunat kyseessä. MSK-ikkunat, joista osa hieman helisee. Tarkoitus maalata nyt, joten samalla hoituisi muukin huolto.Lasilistan ja lasin välissä n...

patterin lorina

Asun 7-kerroksisen talon ylimmässä kerroksessa. Ongelmana on keittiön patterin lorina, joka häiritsee myös naapuria. Huolto nostaa viikottain painetta ja käy ilmaamassa p...

nuori porakaivopumppu kosteusvaurio

Grundfos uppopumppu korjatin. Huolto ilmoiti, että vettä oli päässyt moottoriin ja moottori oli palanut. .Korvaako laaja kotivakuutus (Pohjola) ?...

Tiilikaton sammalen poisto

Miten tiilikaton huolto ja sammalenpoisto tehdään? Voiko taloyhtiö velvoittaa osakkeen omistajan tekemään sen itse huoneistonsa osalta? Kyseessä rivitaloyhtiö jossa useit...

Kattolämmityksen huolto/korjaus

Olisin tiedustellut paljonko kattolämmitys "kelmujen" / lämmityselementtien huolto tai vaihto tulisi kustantamaan 150 neliön taloon? Ja kannattaako investointi?...

Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön sijoitus

Voiko ilmalämpöpumpun ulkoysikön sijoittaa rossipohjaisen talon ryömintä tilaan? Etuja olisi ainakin talvella siellä on lämpöisempää ja kesällä viileämpää kuin ulkona! Mi...

Pellettitakka mökille

Onko mahdollista toteuttaa puupellettilämmitys (pellettitakka) mökillä, johon ei ole mahdollista hankkia sähköjä? Sähkö tuotetaan aurinkopaneelijärjestelmällä sekä siihen...

Myyntivoiton verotus ja siitä tehtävät vähennykset

Mieltäni on askarruttanut seuraavanlainen kysymys, eli: Jos minä myyn sijoitusasuntoni jossa en ole asunut vaadittavaa 2 vuotta niin onko myyntivoitosta suoraan vähennett...

Rasitesopimukset

Onko rasitesopimuksille jonkinlaista pohjaa, jota voisi käyttää apuna sopimusta laadittaessa? Meidän pitäisi tehdä rasitesopimus kunnallistekniikasta (vesi- ja viemäriput...

Ulko-oven käyntivälys

Olen juuri vaihdattanut omakotitalooni ulko-ovet. Ovet ovat erityisen hyvin lämpöä eristävät (U-arvo alle 0,75). Kolmessa ovessa on ylhäällä ja alhaalla mielestäni liian...

Alumiinisäleikkö

Nykyään näyttää olevan buumina tehdä vinorimasta säleikköjä, esim. autokatoksien seiniksi ja aidoiksi. Hirvittää ajatella minkälainen huolto- ja korjausurakka niissäkin o...

yläpohjan lisäeristys

Hei. Asun 6-huoneston 2003 valmistuneessa puuverhotussa suorasähkö lattialämmitteisessä rivitalossa, joka on oma pieni Taloyhtiö. Yhtiöss&au...

Tuloilma-aukon siirto

Ok-talossamme on tällä hetkellä iv-koneen tuloilmaputki sijoitettuna niin, että se tulee koneelta suorinta reittiä ulos ja ottoaukko on koteloitu...

Rakennuttajan vastuu

Taloyhtiömme on valmistunut vuonna 2001. Rakennusvaiheessa laitetut terassi/parvekelevyt ovat sopimattomat ulkokäyttöön ja niistä on ensimmäisen kerran reklamoitu rakennu...

Aita

Kunnan rakennusmääräyksissä voi kaavan ulkopuolella rakentaa tonttien rajalle aidan ilman ilmoitusta, jos mm. Naapurilta on saatu siihen kirjallinen s...