Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Osakkeen lunastusoikeus

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 29.1.2018 klo:15:25
Onko yhtiöllä myös sama 14 päivän oikeus lunastukseen  kuin osakkeenomistajilla 5 § mukaan

vai onko 6 § täysin erillinen asia antaen vain yhtiölle mahdollisuuden ostaa osakkeitaan?



Yhtiöjärjestyksessä on seuraavat pykälät:

5 § Jos osake muun saannon kuin avio-oikeuden, naimaosan,

perinnön, testamentin tai lahjan nojalla siirtyy muulle kuin

yhtiön osakkaalle, on siirrosta heti tehtävä ilmoitus yhtiön

hallitukselle, jonka tulee viipymättä saattaa asia tiedoksi

osakkeenomistajille, joilla on oikeus neljäntoista (14) päivän

kuluessa siitä, kun siirrosta hallitukselle ilmoitettiin,

lunastaa osake......



6 § Osakepääomaa vähentämättä on yhtiöllä oikeus vapaalla omalla

pääomalla lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun

lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiökokous.



Virallinen vastaus
Lunastuslausekkeesta säädetään asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 5 §:ssä, josta selviää lunastuksesta laissa säädetty. Tulkintani mukaan yhtiöjärjestyks...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Osakkeen lunastusoikeus":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (2.2.2018 klo:13:22) kommentti

Yhtiöjärjestyksessä 5 pykälässä puhutaan vaan osakkeenomistajan lunnastusoikeudesta, kun osake vaihtaa omistajaa eli sen mukaan yhtiöllä ei tätä olisi. Asuntoyhtälain 2. luvun 5.pykälän 1.momentti tukee tätä. Eikö tässä tapaukseesa yhtiöjärjestys ole määräävä?.



Yhtiö järjestyksen 6. pykälä on taasen on yleislauseke, miten yhtiö voi lunastaa osakkeitaan, mutta ei mitenkään määrittele, missä tilanteissa tällainen lunastaminen tulee kysymykseen.

 




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tontin jako

Olemassa oleva vuokratontti jossa lunastusoikeus olisi nyt tarkoitus lunastaa. Tontilla on jo talo jossa vanhempani asuu. Olisi tarkoitus rakennuttaa tontille kaksi taloa...

Kaupungin lunastusoikeus?

Olemme aikeissa ostaa lisämaata tonttimme rajalta. Asemakaavassa aiotulla lisämaalla on vahvistettu puistokaava. Onko kaupungilla oikeus lunastaa meiltä meidän ostoaikeis...

Hallituksen vastuu osakkaalle?

Hei! Onko hallitus vastuussa siinä tapauksessa osakkeen omistajalle jos hallitus on valinnut remontoijan ja remontoija rikkoo osakkeen omistajan omaisuutta eikä...

Sisäilmaongelmien selvittely taloyhtiössä

Ostimme alle vuosi sitten vanhasta kerrostalosta osakkeen, Remontoimme osakkeen ja muutimme asumaanNyt olemme kärsineet koko perhe silmä- ja hengitystieoireistaIsännöitsi...

myyjän vastuu putkiremontista.

Minkälainen vastuu rivitaloasunto-osakeyhtiössä on osakkeen myyjällä yllättävästä putkiremontista. Putkistoa tutkittaessa on todettu, että koko talojenulkopuolinen maanal...

Miten ja minkälaisen asiantuntijan kanssa lähteä selvittämään kosteusongelmaa

 Aikaisemmin omistamani kerrostalo-osakkeen alapuolisen osakkeen kylpyhuoneen katossa on havaittu kosteutta. Isännöitsijä on sitä mieltä, että asiaa täytyy lähteä selvitt...

saunan rakentaminen kerrostaloon

Jos osakkeen omistaja haluaa rakentaa kerrostalo huoneistoonsa saunan kylpyhuoneen yhteyteen niin tarvitaanko siihen rakennuslupa?...

Osakekirjat

Miten pitää menetellä/saa uudet asunto-osakkeen osakekirjat jos entiset ovat kadonneet ?...

Haltuunotto

Kuinka monta osakkeenomistajaa yhtiökokouksessa täytyy olla, kun asiana on ainoastaan osakkeen haltuunotto ?...

Yhtiökokous

Asunto Oy omistaa kahden muun taloyhtiön kanssa autohalliksi rakennetun kiinteistö Oy:n. Pysäköintipaikan hallintaoikeuden on saanut ostamalla ko. yht...

vuokralaisen tekemät tahalliset vahingot

vuokralainen rikkonut tahallisesti asunnon ison ikkunan ja ulkko-oven lasin.vuokralainen on varaton. kuuluuko korjaus kustannukset taloyhtiölle vai osakkeen omistaja...

Osakkeen omistajan vastuu kylpyhuoneesta

Voiko osakkeen omistajaa vaatia korjaamaan huonokuntoisen kylpyhuoneen. Vai pitääkö taloyhtiön odottaa vesivahinkoa, jolloin se on vastuussa....

WC:n ja KYLPYHUONEEN WC-PYTTYJEN SIIRTO

Onko taloyhtiö velvollinen maksamaan vesieristystyöt, jos osakkeen omistaja itse tahtoo tehdä muutostyön ja vaihtaa wc-pyttyjen paikan?Kohteet ovat täysin kunnossa ennen...

UUSI RIVITALOYHTIÖ HALLINNON LUOVUTUS

KYSEESSÄ ON RST-URAKKA ,KYSYN MITÄ ASIAKIRJOJA RAKENTAJAN KUULUU LUOVUTTAA TALOYHTIÖLLE ? JA KOSKA LAINA OSUUDEN KORON MAKSU SIIRTYY OSAKKEEN OMISTAJALLE...

Oikeus asua senioritalossa

Muutin vuonna 2012 vasta valmistuneeseen senioritaloon, joka muutoin on tavallinen kerrostalo, mutta  meillä on esim. kerhohuone, esteetön kulku ilman kynn...

Kuka maksaa?

Meillä oli rivitaloyhtiössä,kunnan omistamassa osakkeessa vesivahinko.Eteisen muovimattoa vaihdettiin enemmän kuin olisi ollut tarvetta kosmeettisista syistä.Paikalla a...

taloyhtiön vastuu jatkoa viime maanantain kysymykseen

Kysyisin vielä jatkoksi: mikä on osakkeen omistajan vastuu, kun kylppärit ovat raportin mukaan käyttöikänsä päässä ja osakkeen omistajat ovat tästä tietoisia raportin sa...

Korvausvelvollisuus

Myimme rivitalo-osakkeen vuosi sitten ja nyt remontin yhteydessä uusi omistaja löysi virheellisesti / vaarallisesti tehtyjä sähkötöitä rakenteiden sisältä ( kattoverhouks...

ikkunaremontti taloyhtiössä

Taloyhtiömme hallitus on valinnut urakoitsijan tarjousten perusteella ikkuna / ovi remonttiin. Meitä kaikkia osakkeen omistajia ei asiassa ole kuultu. Oliko hal...

Kuka on vastuussa kaakelien tippumisesta suihkutilassa?

Rivitalo rakennettu 1994, kylpyhuone remontoitu 2004, taloyhtiö valvonut vain vesieristyksen, silloinen osakkeen omistaja teettänyt remontin, 2014 alkuvuonna su...

Vastaako as oy/hallitus osakkeenomistajalle urakoitsijan tekemästä virheestä?

Hei! Jos as oy on valinnut korjaajan as oy:n remonttiin ja  "remonttimies" rikkoo osakkeenomistajan omaisuutta, vastaako hallitus/as oy osakkeen omistajall...

Myyjän vastuu kaksi vuotta ja milloin enemmän?

Ostimme noin 3 vuotta sitten kerrostalo-osakkeen jonka remontoimme. Nyt on ilmennyt mahdollinen vanha kosteusvaurio, joka aiheuttaa ongelmia. Meneekö korjaus meid&au...

Myyjän vastuuajan vakuutus

Myyn rt-osakkeen. Pintamittauksessa löytyi suihkutilasta kosteutta. Keskeltä asuntoa vh:sta porattuna perusta on kuiva. Montako vuotta myyjä on vastuussa,...

Isännöitsijä hallituksen jäsen

Voiko isännöitsijä olla hallituksen jäsen 7 perheen rivitalossa, josta osakkeen isännöitsijä omistaa ? Tarvitaanko valtakirja hallituks...

parketin ja muovimaton irroitus

Olen ostanut osakkeen vuoden 1966 rakennetusta talosta joka on paikallaan muurattu. Lattioissa on parketit ja nyt olen ajatellut poistaa ne. Nyt vain näyttää siltä että o...