Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Osakkaan omaremontti kylpyhuoneessa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 11.2.2010 klo:14:27
Yhtiössämme on 68 asuntoa. Isännöitsijä (toimessa 1,5 vuotta) on omatoimisesti maksanut muutamien osakkaiden putkien pintavedon osakkaiden tehdessä omatoimista remonttia perusteella,että putket kuuluvat yhtiön vastuulle. Mielestäni isännöitsijä on toiminut väärin ja putkien pintaveto olisi kuulunut osakkaan maksettavaksi ja yhtiöllä on putkiin ainoastaan kunnossapitovastuu. Olen uusi hallituksen jäsen, joten haluan tarkistaa olenko oikeassa?



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Osakkaan omaremontti kylpyhuoneessa":
Jäsenen antama (15.2.2010 klo:10:40) kommentti

Hei! Jos/kun isännöisijä on toiminut omavaltaisesti, voidaanko isännöisijä asettaa korvausvastuuseen näistä taloyhtiölle aiheutuneista kustannuksista. Kun otamme asian esille seuraavassa yhtiökokouksessa, voidaanko tälle virheelliselle toiminnalle laittaa piste. Isännöitsijällä on nähtävästi mennyt remontti/kunnossapitovastuu sekaisin. Asia selvisi minulle vasta tositetarkastuksessa, jolloin lähdin asiaa ihmettelemään/tutkimaan.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

kylpyhuoneen katossa aukko yläpohjaan

2-kerroksien rivitalon yhdessä huoneistossa on kylpyhuoneen katossa luukku (ei suljettava) yläpohjaan ja siitä suora yhteys viereiseen vaatehuoneeseen. Kuntoarvioraportis...

vastuut asunto-osakkeessa

Ostimme osake huoneiston rivitalosta vajaa 2 vuotta sitten. Tehtiin kosteuskartoitus ennen kaupan tekoa.Raportin mukaan kaikki oli kunnossa.Kartoituksessa tutkittiin ja m...

Märkätila taloyhtiössä

Teetin asiantuntijalla märkätilatutkimuksen taloyhtiön kylpyhuoneessa. Tutkimuksessa todetaan, että märkätilat uusittava ennen käytt&ou...

Taloyhtiön ja osakkaan vastuunjako kylpyhuoneremontissa

Rivitalossa on aloitettu osakkaan toimesta kylpyhuoneremontti, johon saatu lupa isännöitsijältä. Purkutarkastuksessa todettu, että puretun kosteu...

Kylpyhuoneremontti

Olemme aloittamassa huoneistossamme kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja WC remonttia. Olemme toimittaneet yhtiölle remonttisuunnitelman ja saaneet siihen yhtiön (hallit...

Ikkunan tiivisteiden vaihdon vastuunjako.

Kuuluuko  ikkunan ulkopuitteen tiivisteiden vaihto taloyhtiön vai osakkaan vastuulle ?. Sisäpuolen puitteen tiivisteiden vaihtohan ainakain kuulunee osakka...

Asbestin purkutyöt rivitaloyhtiössä

Missä menee rivitalohuoneistossa osakkaan ja yhtiön vastuuraja asbestipurkkutöiden osalta? Ovatko kaikki asbestipurkutyöt remonttia tekevän osakk...

Ulko-oven maalaus

Kuuluuko asunnon ulko-oven sisäpuolen maalaus osakkaan vastuulle ja vain ulko-oven ulkopuolen maalaus taloyhtiölle?...

Osakkaan teettämä keittiöremontti

Kuuluuko osakkaan teettämän keittiöremontin putkitöistä mikään osa taloyhtiön korvattavaksi?...

Kunnospitovastuu

Taloyhtiö / rivitalo / 2 taloa / 13 huoneistoa Osakkaan / yhtiön vastuujako. Päälinjan kylmävesiputken oksan tulppaus petti yhdessä asunnossa: aiheutti kosteusvahingon....

Suihkukaapin aiheuttama kosteusvaurio

Taloyhtiössämme on havaittu kosteusvaurio, joka on asiantuntijan testien mukaan aiheutunut suihkukaapin pettäneistä silikoneista joiden läpi vesi...

Sovittelu

Saako rakentajilta apua ristiriitaan as oy:n ja osakkaan välillä. Kiista koskee parkettilattian vikaa....

jääkaapin lauhdevedet

Asunto-osakeyhtiön osakkaan jääkaapin lauhdevesi on päässyt valumaan lattialle ja rakenteisiin. Onko asuntoyhtiö velvollinen korjaamaan vaurion vai onko korjausvelvolline...

Haju vastaremontoidussa kylpyhuoneessa

Mistä johtuu että uudessa vastaremontoidussa kylpyhuoneessa on outo tuoksu. Se on tavallaan viemärin haju. Kylpyhuoneessa on tehty täydellinen putkiremontti (kaikki putke...

Taloyhtiön vs osakkaan vastuu

Rivitaloasunnon kuivasta tilasta (olohuone) on löytynyt hometta. Hometta on tutkittu mutta sen alkuperäinen syy ei ole selvinnyt. Talo on rakennettu 1969 ja siinä on sipo...

Muovimatto laatoituksen päälle??

Kylpyhuoneessa on vanha n.70-luvun "mehiläiskennolaatta" lattiassa, saumassa mahdollisesti asbestia?? Voinko asentaa muovimaton laatan päälle vai pitääkö se poistaa?? Pit...

Haapapaneeli

Soveltuuko haapapaneeli kylpyhuoneen katoksi? Kannattaako paneeli käsitellä kylpyhuoneessa jollain lakalla? Jos, niin millä? Voiko kylpyhuoneessa käyttää kattolistoja vai...

Kupariputkien eristäminen

Millä eristän kupariputket kylpyhuoneessa jotka jäävät kaakelilujan taakse?...

Saumaukset

Voiko kylpyhuoneessa käyttää nurkissa ja lattian ja seinän rajassa saumaslaastia vai onko silikonimassa välttämätön?...

Irtoilevat laatat

Taloyhtiössa on tehty kylpyhuone- ja saunaremontti 1996. Nyt kylpyhuoneessa on laatat seinistä alkaneet irtoilla laajoilta alueilta ja pysyvät seinällä pahimmassa kohdass...

vuokra-asunnon ylikuuma pesuhuoneen patteri

Vuokra-asuntoni pesuhuoneen patteriratkaisu on todella eriskummallinen vaikka talo on rakennettu vuonna 2003. Patteri ottaa lämmön suoraan kuumasta käyttövedestä eikä si...

Laatoitus muovimaton päälle

Meillä on vuonna 2005 rakennettu paritalo, jonka kylpyhuoneessa seinillä on Upofloor Pisara 315 muovimattoa sekä suihkunurkkauksessa laatoitus. Lattialla kylpyhuoneessa j...

Lattialaatan koko

Voiko kylpyhuoneessa käyttää 33x33 lattialaattaa, saako sen laitettua siististi kaatojen takia?...

kylpyhuoneen laatoitus

miten laatoittaa kylpyhuoneessa vanhojen laattojen päälle....