Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Osakkaan muutokset rakenteissa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 23.9.2015 klo:9:02
Rivitaloomme ollaan asentamassa uusia takapihan ovia. 3/4 asuntoihin on vedetty osakkaiden piikkiin takapihalle sähköpistoke katon kautta vuonna 2000. Vuonna 2006 viimeiseenkin asuntoon vedettiin tälläkin kertaa osakkaan omaan piikkiin sähköpistoke takapihalle. Erona, että tällä kertaa sähköjohto vedettiin takapihan oven karmien läpi, eikä katon kautta. Työn siis tilasi ja maksoi osakas, eikä yhtiö puuttunut tähän muutokseen. Hallituksenkokouksen pöytäkirjassa on merkintä, jossa todetaan muutos tehdyksi osakkaan kustannuksella. Nyt kun ovia ollaan vaihtamassa sähköjohto joudutaan siirtämään ja tekemään vaarattomaksi ovien vaihdon ajaksi. Sekä asentamaan uudestaan paikalleen ovien vaihdon jälkeen. Vastaako töistä aiheutuvista kustannuksista osakas vai yhtiö?



Virallinen vastaus
Lähtökohtaisesti osakas vastaa näistä kustannuksista.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Osakkaan muutokset rakenteissa":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Asbestia rakenteissa

Asunnossani on suoritettu muutostöitä, joiden yhteydessä paljastui että rakenteissa oli asbestipitoista laastia. Taloyhtiö suostui maksamaan asbestiselvityksen, mutta poi...

kopolaattojen injektointi ja lattialämmityksen rikkoutuminen

Hei!Taloyhtiön kuntokartoituksen yhteydessä kylpyhuoneestamme löytyi nk. kopolaattoja. Lisäselvitysten jälkeen hallituksen kokouksessa sovittiin isännöitsijän ja kuntokar...

rapatun rm talon lisäeristys pölyuretaanilevyllä

Miten on kannataako noita spu eristelevyjä jossa kipsilevy lisänä laittaa lisäeristeeksi vanhaan 57 rakennettuun rm taloon. Talossa rapattu ulkopinta,...

Varasto ja autotallin lämmöneristys harrastetilaksi.

Ok, Käytetään asiantuntijoita suunnittelussa  ja tietenkin sähkömuutokset teetetään alan yrityksellä. Kyseessä ei ole k&...

myyjän vastuu sähköasennuksista

Hei.Kuka on vastuussa ja korvausvelvollinen?Olen ostanut 80-luvulla rakennetun omakotitalon. Nyt tapettiremontin yhteydessä tuli ilmi (säkömies laittoi lamppuja ja katkai...

Muutospiirustukset

Moi !Miten merkkaan piirustuksiin kesämökkiin tehtävät pienet muutokset ja lisäykset ?Kunnan rakvalvojan mukaan vaatii toimenpideluvan . Käyköhän esim. niin että liitteen...

Padotuskorkeus

Talomme on rakennettu 1988, jolloin rakentaja on jättänyt wc ja lattiakaivot alle padotuskorkeuden ilman padotus ja sulkuventtiilejä. Kaupungin tukos aiheutti meille vesi...

Talon perustus pettää

Kysymyksessä on rintamamiestalo rak.vuosi -52.Sijaniti Pakila. Talon nurkka kallistuu (perustus)kivijalka.Todennäköisesti tontti on savimaata.Onko mahdollisesti pohjavede...

sadevesi

taloni on 10 vuotta sitten rakennettu ja sadevedet on ohjattu koko ajan salaojaputkiin ennen kuin otin asian esille ja tein muutokset. sokkeli ja sen ympäristö on pysynyt...

pohjapalkki

Onko määräystä tai suositellaanko käytettäväksi kyllästettyä puutavaraa rossipohjaisen talon alajuoksuissa / muissa rakenteissa....

Taloyhtiön ja osakkaan vastuunjako kylpyhuoneremontissa

Rivitalossa on aloitettu osakkaan toimesta kylpyhuoneremontti, johon saatu lupa isännöitsijältä. Purkutarkastuksessa todettu, että puretun kosteu...

Musta viemäriputki

Vuosia sitten käytettiin sisäpuolisissa rakenteissa myös mustaa viemäriputki,  mikä sen arvioitu käyttöikä on?...

mahdollinen kosteus vaurio pesuhuoneessa

Maaseutu asunnollamme pesuhuoneessa on mahdollisesti vesieristys pettänyt, onko olemassa jotain mittauslaitetta jolla itse voi mitata kosteutta rakenteissa ?...

Onko sallittua - osa 2

Olemme katsoneet kattotiilien alle: tummentumia ja pehmentymiä rakenteissa, eikö tällainen lueta piiloviaksi? Miten vakavia näiden täytyy olla, jotta täytyy ryhtyä korjau...

Ikkunan tiivisteiden vaihdon vastuunjako.

Kuuluuko  ikkunan ulkopuitteen tiivisteiden vaihto taloyhtiön vai osakkaan vastuulle ?. Sisäpuolen puitteen tiivisteiden vaihtohan ainakain kuulunee osakka...

Asbestin purkutyöt rivitaloyhtiössä

Missä menee rivitalohuoneistossa osakkaan ja yhtiön vastuuraja asbestipurkkutöiden osalta? Ovatko kaikki asbestipurkutyöt remonttia tekevän osakk...

Suihkukaapin aiheuttama kosteusvaurio

Taloyhtiössämme on havaittu kosteusvaurio, joka on asiantuntijan testien mukaan aiheutunut suihkukaapin pettäneistä silikoneista joiden läpi vesi...

Osakkaan teettämä keittiöremontti

Kuuluuko osakkaan teettämän keittiöremontin putkitöistä mikään osa taloyhtiön korvattavaksi?...

Ulko-oven maalaus

Kuuluuko asunnon ulko-oven sisäpuolen maalaus osakkaan vastuulle ja vain ulko-oven ulkopuolen maalaus taloyhtiölle?...

Kunnospitovastuu

Taloyhtiö / rivitalo / 2 taloa / 13 huoneistoa Osakkaan / yhtiön vastuujako. Päälinjan kylmävesiputken oksan tulppaus petti yhdessä asunnossa: aiheutti kosteusvahingon....

jääkaapin lauhdevedet

Asunto-osakeyhtiön osakkaan jääkaapin lauhdevesi on päässyt valumaan lattialle ja rakenteisiin. Onko asuntoyhtiö velvollinen korjaamaan vaurion vai onko korjausvelvolline...

Sovittelu

Saako rakentajilta apua ristiriitaan as oy:n ja osakkaan välillä. Kiista koskee parkettilattian vikaa....

Autotallista harrastetila

Suunnitelmissa olisi tehdä autollaista harrastetila, jossa voisi esimerkiksi soittaa musiikkia ja askarrella kaikkea pientä. Asun kaupunkialueella sijaitsevassa asunto-os...

Laminaatin pohjaeristys

Asennan laminaattia rintamamiestyyppiseen purutäytteiseen taloon. Talossa on täyskorkea betonirakenteinen kellarikerros, joka on vain osittain rakennettu, enimmäkseen kyl...

Taloyhtiön ja osakkaiden vastuista ja oikeuksista

Taloyhtiö tilasi pintakosteusmittaukset kosteisiin tiloihin. Kylpyhuoneessamme todettiin kohonneita arvoja. Taloyhtiö ei saanut haluamansalaista toimenpide-ehdotusta mitt...