Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Osakeyhtiön uusi asukas

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 17.1.2023 klo:12:02
Moi,



meille on taloyhtiöön muuttanut uusi osakas ja he alkoivat heti tehdä remonttia ja purkavat seiniä jne. Nyt on seinän purun yhteydessä ilmennyt vanha kosteusvaurio joka on kylläkin nyt kuiva mutta Polycon firma on käynyt tutkimassa vahinkoa ja tulee kuulemma suuri remontti, miltä osin taloyhtiö on vastuussa remontista, saan lähipäivinä vahinkoilmoituksen ja voin laittaa sitten uuden viestin.



 

Kysyjä
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Taloyhtiön kunnossapito- ja korjausvastuu riippuu siitä, millainen kosteusvaurio, missä rakenteissa se on ja minkä vuoksi se on syntynyt, joten kysymyksesi perusteella en suoraan pysty sinulle vastaamaan. 

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Osakeyhtiön uusi asukas":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

jääkaapin lauhdevedet

Asunto-osakeyhtiön osakkaan jääkaapin lauhdevesi on päässyt valumaan lattialle ja rakenteisiin. Onko asuntoyhtiö velvollinen korjaamaan vaurion vai onko korjausvelvolline...

Vedenvaraaja ja Strömsintie 21:n vesivuodon syynä oli vanha rikkoutunut vesivaraaja. varaaja oli vuodelta 1991 ja ilmeisesti ruostunut sisältä puhki.

Hei, myimme viime vuonna As Oy muotoisen okt, joka on rakennettu 80-luvulla.As Oy-ssa on vain 2 taloa ja molemmat talot ovat vastuussa kaikista mahdollista korjauksista i...

AS Oy vs. hallinanjakosopimus

Muodostamme pienen asunto-osakeyhtiön , uudehko paritalo sekä rintamamiestalo. Muuttaessamme rintamamiestaloon se oli asunto-osakeyhtiömuotoinen ja paritalo rakennettiin...

Seinähalkeaman korjausvastuu

Asunto-osakeyhtiön hallitus on kieltäytynyt korjaamasta huoneiston sisäseinässä lattiasta kattoon leveydeltään 1-3 mm leveää halkeamaa. Halkeamasta pursuaa mustaa pölyä....

kATTILANVAIHTO

OSTIMME  PIENEN OSAKEYHTIÖN JOHON ILMEISESTI TEHTY REMONTTI 1989, PARI VUOTTA SITTEN RUVETTIIN VALITTAMAAN ETTÄ PAKKASELLA LÄMMÖT EI RIITÄ, OLOHUONEEN PATTERI EI LÄMPENE,...

Omakotitalon hormi muurin kunnostus

TerveOmakotitalo joka rakennettu 1948 minulla on iso tiili hormi joka menee katolle.Tiilien päälle on aiempi asukas vetänyt valkoisen kerroksen jotakin laastia eli se on...

Valaisimen poistaminen

Kylpyhuoneen peilikaapin halogeenivalaisimeen vaihdettiin palaneen tilalle uusi lamppu,100 w.Edellinen asukas oli pärjännyt kattovalaisimella,joten ei tietoa,oliko lamppu...

Kosteusvaurio osakkeessa

Hei olen teetättänyt osakkeeseeni kylpyhuone remontin n.5 v sitten ja myin asuntoni pois nyt on uusi asukas asuttuaan muutaman kuukauden havinnut kosteutta (silikonit tum...

Lattian painuma

  Rivitaloyhtiön uusi asukas aloitti remonttinsa ja huomasi alakerran lattian painuneen 3-4 cm huoneen keskellä. Rivitalo on perustettu kalliolla olevan hiekan päälle, er...

ulko oven lukko

hei.Asunto osake yhtiössämme on noin 20 asuntoa. kuullin että eräs asukas  vaihtoi ulko oveen lukon, vanha oli täysin toimiva, mutta uusi piti saada.  (taloyhtiö maksoi u...

Laatoitus laatoituksen päälle

Rivitalon huoneistossa on tehty kylpyhuoneremontti v. 2007, jonka yhteydessä uusittuvedeneristykset po. ajankohdan vaatimusten mukaan. Jos uusi asukas haluaa laattojenvär...

Nurmikko

Edellinen asukas oli kääntänyt nurmen kovan maan ja huonon kasvun takia. Tarkoitukseni olisi istuttaa uusi nurmi. Millon pitäisi tehdä ja miten. vaihe vaiheelta?...

Parketin kunnostus

Yksiön pintaremontin yhteydessä pitäisi myös parketti kunnostaa. Kyseessä on tumma lautaparketti. Mitään pahoja jälkiä ei ole vaan tyypillisiä asumisen jälkiä (naarmuja)....

Kylppärin kalusteet

Möin kerrostaloosakkeen. Teimme kaupat sillä ehdolla, että korjaan omalla kustannuksella kylpyhuoneessa ilmenneen kosteusvaurion. Uusi asukas on uusinut kaikki kalusteet....

Laminaatti muovimaton päälle

Kahdeksan vuotta sitten asensin laminaatin makuuhuoneeseen muovimaton päälle. Laminaatin alle solumuovin ohjeitten mukaan. Nyt uusi asukas haistaa hometta. Mik&...

Vastuu

Kysyisin taloyhtiön puolesta semmoista asiaa kuin. Asunto on vaihtanut omistajaa vuosi sitten. Nyt kylpyhuoneessa on havaittu kosteus vahinko johtuen teko virheestä. Remo...

kustannusvastuu

Osakeyhtion hallitus lupasi maksaa pesutilamme tyot vesieristykseen asti, kuten tapohin kuuluu. Kun pesutilan lattia ja seinat piti tietysti purkaa, kuka maksaa toiden os...

osakkaan oikeus

Onko asunto-osakeyhtiön osakkaalla oikeus saada dokumentti aiempina vuosina omaan asuntoon liittyneestä asiasta? Esim. Jos ongelma on ollut naapurihuoneistossa vastaisell...

Asbestikartoitus

Hei,Omistamme asunnon v. 1945 rakennetussa kerrostaloyhtiössä. Yhtiössä on suunnitteilla ilmanvaihtokanavien imurointi. Kanavat ovat alkuperäiset. Pitäisikö yhtiön suorit...

Lastulevyn laatoitus

Osakkeenomistaja on laatoittanut wc:n ( kuivatila, ei lattiakaivoa) seinän v. 2006, jossa laatoitusalustana on lastulevy. Tämän vuoden 2011 alussa kovien pakkasten jälkee...

Lattian kaltevuus

Olen ostanut rivitalohuoneiston 2008 ja se oli silloin uusi.Mittauksissani huomasin että lattiat olivat kaltevia 4m matkalta 2,5cm ja lisäksi tasoitteet puuttuvat (varmis...

Betonirakentamisen vaatimukset 1980 (ARAVA rakentaminen)

Tervehdys.Kyse on 1980 valmistuneesta rivitalosta. Nyt yksi huonesto on vaihtanut omistajaa ja sen myötä uudet omistajat ovat ilmaisseet suu sanallisesti uhkauksien kautt...

Vesieristyksen yhtenäisyys?

Hei! Olemme ostamassa rivitalo-osaketta. Kylpyhuoneen lattiassa on alkuperäiset laatat ja rakennusvuodesta (-77) johtuen todennäköisesti ei vesieristyksiä. Nyky...

korvausvastuun rajoitus kosteusvaurioissa

Tarkennuksena kylpyhuoneen kosteusvaurion korvausvastuusta haluaisin tietää, että jos asunto-osakeyhtiön yhtiölaissa ei ole tehty poikkeamia, niin onko yhtiö aina korvaus...

lattiamateriaalin vaihtto

Rivitaloyhtiössämme asukas on akeissa vaihtaa muovimaton laminaattiin,muovimattoja on liimattu 2 päälleikkäin ja asukas on todennut että van...