Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Osakehuoneiston kauppa, korvaako myyjä jääkaapin?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.10.2011 klo:10:14
Hei!
Ostimme huoneiston perikunnalta, ja huoneiston esittelyn teki yksi osakas. Hän sanoi, että jää-viileäkaappi on kunnossa ja että se on vain muutaman vuoden vanha. Muttä kun laitoimme jääkaapin päälle, siittä tuli valtava haju, pesimme ja laitoimme uudestaan, teimme näin muutaman kerra ja haju lähti, mutta jääkaappi kävi koko ajan. Imuroimme taustan ja huomasimme, että muovikippo, johon tulee poistovesi, oli aivan hapertunut, hajosi käteen. Nyt kysymme, voimmeko vaatia huoneistosta hinnan alennusta uuden jää-viileäkaapin hinnan verran?
Kiitos vastauksesta ja hyvää syksyä!

himave
Kysymyksiä: 26 kpl



Virallinen vastaus
Käytetyn asunnon virheestä säädetään asuntokauppalain 6 luvun 11 §:ssä. Tämän yleisen virhesäännöksen mukaan asunnossa on virhe, jos se mm. on sopimuksen vastainen, ei vastaa myyjän antamia tietoja ja seikka on kaupan kannalta vaikutuksellinen, myyjä on laiminlyönyt tiedon antamisen asuntoa koskevasta erityisestä seikasta ja seikka on kaupan kannalta vaikutuksellinen tai asunnossa on salainen virhe. Kaupan kohteessa voi kaupanteon jälkeen ilmetä vikoja ja/tai puutteita. Kaikki viat ja puutteet eivät kuitenkaan oikeuta ostajaa saamaan hinnanalennusta. Jotta viat ja puutteet voidaan lain tarkoittamalla tavalla katsoa hinnanalennukseen oikeuttavaksi virheeksi, tulee näiden vikojen ja/tai puutteiden olla kaupan kannalta vaikutuksellisia. Vähäisiä vikoja ja puutteita ei pidetä kaupan kannalta vaikutuksellisina. Vikojen ja puutteiden merkitystä arvioidaan käytännössä mm. aiheutuvien korjauskustannusten perusteella ts. mitä vikojen ja puutteiden korjaaminen sopimuksen mukaiseen kuntoon maksaisi. Korjauskustannukset suhteutetaan kauppahintaan. Esittämänne kysymyksen perusteella kysymyksessä on vika tai puute, joka ei taloudellisen arvonsa tai aiheutuvien korjauskustannusten puolesta ylitä vaikutuksellisuuskynnystä, eikä teillä siten valitettavasti ole oikeutta saada hinnanalennusta asuntokauppalain virhesäännöksen perusteella. Teija Saraste asianajaja, VT, Hämeenlinna Asianajotoimisto Romo & Ilonen Oy

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Osakehuoneiston kauppa, korvaako myyjä jääkaapin?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Myyjän oikeuksista kiinteistökaupassa?

Kysymyksessä on kuluttajien välinen vanhan kiinteistön kauppa myyjän näkökulmasta katsottuna.Ostaja väittää milloin mitäkin asiaa rakennusvirheeksi (ei muka ole tehty sen...

Kylmälaite takan takana

Talossa on varaava takka olohuoneessa ja keittiön puolella on jääkaappi seinän toisella puolella. Jääkaapin ja seinän välissä on ilmatila, josta ilma pääsee kiertämään jä...

jääkaapin asennus jääkaappikomeroon

Paljonko yleensä jätetään jääkaapin päälle ilmarakoa ennen yläkomeron asennusta tai jos se asennetaan jääkaappikomeroon ja jääkaapin päälle asennetaan peitelevy?Mikä on y...

Uuden peltikaton aluskatteen puuttuminen

HeiOstin kesämökin meren rannalta. Sovimme myyjän kanssa kauppakirjassa, että ennen loppuhinnan maksamista myyjä tekee mökkiin kattoremontin, jossa vanha mineriittikatto...

Jääkaapin pistorasian jatkaminen

Voiko jääkaapille tarkoitettuun pistorasiaan kytkeä maadoitetun haaroittimen, ja liittää siihen jääkaapin lisäksi mikroaaltouunin? Tarkoitus olisi sijoittaa mikro jääkaap...

rivitalon ullakon aluskatteiden korjaus

                                                             Hei!Rivitaloyhtiössämme on 2kpl kuuden osakehuoneiston käsittävää rakennusta. Valmistusvuosi1984....

Jääkaapin ja uunin tiivisteet

Onko jääkaapin oven ja uunin luukun tiivisteitä mahdollista vaihtaa itse? Jääkaapin ovi on melko löysä, samoin uunin luukku. Mistä se johtuu?...

Jääkaapin ilmarako

Hei, Jääkaappi/pakastimme oikealla puolella on seinä ja vasemmalle puolelle tulee kaappi. Kaapin ja jääkaapin yläpuolle tulee pikkukaapit. Millainen ilmatila tulee jätt...

Pienen vesivahingon korjaaminen

Hei,huomasimme, että jääkaappi on vuotanut pieniä määriä vettä ilmeisesti usean kuukauden ajan lattialle. Vahinko on käynyt niin, että jääkaapin pohjalle on tiivistynyt v...

Jääkaapin takaosa & peittäminen

Hei,Jääkaappini on integroitu keittiökaappiin, joka on osittain auki taakse (Ikean Metod, katso http://www.ikea.com/fi/fi/catalog/products/S49920714/#/S69924787). Keit...

kalkkia kivijalassa

1984 rakennetussa matalaperusteisen talon kivijalassa on kalkkia. Eniten kalkkia on terassikaton alla ulko-ovien kohdalla sekä autokatoksessa. Paikkoihin ei esimerkiksi s...

Kaupan peruuttaminen

Olemme ostaneet uuden asunnon, joka on rakennusvaiheessa. Asunnossa on tehty jo sisätöitä ja muuttoajankohdaksi on arveltu heinäkuun loppua. On kuitenkin selvinnyt, että...

Kylmähuone

Talossamme on (rak -70) keittiön yhteydessä kylmähuone (4m2) ja olemme miettineet että mikä on sen kulutus verrattuna siihen että ottaisimme talouteemme erillisen jääkaap...

Rakennuslupa ja vakuutus

Yrityksemme tarjoaa terveyspalveluja. Rakensimme yrityksemme tiloihin (kerrostaloon) asiakkaita varten saunan, johon saimme luvan isännöitsijältä. Emme tienneet, että sau...

jääkaapin ovien integrointi

Moi! Mistähän löytyisi jääkaapin oviin sopivia integrointi kiskoja/ mekanismeja...

vesivahinko keittiössä

laitoin tässä jääkaapin sulaamaan ja vettä tuli niin että se meni alakerran katosta läpi,minä tietysti maksajana.mitä kaikkea pitää siis asialle tehdä ja minkälaisissa hi...

jääkaapin lauhdevedet

Asunto-osakeyhtiön osakkaan jääkaapin lauhdevesi on päässyt valumaan lattialle ja rakenteisiin. Onko asuntoyhtiö velvollinen korjaamaan vaurion vai onko korjausvelvolline...

Kaakelilujan vesieristyskyky

Korvaako kaakeliluja kylpyhuoneen seinissä vesieristeen, vai tarvitaanko joka seinään vesieriste, vaikka kaakelilujaa käytettäisi?...

Grillikodan ikkunoiden tummentaminen

Teen itse grillikotaa ja haluaisin hieman tummentaa ikkunoita niin, ettei ulkoa näe sisälle. Kävisiköhän mm. Motonetissä myytävät autojen tummennuskavot tuohon tarkoituks...

vasenkätinen moottorisaha

mikä kauppa myy vasenkätistä moottorisahaa....

Jääkaapi sijoittaminen vanhaan komeroon

50-luvun talossa on keittiössä vanha kylmäkaappi jossa on reilusti tilaa esimerkiksi jääkaapille. Sisään jäisi reilusti tuulettumisvaraa. Kaapissa on kuitenkin vielä alku...

Korvaako vakuutus

Olisimme kiinnostuneita tietämään korvaako vakuutusyhtiö alapohjaan tullutta ikävauriota talo on -63 rakennettu ja nyt olemme huomanneet että tuulettava alapohja valsk...

avainkotelo

Korvaako vakuutus, jos kotelon saa joku auki ja mee sisälle, varastaen kaiken ? Eli kuinka vakuutusyhtiöt katsovat tuon kotelon ?...

varainsiirtovero

Ensiasunnon ostajina (omakotitalo) säästymme ilmeisesti varainsiirtoverolta mutta mites sitten kun kauppa käsittää kaksi tonttia ja talo sijaitsee yhdellä näistä tonteist...

Vesivahinko

aoastimme v. 2000 valmistuneen omakotitalon n.3kk sitten.Kuntotarkastus tältä osin ok. Nyt ensimmäisen rankkasateen aikana sisäkuistin katosta tippui vettä.Mieheni kävi k...