Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Naapurissa kosteusvaurio - ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.9.2011 klo:9:28
Ostimme viime vuoden lopulla asunnon neljän asunnon paritaloyhtiöstä. Yhtiökokouksessa keväällä naapurimme kertoi epäilevänsä omassa asunnossaan kosteusvauriota. Yhtiössä teetettiin kuntotarkastus nyt syksyllä. Tarkastaja kehotti korjaamaan pikaisesti seinän, jossa on silmin nähden kosteusvaurion merkkejä. Kuka vastaa kustannuksista?

Vaurio on syntynyt ennen meidän osakkuuttamme ja on kuulemma ollut yhtiön hallituksen tiedossa jo toista vuotta. Asiasta ei ollut mainintaa isännöitsijäntodistuksessa. Yhtiössä kolmen asunnon edustaja on ollut mukana hallituksessa, myös meille asunnon myynyt henkilö oli hallituksen jäsen. Kosteusvauriota epäilevä asukas ei ole hallituksen jäsen, mutta on ammatiltaan tekninen isännöitsijä. Hän on myöntänyt aiemmalle hallitukselle vastuuvapauden, vaikka se ei ole puuttunut ongelmaan. Voiko aiheutuvia kustannuksia periä myyjältä?




Virallinen vastaus
Isännöitsijätodistuksesta tulee käydä ilmi tiedot yhtiön rakennuksista ja niiden kuntoon, sekä osakehuoneistosta ja sen kuntoon liittyvistä yhtiön tiedossa olevista seikoista eli mm. maininta yhtiön tiedossa olevista yhtiön tai osakkeenomistajan kunnossapitovastuunpiiriin kuuluvista osakehuoneiston käytön tai käyttökustannusten kannalta olennaisista vioista ja puutteista, maininta y...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Naapurissa kosteusvaurio - ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kattoremontti

Ostimme vuosi sitten rivitalokolmion. Ostovaiheessa ei isännöitsijäntodistuksessa ollut mainintaa tulevasta kattoremontista. Tällä viikolla alkoi kattoremontti koko taloy...

kylpyhuoneen kosteusvaurion korvausvastuu

Hei! Omistamassani puutalo-osakkeessa todettiin kosteusmittauksissa seinissä kosteusvaurio, joka edellyttää koko kylpyhuoneen uusimista. Tilaa ei ole vielä purettu, mutta...

Vesivahingossa taloyhtiön vastuu

Aloitimme omaehtoisen kylpyhuone/sauna remontin. Suihkun kulmauksesta lattiasta paljastui kosteusvaurio/-vahinko. Siellä suoritettiin tutkimus taloyhtiön toimes...

Myyjän ja taloyhtiön vastuu / asunnon sisäilma- ym. ongelmat

Muutimme ostamaamme rivitaloasuntoon viime syksynä. Muuton jälkeen olen oireillut vähän väliä. En esim. saa happea ja olen joutunut aloittamaan astmalääkityksen.Ent...

Yösähkö jää makaamaan päälle varaajassa, myös naapurissa

MoroMeillä on kolmen huoneiston rivitalo, jossa on jokaisella oma sähkömittari. Meillä on ns. päivä- ja yösähkö. Nyt on ilmennyt ongelma siten, että yön (kytkin on säädet...

valvonta ja tarkastusasiakirja

Onko pientalotyömaan valvonta ja tarkastusasiakirja laillinen ja laillisesti täytetty, jos vastaava työnjohtaja täyttää kokonaisuudessaan tyhjän valvonta ja tarkastusasia...

Pihan käyttöoikeus

Paritaloyhtiön naapurissa on omalla tontilla omakotitalo, jonka asukkaat käyttävät paritaloyhtiön piha-aluetta voidakseen kulkea omalle tontillee...

pannuhuoneen melu

Hei. Taloyhtiön pannuhuone on makuuhuoneiden naapurissa ja meteli on kova. Pannuhuoneesta on vedetty lämmitysputket seinän läpi. Lävistysreikiä ei ole eristetty. Melun ai...

Märkätilan tiiliseinä

Tuleeko pesuhuoneen tiiliseinän muuraus aloittaa kermin päältä, kuten aiemmin oli tapana? Uusissa RT-korteissa ei ole kermistä mitään mainintaa....

Mikä materiaali lattiapinnaksi

Omakotitalo rak.58,alakerran lattia maanpinnan alapuolella.Salaojat sekä sokkelin ulkopuolinen eristys tehty viime vuonna.Lattia betonia,ei lämpöeristystä.Voiko lattiaan...

Kosteusvaurion korjaaminen

1986 rakennetun rivitalon pesuhuoneen suihkun viereisestä seinästä löytyi kosteusvaurio. Taloyhtiön edustaja vaatii, että kosteusvaurio paikkakorjataan.Hän vetoaa RYL 200...

Kuka maksaa kosteusvaurion?

Ostin juuri rivitalosta asunnon. Kauppahetkellä tiesin,että yhdessä huoneistossa tehdään kosteusvaurio remontti, josta piti myyjän mielestä selvitä 100-200 eurolla. Remon...

Väliaikainen suihku?

Tervens,olisiko täältä saatavissa vastaus visaiseen pulmaan kun olemme kesällä tekemässä kylpyhuone ja sauna remonttia ja joutuisimme olemaan kuukauden ehkä toisenkin ilm...

Kodinhoitohuoneen kosteuseristys

Mitkä ovat vaatimukset kosteuseristyksessä v. 2001 rakennetun paritalon kodinhoitohuoneen osalta. Tilassa pesukone, lämminvesivaraaja sekä vesiputkien jakotukit. Lattiass...

Sokkelin irtoaminen?

Eilisessä vastauksessa oli jokin maininta, että sisäpuolella olisi kosteusvaurio ja sokkeli irtoaisi? Miten talon ulkoseinässä voi sisäpuolella olla kosteusvaurio, mikä s...

miten menetellä???

Eli ostin vuosi sitten 60-luvulla rakennetun rintamamiestalon johon tehty lisäosa, käsittää sisäeteisen ja katetun kuistin. Olen kaikennäköistä "remppaa" jo tehnyt ja nyt...

Lattian laatat

Lattiakaivon ympärillä on kosteusmittauksen yhteydessä todettu kosteusvaurio. Onko taloyhtiö velvollinen korjauttamaan kyseisen vaurion ja korvaamaan mahdollisesti korjau...

kosteusvaurio

olen myymässä taloa jonka olen ostanut n.3 vuotta sitten.kumpi on vastuussa minä vai minulle myynyt henkilö, jos talosta löytyy kosteusvaurio eimerkiksi kylpyhuoneesta....

Pakkohuutokaupan vastuu

. Ostimme pakkohuutokaupattavan omakotitalon ,jossa ilmeni kosteusvaurio melko pian kaupanteon jälkeen,kenellä tällaisessa tilanteessa on vastuu mahdollisista korjau...

Mitä betonilaatan päälle

HeiAlapohjassa todettu mittauksissa kosteusvaurio.Nykyisin laatan päällä bitumisuikaleet,laudat,50x50 koolaus ja villa eristeenä sit lastulevy ja muovimatto.Mistä matsust...

Mahdolliset kosteusvauriot

Hei,Alan tekemään saunaremonttia tänä vuonna johtuen tummuneista paneeleista. Jos löydän kylpyhuoneen ja saunan välisestä seinästä kosteusvaurion, mitä olen mielestäni oi...

Suihkukaapin aiheuttama kosteusvaurio

Taloyhtiössämme on havaittu kosteusvaurio, joka on asiantuntijan testien mukaan aiheutunut suihkukaapin pettäneistä silikoneista joiden läpi vesi...

lisäys (olenko itse vastuussa)

Autotalli remontissa oli tarkoitus tehdä eristys työt loppuun mitä edellisellä omistajalta oli jäänyt tekemättä, ja tehdä tallista lämmi tila. Talli oli levytetty lähes k...

Ikkunaremontti

Taloyhtiössä on kaksi muista poikkeavaa asuntoa, joita ikkunaremontti ei koskisi. Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa poikkeavasta kohtelusta. K...

Kulkuoikeus ja veneen säilyttys rannassa

Saako tila A säilyttää venettään tilan B rannasa jos tilan B päätyy yleiseen vesialueeseen. Tilan B edustalla on kuivaa vesijätt&o...