Jäsenen jkub22 antama (3.1.2012 klo:10:31) kommentti Ja toisaalta, onko tilannetta tarve tutkia enemmän vai riittääkö tuollaiset pintapuoliset kosteusmittaukset mittarilla näyttämään onko ongelmaa oikeasti vaiko ei?
Jäsenen Halpakorjaus antama (4.1.2012 klo:8:27) kommentti Jos taloyhtiö suostuisi kaikkien tällaisten epäilyjen perusteella rikkomaan taloa, jotta voitaisiin saada täysi varmuus siitä että kosteutta ei ole, niin Suomen talot olisivat reikäjuustoa. Niin paljon näitä epäilyjä ja vaatimuksia on. As.oy-lain mukaan, ennen kuin taloyhtiö tekee tutkimuksia, tulee sopia kustannuksista: Jos kosteutta löytyy, taloyhtiö maksaa mutta jos ei niin sitten osakas maksaa. Jos osakkaan rikkinäinen pesukone aiheutti vahingon, silloin osakas maksaa kaiken, korjaamisen ja tutkimisen kustannukset. Tutkimus maksaa keskimäärin n. 300 euroa, joten kysymys on suurista summista. On oikein että tutkimuksen maksaa osakas jonka toiminta aiheutti tutkimistarpeen. Jos myöhemmin paljastuu kosteusvahinko, voi taloyhtiö periä korjauskustannukset omistajalta, jonka aikana vahinko tapahtui. Uusi omistaja ei joudu maksamaan.
Jäsenen spugle antama (4.1.2012 klo:11:21) kommentti Pesukonevuoto: ei se ihan niin mene kuin Halpakorjause sittää, vaan taloyhtiön kiinteistövakuutus maksaa osan ja osakas loput = yleensä ikäpoistot ja omavastuun = taloyhtiölle ei jää kustannuksia.
Jäsenen Halpakorjaus antama (4.1.2012 klo:12:20) kommentti Jos kiinteistövakuutus korvaa, niin omavastuun maksaa vakuutuksen ottaja, ei osakas. Tai sitten omavastuu maksetaan osakkaan kotivakuutuksesta, mikäli vakuutusyhtiö hyväksyy järjestelyn. Jos tulkitaan että kyseessä on ollut pesukoneen asianmukainen liitäntä vesihanaan eikä ole ollut huolimattomuutta osakkaan taholta (on ollut paikalla konetta käytettäessä, on pitänyt huolta poistoletkusta ja sen liitännän pitävyydestä) niin menee silloin (yleensä) kiinteistövakuutuksesta. Taloyhtiö ei voi periä omavastuuta osakkaalta kuin siinä tapauksessa että voidaan osoittaa tuo huolimattomuus syyksi. Jos taas on ollut huolimattomuutta, niin vakuutusyhtiö ei välttämättä korvaa mitään tai alentaa korvausta, jolloin osakas maksaa taloyhtiön ylimääräiset kulut, myös omavastuun. Taloyhtiö ei voi (oikeutetusti) vaatia osakkaalta omavastuuta muuten kuin huolimattomuus-tapauksessa. Jos osakkaalla ei ole kotivakuutusta hän maksaa oman asuntonsa pinnoitteiden ja irtaimiston vahingot.
Jäsenen spugle antama (4.1.2012 klo:16:03) kommentti Huolimattomuutta koskeva lisäys on juuri niin kuin Halpakorjaus toteaa, jäi pois omasta kommentistani
Jäsenen Jv20531112 antama (4.1.2012 klo:17:03) kommentti Ei kannata asettua Kalifiksi Kalifin paikalle, siis kannattaa selvittää tapauskohtaisesti ko. vakuutusyhtiöstä, koska eri yhtiöissä on erilaisia kalifeja.
Jäsenen Halpakorjaus antama (4.1.2012 klo:17:37) kommentti "Ei kannata asettua Kalifiksi Kalifin paikalle, siis kannattaa selvittää tapauskohtaisesti ko. vakuutusyhtiöstä, koska eri yhtiöissä on erilaisia kalifeja." Sieltä sitä varmaan saakin "oikeata" tietoa. Mutta käräjäoikeudesta voi saada sitä oikeatakin tietoa. Omavastuu voi olla esim. 5000 euroa, joten ei pidä hyväksyä kaikkea mitä kalifit esittävät.
Lisää kommentti*