Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Miten autopaikat tulisi jakaa taloyhtiössä?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.12.2015 klo:9:05
Hei, viitaten tuoreeseen Miten autopaikat tulisi jakaa taloyhtiössä? kysymykseen ja Markus Talvion vastaukseen, seuraava kysymys aiheeseen liittyen.

Asuntoyhtiön hallitus voi siis päättää autopaikkojen jakoperusteista, edellyttäen ettei tämä ole ristiriidassa yhtiöjärjestyksen eikä yhdenvertaisuusperiaatteen kanssa. Kun yhtiöjärjestys ei mainitse autopaikkoja ollenkaan ja minulla on osakkaana ja yhtiössä lapsiperheeni kakkosasuntoa viikoittain käyttävänä ollut kirjallinen autopaikkasopimus vuosia toistaiseksi voimassaolevana ilman minkäänlaisia lisäehtoja, rikkooko hallitus yhdenvertaisuusperiaatetta irtisanoessaan sopimuksen tuohon oikeuteensa viitaten ja ilmoittaen perusteeksi etten asu talossa. Asunto on perheeni pitkäaikainen koti eikä sitä ole koskaan vuokrattu eikä se ollut muussa kuin asumiskäytössä. Asuminen ei edellyttäne kirjoilla oloa, vaan kakkosasunnossakin voi asua.  Kysymys on siis hallituksen tulkinnasta, oikeuttaisiko se siis kyseisen sopimusrikkomuksen?



Virallinen vastaus

Kysymyksesi perusteella kyse ei ole sopimusrikkomuksesta ja yksinomaan hallituksen tulkinnasta yhdenvertaisuusperiaatteen noudattamisessa vaan siitä, että taloyhtiö haluaa ilmeisesti irtisanoa vuokrasopimuksesi autopaikasta. Kyse on myös siitä, että lähtökohtaisesti kaikki sopimukset on irtisanottavissa ja pä...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Miten autopaikat tulisi jakaa taloyhtiössä?":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (16.12.2015 klo:8:46) kommentti

?Kiitos. Autopaikkasopimus on kirjallinen eikä siinä ole irtisanomis- tai muitakaan ehtoja kuten ei yhtiöjärjestyksessäkään joka ei tunne autopaikkoja lainkaan. Sopimuksen irtisanominen ja uudelleen solmiminen toisen asukkaan kanssa saattaa sopia yhdenvertaisuusperiaatetta vastaan.




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lisäautopaikan rakentaminen

Asuntoyhtiöllä on jo autopaikat, vaan tulisi tehdä muutama paikka lisää? Lisä maa on nurmikkoa joka varmaan tulisi poistaa ensin? Mitä aineksia tarvitaan pohjan tekoon en...

Yhteisen talon rakentaminen mieheni tontille

Esitän kysymyksen, joka on jo esitetty, mutta varsinaiseen kysymykseen ei vastattu. Mieheni omistaa tontin, jolle haluamme rakentaa talon. Kun alamme rakentamaan tontille...

Uusi kylpyhuone

Onnistuuko kerrostaloasuntoon tehda toista kylpyhuonetta? Asunto on yli 100 nelion asunto, jossa kylpyhuone (ja keittio) on toisella puolella asuntoa kuin mihin tama uusi...

Vapaa-ajan tontin ja kiinteistöjen omistussuhteet

Olemme hankkimassa vapaa-ajan tonttia, jonka aviopuolisoni maksaa kokonaisuudessaan ja lainhuuto tehdään hänen nimiinsä. Kun alamme rakentamaan tontille ja haluaisimme ja...

Sähköauton lataus

Kerrostaloyhtiömme kaikki autotallit ja pihan autopaikat ovat osakkeina. Yhtiössä on herännyt kysymys sähköautojen latausmahdollisuudesta. T...

Maalämpö laajennukseen?

-90 valmistunut 2 krs ok talo 200 m2, jossa suora sähkölämmitys paitsi kodinhoito ja saunatilat osittain varaavalla sähköllä. Nyt tulossa laajennus 120-150 m2. Olen tähän...

Maksu osuuksien mukaan

Taloyhtiössä tehdään ensi kesänä sadevesijärjestelmän rakentaminen. Taloyhtiö ottaa lainan, Miten osakkaat maksavt tämän lainan. Maksetaanko se osakkeiden mukaan vai , Me...

Yhdistetty lämmönjako maalampöpumpusta

Meillä on tarkoitus rakentaa omakotitalo Etelä-Lapin alueelle. Lämmitysmuodoksi tulisi maalämpö. Onnistuuko ja millaisin ratkaisuin, jakaa maalämpöpumpusta tuotettava läm...

vanhan remontointi ja laajennus

Olemme remontoimassa -65 valmistunutta 1,5 kerroksista omakotitaloa (n.80+60 neliötä) jonka yhteyteen on suunniteltu noin 70 neliön laajennusosa. Kuinka kustannukset tuli...

ensiasunnonosto

Olemme ostamassa vanhemmiltani omakotitaloa. Mieheni on ensiasunnonostaja, mutta minä en. Jos ostamme talon kokonaan mieheni nimiin, mitä ongelmia tulisi mahdollisessa av...

rivitaloyhtiön autopaikkojen jako

Rivitaloyhtiömme autopaikat jaettiin silloin kun taloyhtiö valmistui 40v. sitten , kysyisinkin voiko taloyhtiön hallitus jakaa paikat uudelleen 40v. j&aum...

Tiilinavetan lämpöeristäminen

Navetan seinä koostuu kahdesta betonitiilikerroksesta, joiden välissä on sahanpuru. Tarkoitus on jakaa navetta keskeltä eristeharkkoväliseinällä ja eristää toinen puoli l...

WC-istuimet, joihin löytyy varaosia

Taloyhtiössä tehdään viemärisaneeraus, jolloin  ainakin eräiden osakkaiden WC-istuimet on uusittava. Alueellamme  viemärijätevettä joudutaan laimentamaan, minkä takia WC-...

Sorat sokkelin vieressä

Hei!Olen hallituksen pj pienessä taloyhtiössä ja haluaisin olla varma, ettämitään "tyhmyyksiä" ei tule.Meillä on vuonna 1984 valmistunut piilosokkelilla varustettu parita...

Asemapiirros ei ole ajantasalla

Olemme muuttaneet juuri rakennettuun rivitaloon, kahden aiemmin rakennetun rivitalon väliin. Asemapiirros on aivan erilainen kuin todellisuus, jätekatokset, autopaikat ym...

Betonin kutistuminen

Keväällä olisi tarkoitus valaa vanhaan korjaamohalliin uusi lattia.Kiinnostaisi tietää miten suuren yhtenäisen laatan voi valaa, vai pitääkö jakaa osiin liikuntasaumoilla...

voiko kaupungin vuokratontin jakaa kahtia ja myydä toinen pala?

Voiko kaupungin vuokratontin jakaa hallinonjako sopimuksella tai muuten kahtia ja rakentaa talo myydylle puoliskolle?...

Putkisaneeraustyöt ja vanha vaahtera

Taloyhtiössämme (rivitalo) uusittiin piha-alueella talojen väliset lämpöputket (taloyhtiössä kaukolämpö) Uusien putkien asunnus vaati levät ja syvät (1,5m syvä ja leveä) ...

Asukkaan tekemä liitäntä kerrostalossa ilmanvaihtohormiin.

Hei!Meillä on tulossa taloyhtiössä kolmikerroksisen kerrostalon ilmamäärien mittaus ja ilmanvaihtokanavien nuohous. Miten menetellään, kun joissakin huoneistoissa on teht...

Uusien ikkunoiden hankinta

Olemme uusimassa ikkunoita,talomme on rakennettu 1964.Ikkunat oli kaksi lasisia,edellinen omistaja oli lisännyt sisäpokaan yhden lasin.Olohuoneessa on kaksi isoa ikkunaa...

Miten hoituu lämmitys kun huone jaetaan kahdeksi?

Olemme ostaneet kerrostaloasunnon, jonka yhden isohkon huoneen ajattelimme jakaa kahdeksi lastenhuoneeksi. Huoneessa on kuitenkin vain yksi patteri. Miten lämmitys hoidet...

lasitiili seinä

olemme remontoimassa vanhaa saunaa tarkoitus olisi jakaa vanha sauna lasitiili seinällä löylypuoleen ja pesutilaan voiko käyttää lasitiiltä seinänä ?...

Tulenkestävän valumassan laatta savusaunan kiukaan alle

Uuden savusaunan vuolukivirunkoisen kiukaan alle on tarkoitus valaa koko kiukaan mittainen tulenkestävä laatta (95x95x5). Alusta on betonivalua ja kiukaan koko 90x90, tul...

vastaava mestari & valvoja, mikä ero?

Olisin tiedustellut miten voidaan karkeasti jakaa edellä mainittujen henkilöiden toimenkuvat. Tarvitaanko valvojaa,jos on vastaava mestari ja päin vastoin. Tarvitaanko sä...

kurjenmiekan juurakko

Törmäsin pihanperällä miellyttävään yllätykseen: noin puolen neliön alueella on kurjenmiekan juurakkoa ja siellä täällä n.10 senttisiä lehdenalkuja. Talon aiempi omistaja...