Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mitä tehdä kun urakoitsija ei huomioi reklamaatiota mitenkään

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.6.2012 klo:7:37
Taloyhtiömme teetti pienen kokonaisurakaksi sovitun remontin vuoden 2011 lopulla yksi- ja kaksikerroksisiin rivitaloihinsa. urakoitsija jätti meille ilmoittamatta osan töistä tekemättä ja lopun työn teki niin ammattitaidottomasti ja virheellisesti, ettemme voineet hyväksyä työnjälkeä.

Työnjälkien korjaaminen ei urakoitsijalta oikein onnistu, joten kiireelliset korjaukset olemme jo joutuneet korjauttamaan toisella yrityksellä.

Urakoitsijan lähettämää laskua emme ole vielä maksaneet, koska siitä ei ole asianmukaisesti vähennetty tekemättömien töiden osuutta eikä kuluja, jotka meille ovat aiheutuneet kun  urakoitsijan tekemää virheellistä työnjälkeä on jo jouduttu pikaisesti korjauttamaan toisella yrityksellä. Myös osa virheellisesti tehdyistä töistä on edelleenkin korjaamatta. urakoitsija ei suostu niitä korjaamaan eikä myöskään neuvottelemaan laskusta. Sanoo, että tekemämme reklamaatio on naurettava.

Urakoitsija lähetti maksamattoman laskumme tämän vuoden puolella perintätoimistoon, jonne ilmoitimme riittauttavamme laskun. Perintätoimiston ehdotuksesta teimme urakoitsijalle sovintoesityksen, joka ei  kuitenkaan johtanut mihinkään. Perintätoimisto on lopettanut perinnän ja palauttanut saatavan takaisin urakoitsijalle. Näyttää siis siltä, ettei asia etene edes oikeudessa.

Kuinka kauan meidän on odotettava ennenkuin voimme jättää laskun lopullisesti urakoitsijalle maksamatta ja korjauttaa pikaisesti ulkopuolisella yrityksellä nyt remontissa havaitut virheet sekä teettää vielä ulkopuolisella yrityksellä remontin lopputarkastuksen, jotta saisimme varmuuden myös niistä työnjäljistä, joita emme ole itse katon korkeuden vuoksi vielä saaneet tarkistettua.   

Miten meidän on toimittava siinä tapauksessa, jos lopputarkastuksessa ilmeneekin, että urakoitsija on aiheuttanut virheellisesti tekemällään remontilla myös isompaa vahinkoa rakennuksillemme, niin että katsommekin olevamme lisäksi vielä oikeutettuja vahingonkorvauksiin.



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Mitä tehdä kun urakoitsija ei huomioi reklamaatiota mitenkään":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Asunnon lopputarkastus

Olen ostanut urakoitsijalta paritalon. Kohta puolin talo alkaa olla valmis. Papereihin on merkitty että urakoitsija suorittaa kaikki tarkastukset ja on rakennusvalvojana...

ei_otsikkoa

Tervehdys.Yhtiössämme on putkiremontti meneillään.Tarkoitus olisi uusia keittiö samalla.huoneiston remonttiaika on 1.2-30.4 koko yhtiö 1.2-30.12voiko urakoitsija kieltää...

osakeyhtiön vastuu kosteusvahingossa

Yhtiössämme teetettiin pintakosteusmittaus kylpyhuoneissa kaikissa huoneistoissa.Mittauksessa paljastui, että kylpyhuoneemme seinässä suihkun oikealla puolella betonisein...

haljenneet oksat valkolakatussa kuusipaneelikatossa

Putkiremontissa kylpyhuoneeseen laitettiin alaslaskukatto valkolakatusta kuusipaneelista. Melkein kaikki oksakohdat ovat haljenneet joko yhdellä tai kahdella ristikkäisel...

Betoniseinän maaeristys

Betonielementtiseinään oli patolevyyn asti vedetty multatäyte. Kun kysyin, miksei siinä ole soraa, urakoitsija sanoi, että hän oli kaivanut soran pois ja täyttänyt sen mu...

Varaavan takan laatat

Hei!Meillä on vanha punatiilestä muurattu varaava takka. Nyt tarkoituksenamme olisi pintakäsitellä takka uudelleen. Takkaluukkujen yläpuolella olevan ulokkeen päällä onku...

Kosteusvauriot.

Kylpyhuoneeni suihkua ei ole mitenkään eristetty erilliseen koppiin tms. Toisin sanoen kaikki on samassa tilassa (pesukone,suihku,vessa jne.). Katto on ajan kanssa röpelö...

Pellettilämmitys

Omakotitaloprojektimme on käynnistynyt ja monttu tontille jo kaivettu. Pähkäilemme kuitenkin vielä lämmitysjärjestelmän valinnassa. Olimme jokin aika sitten hyvinkin kiin...

paaluttamalla paras?

suunnitteilla täystiilitalo.10x15m,yhteen tasoon,suorakaiteen muotoinen.tontti kairattu,pohjatutkija arvioi paalujen tunkeutuvan n.12m syvyyteen.kuinka paljon kalliimpi o...

LVI urakoitsija panttaa lattialämmityksen osia

LVI urakoitsija on laittanut lattialämmityksen maaliskuussa viikolla 12/2008 ja laskuttanut osista 3.3.08 eli etukäteen. Nyt lokakuussa kun olisi aika sähköurakoitsijan a...

Vesieristemassa pinnoitteena

Voiko vesieristemassaa (samaa mitä märkätilojen eristämisessä käytetään) käyttää sellaisenaan pinnoitteena? Lähinnä se, että kestääkö se kulutusta. Tarkoituksena olisi la...

Vanha pönttöuuni

Olemme ostaneet vanhan omakotitalon jota remontoimme,yhdessä huoneessa on vanha pönttöuuni joka on käyttökelvollinen ja toimiva mutta on aikoinaan maalattu ja ei ole tiet...

vastaanottotarkastus

Nyt kun vastaanottotarkastus on pidetty ja pöytäkirja virheluetteloineen ja vaatimuksineen laadittu on urakoitsija ilmeisesti ryhtynyt viivytystaisteluun. Pöytäkirja on l...

Haljenneet laatat

Noin vuosi sitten tehtyyn remonttiin täytyy tehdä reklamaatio, mutta kysyisin teiltä millainen? Remonttimies käytti kylpyhuoneen sisäpuolisena levymateriaalina 13mm havu...

Tiiliseinän taustalle?

Hei,tarkoituksena on uudiskohteessa muurata ok-talon pesu-ja saunatilan seinät tiilestä.Nyt mietitään mitä laitettaisiin ulkoseinille tulevan tiiliseinän taakse, ikäänkui...

saunan eristys

hei         mitenkä kannataa tehdä saunan seinä kiukaan taakse kun olisi trakoitus laittaa laatta.käykö siihen kosteen tilan kyprokki ja normaali vesi eriste? ilmeisesti...

Sadevesi tulee sisälle vaikka tuulensuojalevyt ja aluskate asennettu

Rakennuksella on asennettu jo tuulensuojalevyt sekä aluskatteet ja talon sisätilat on villoitettu. Kuitenkin vesisateella talon päädystä (ainakin neljästä kohdasta) vesi...

Urakoitsijan vastuu

Urakoitsija asensi WC tilojen sanerauksen yhteydesä uuden WC kalusteen olemassa olevaan viemäriputkeen sopimattomalla mansetilla minkä seurauksena liitos alkoi vuotamaan...

Urakoitsijan vastuu

Urakoitsija asensi WC tilojen sanerauksen yhteydesä uuden WC kalusteen olemassa olevaan viemäriputkeen sopimattomalla mansetilla minkä seurauksena liitos alkoi vuotamaan...

Vesivahinko

Taloyhtiössä on käynnissä kylpyhuoneremontti. Urakoitsija A on purkutyön yhteydessä katkaissut käyttövesiputket kylpuhuoneista ja  sulkenut jakotukista käyttövesihanat mu...

Urakoitsijan vastuu

Olen ostanut uudiskohteen niin sanotulla kiinteistökaupalla ja sen lisäksi tein erillisen urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa joka oli myös kohteen myyjä. Nyt mietin kuk...

Olisiko pitänyt patolevyn alle jäänyt halkeama sokkelissa korjata, KUVIEN LISÄYS

Hei, eka kuva oli ennen salaojaremonttia, tässä remontin jälkeinen kuva, missä patolevy hiukan näkyykin, ja vauriot siis jääneet hoitam...

paljon rakennusvirheitä kylpyhuoneessa ja kosteutta

ostimme kerrostalohuoneiston alle 2 vuotta sitten. edellinen asukas remontoi kylpyhuoneen omalla urakoitsijalla, kosteuseristeen on kuulemma tehnyt taloyhtiön edustaja. k...

tiilisalaojaputkien toimintaperiaate

meillä on 70 - luvun alkupuolen tiilitalo,jossa on pohjan eristekerroksessailmennyt kauttaaltaan kosteutta(betoni,styrox,betoni).Nyt olen kaivanut salaojat pieneltä pätkä...

Kapillaarinen vedennousu ulkoseinässä

Moi olen osatamassa omakoti taloa 80 luvun alussa rakennettu käsittääkseni harkoista tai jostain vastaavista tehty siis ei ole puurunkoinen ja tiili vuori päällä. Oli ilm...