Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mihin asioihin taloyhtiö voi puuttua?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 4.4.2013 klo:7:18

Onko niin, että taloyhtiö voi puuttua vain sellaiseen osakkaan toimintaan, joka liittyy tämän asumistapaan tai maksuvelvotteisiin
 taloyhtiötä kohtaan?

Seikka on seuraavanlainen. 

Taloyhtiömme hallitus on vuosien aikana tehnyt todella omituisia päätöksiä, mm. päätöksen kieltää lasten  liikkuminen 
yhteispihalla, perusteluna se että lapset muka  tuhosivat nurmikon, mikä ei pitänyt paikkaansa. Vuosikokous teki hallitusken pj:n 
aloitteesta päätöksen, että pj:n piha-aita siirrettiin monta metriä yhteispihan puolelle, jolloin pj:n oma piha-alue
 kaksinkertaistui. Mitään korvausta hän ei ole taloyhtiölle siitä maksanut. Nämä vain esimerkkin vuoksi - muitakin 
käsittämättömyyksiä  on tapahtunut.

Olen asettunut vastustamaan näitä päätöksiä, ja seurauksena on että olen jatkuvasti hallituksen hampaissa. 
Kukaan hallituksen jäsenistä ei suostu puhumaan kanssani, minulle tehdään kiusaa mm. estämällä puheenvuorojani 
yhtiökokouksissa ja tekemällä perättömiä ilmoituksia muka aiheuttamastani metelistä (asumistapani on poikkeuksellisen
 rauhallinen). Kotirauhaani häiritään jatkuvalla kyttäämisellä ja äänekkäällä kommentoinnilla, koirani on uhattu tappaa,  ja 
teini-ikäistä poikaani  nimitellään nuorisorikolliseksi. Yksi hallituksen jäsenistä vaimoineen haki minulle kiusantekomielessä
lähestymiskieltoa, vaikka en ole heitä mitenkään häirinnyt vaan päinvastoin välttelen parhaani mukaan. Hän sen sijaan on itse
uhkaillut minua turpaanlyömisellä ja tappamisella; lisäksi hän on pelotellut ja itkettänyt lastani kun tämä oli pieni, ja pojan 
kasvettua teini-ikään  alkoi kiusata häntä soittamalla meille poliisit jos poika oli yksin kotona - väittäen että tämä metelöi
 ja biletti (toinen seinänaapuri todisti ettei sellaista ollut tapahtunut). Hakemus ei mennyt läpi, mutta minulle tuli siitä 8.500 euron lasku, koska jouduin palkkaamaan asianajajan.

Kiusaaminen on siis todella rajua, eivätkä muut osakkaat puutu asiaan. Kiusaajien hallitusaseman vuoksi olen kaiken aikaa 
altavastaajana. Isännöitsijä on täysin  hallituksen talutusnuorassa ja osallistuu kiusaamiseen mm. kieltäytymällä järjestämästä
 minulle uutta autopaikkaa nykuisen tilalle, joka on kahden, minua vuosikaudet häirinneen asukkan välissä. Toinen, jonka kanssa 
jaan sähkötolppani, kiusaluonteisesti vääntelee kelloani ja ajastintani. Olen kertonut siitäkin isännöitsijälle, mutta hän vain
 naureskelee. 

Ainoa keino puolustautua kiusaamista vastan on julkisuus. Olen alan julkisuudessa kertoa taloyhtiön kummallisuuksista.
Perustin taloyhtiölle epävirallisen Facebook-sivuston. Kaikki siellä kertomani asiat pitävät paikkansa.  
 Olen ollut hyvin tarkkana siitä, että kaikki sivulla kerrotut asiat pitävät paikkansa ja etten arvostele 
hallituksen jäseniä (joita en sitä paitsi mainitse nimeltä) yksityishenkilöinä vaan ainoastaan tapaa  jolla he hoitavat hommansa.
 Isännöitsijä teki sivusta syksyllä poliisille tutkintapyynnön facebook-sivusta, rikosnimikkeenä kunnianloukkaus,
 ja asianomistajina hallituksen jäsenet. Se ei johtanut mihinkään, minua ei pyydetty edes kuulusteluun.  

Nyt yhtiökokous on tehnyt päätöksen, että minun on lopetettava sivuston pitäminen välittömästi, perusteluna että "oikeudettomasti edustan" taloyhtiötä ja 
ja mustamaalaan taloyhtiötä". En todellakaan "edusta". Heti sivuston ensimmäisellä sivulla kerron, ettei tämä sivu edusta
 taloyhtiötä, vaan yhden osakkaan näkökulmaa asioihin. Eli edustan vain itseäni.  En myöskään valehtele enkä mustamaalaa, vaan kaikki mitä kerron on totta.
 Kieltäydyin tottelemasta määräystä. Vastasin, että päätös on mitätön. Sanoin että taloyhtiö voi puuttua vain sellaiseen osakkaan toimintaan, joka liittyy tämän asumistapaan tai 
maksuvelvotteisiin taloyhtiötä kohtaan, ja että ilmaisuvapaus kuuluu kansalaisoikeuksiin, eikä sitä voi yhtiökokouksen 
päätöksellä keneltäkään evätä. 


Olen todella rankan painostuksen kohteena asian vuoksi. 

Kysymys kuuluu: 1. onko yhtiökokouksella todella valtuudet tehdä tällainen päätös, ja 2. mitä voin tehdä, kun kukaan ei kuuntele 
eikä minun anneta kertoa omaa näkökantaani asiaan? 

Ode58 Käyttäjä on nainen
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Olet kirjoittanut asiastasi ja ongelmistasi paljon ja tilanteesi vaikuttaakin todella ikävälle. Vastaan tässä kuitenkin vain esittämiisi kysymyksiin.

Ensinnäkin, taloyhtiön hallituksen päätös, jossa kielletään lasten liikkuminen yhteisellä piha-alueella on lähtökohtaisesti asunto-osakeyhtiölain vastainen. Tällaista päätöstä h...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Mihin asioihin taloyhtiö voi puuttua?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Parketin asennuksen kosteusulun tarpeen perustelut lattialämmityksen yhteydessä

Kaikissa näkemissäni parketin asennusohjeissa painotetaan kosteussulun välttämättömyyttä lattialäämmityksen päälle...

Uudisrakennuksen saunan sijoitus

Olemme suunniitelemassa kaksikerroksista, puurunkoista omakotitaloa. Haluaisimme sijoittaa saunan ja pesuhuoneen yläkertaan. Tällainen sijoitus tulee vastaan hyvin harvoi...

betonitiilikaton

Vapaa-ajan huvilan betonitiilikaato on pohjoispuolelta sammaloitunut. Katteen asennusvuotta en tiedä, mutta arvoisin sen olevan usean vuosikymmenen vanha. Pyrin säilyttäm...

Lämminvesivaraaja

Minulla on omakotitalossa v.1982 käyttöön otettu Parca Norrahammar-lämminvesivaraaja (300 l). Voiko noin vanha varaaja mennä rikki ja aihettaa esim. äkillisen vesivahingo...

Haju pesuhuoneessa

2006 ostin v-77 rakennetun rivitalon johon oli tehty sauna/pesuhuone remontti v2000. Tämä tee se itse mies oli "unohtanut" vesieristeen. Nyt pesuhuone on ruvennut haisema...

Pyykkääminen kerrostalohuoneistossa

Onko kerrostalohuoneistossa tapahtuvaan massiiviseen pyykkäämiseen mitään keinoja puuttua? Huoneistossa asuu yksi henkilö, joka pyykkää...

Kuka korvaa vesieristyksen?

Kumpi maksaa vesieristyksen materiaalit ja työt, taloyhtiön osakas vai taloyhtiö? Olen suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia ja taloyhtiö on ilmoittanut ettei heillä ole t...

Lattian kopot laatat

Hei,Kylpyhuoneemme on remontoitu v. 2000 silloisten asukkaiden toimesta. Olemme itse asuneet huoneistossa melkein 3 vuotta. Huomasimme suihkun alla useamman kopon laatan....

Voiko taloyhtiö määrätä aitamme purettavaksi?

Pystytimme vuosi sitten rivitaloasuntomme pihalle (helsingissä) metrin korkuisen verkkoaidan. Aitatolppina käytimme 45x45 kestopuutolppia ja samasta tavarasta teimme aita...

Vanha ja kestävä rakennus?

Kyseessä asia, johon olisi mielenkiintoista kuulla asiaa tuntevan näkemys... Millä voi selittää, että kyseinen rakennus on kestänyt tuuli- ja lumikuormia vuosikymmenet. L...

Öljynerotuskaivo

Kohteena pienteollisuushalli, lattian pinta-ala n. 230 neliötä. Käyttötarkoitus avoin (yhtenä mahdollisena käyttäjänä auto-, moottoripyöräharrastajat tms.)- Suunnitelmiss...

186 neliöinen tasakattoinen omakotitalo

Harkitsemme vuonna 1979 rakennetun tasakattoisen omakotitalon ostamista. Mihin asioihin kannattaisi ottaa huomiota taloa tarkastaessa? Mitä katon muuttaminen harjakatok...

taloyhtiön korjausvastuu viemärivuodossa kylpyhuoneessa

Viemäri vuoti rakenteissa kylpyhuonessa. Taloyhtiö korjasi ja kuivatti sen ja vesieristi kylpyhuoneen. Mihin tasoon tulee taloyhtiön uudelleen rakentaa kylpyhuone vai kuu...

yhtiökokouksen pöytäkirja ja allekirjoutus

Yhhiökokouksen pöytäkirjaa ei olla allekirjoitettu, miten se vaikuttaa kokouksessa tehtyihin asioihin ja hallituksen tekemisiin?...

askeläänieristys

MIKÄ ON YHTIÖN OIKEUS PUUTTUA LAMINAATTIPARKETIN ASENNUKSEEN ESIM. JOS ASUKAS HALUAA ASENTAA SEN MUOVIMATON PÄÄLLE. ...

Taloyhtiön remontti

Taloyhtiössä, johon on osaan huoneistoista laitatettu parvekelasit, joissa jokainen maksoi omat parvekelasit ja asennukset jne. taloyhtiö teki vain yhteishankinnan. Jotka...

vesikatteen laudoitus

Kannatteeko mielestänne mitenkään puuttua jos ullakkotilasta katsoen huopakatteen alla oleva laudoitus on joistain kohdin mustunut (vuotanut varmaan joskus)?...

Rakentamisen apu

Hei, Mihin voi soittaa ja kysyä mikä on seuraava askel? kun ostettiin talo, jossa on remontti kesken. Meillä on kaikki luvat haettu ja myönnetty, ja jotain tarkistuksiaki...

Vesieristeen tarkastuspöytäkirja ?

Pesuhuoneestamme löytyi kosteusvaurio ja aloitamme remontin. Taloyhtiö korvaa sen vesieristeeseen asti. Kun remontti on tullut siihen vaiheeseen että vesieristeet on...

lämminvesivaraajan termostaatti

Mikä on alin lämpötila mihin voi säätää lämminvesivaraajan termostaatin sähkölämmitystalossa?...

Selluvillaa levynä

Voiko jäsentukun kautta ostaa selluvilla. Ja jos voi niin mistä ja mihin hintaan.Terveisin Lauri Kuusela...

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

Vesieristeen tarkistuksen kustannukset?

Meillä on meneillään kylpyhuone remontti, jossa taloyhtiö vaatii että kohteeseen tehdään vesieristyksen osalta tarkistus. Tämänhän käsittääkseni taloyhtiö voi vaatia, mut...

uuden laattalattian saumat halkeilevat

Taloyhtiö teki kokonaan uuden vesieristyksen kylpyhuoneen lattiaan ja laatoittivat sen myös. Olemme joutuneet soittamaan isännöitsijälle jo kolmesti siitä, että kolme ker...

Kattovuoto vuokra-asunnossa

Hei meillee sattui ikävä vesivahinko juuri äsken. Vuokra-asuntomme katosta alkoi vesi vuotamaan läpi, ja keittiön ja pesuhuoneen tilojen katot märkänä ja väliseinä. Asunn...