Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mahdollisen rasitteen ilmoittaminen asuntoakaupassa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 23.2.2012 klo:7:22

Paritaloyhtiössä paritalon naapurin puolella noin 20 cm päässä huoneistojen väliseinästä ja samalla noin 2,5 m naapuria lähimmän huoneemme ikkunan puolivälistä on naapurin asennuttama ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö. Pakkasella ulkoyksikön jatkuva käyntiääni lähimmän ikkunamme puolivälissä ylittää rakennusmääräysten ja siten myös Vantaan kaupungin ao laitteiden asennusohjeen rajan 45 dB(A). Pakkasen kiristyessä jatkuva käyntiääni edelleen voimistuu ja on pahimmillaan luokkaa 49 … 51 dB(A). Parin pakkastalven kokemusten pohjalta naapuri ei ole vielä ryhtynyt varsinaisiin toimenpiteisiin häiritsevän käyntiäänen osalta.


Jos ja kun myyn asuntoani pitääkö ja millä tavalla ilmoittaa ostajalle em. häiritsevästä rasitteesta.? Jos en ilmoita rasitteesta, mitä seurauksia minulle myyjänä on jos uusi omistaja kokee em käyntiäänen häiritseväksi?


Määräyksissä ilmoitettu raja 45 dB(A) on hieman vaikea ymmärtää, raja pitäisi kai ilmoittaa minimiasennusetäisyytenä jos ja kun tiedetään laitteen maksimi käyntiääni tunnetuissa olosuhteissa (etäisyys, ympäristön lämpötila ja käyntiäänen muutos olosuhteiden muuttuessa)


mimassa
Kysymyksiä: 18 kpl



Virallinen vastaus
Paritaloyhtiössä toisen osakkaan asentama ilmalämpöpumppu ja sen aiheuttama melu ei ole sellainen virallinen rasite, joka merkitään rasiterekisteriin. Ongelman olemassaolo voi kuitenkin tulla esille esimerkiksi asunkauppat...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Mahdollisen rasitteen ilmoittaminen asuntoakaupassa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Naapurin pihakivetys pysyvän vesi-ja viemärirasitteen päällä

Meillä on tarkoituksena liittää tonttimme kunnan vesi- ja viemäriverkkoon naapuritontilla olevan pysyvän vesi- ja viemärijohtorasitteen...

TIERASITE

Kiinteistöllämme kulkee pihatie, jolla naapurikiinteistöllä on siihen rasiteoikeus. Olemme kunnostaneet pihatien ja asfaltoineet sen. Voimmeko vaatia naapuriamme, joka...

rasite

rakennutin naapurin tontille vesiliittymän (kaivo).Tonttini on kallioinen,naapuri liittyi samalla on 2kaivoa vierekkäin.Naapuri lupasi kirjoittaa rasitteen kaivolle+vesij...

Rasitetielle rakentaminen

Rasitepolku/tie kulkee mökkinaapurimme tontin laitaa pitkin ja on 2m leveä. Naapuri ja rasitteen kantaja on nyttemmin kasannut metrin leveää kiviaitaa polun viereen ja il...

tontin tierasite

Ostimme tontin haja-asutusalueelta. Tonttimme on ns."kirvesvarsitontti" ja naapurillamme on käyttöoikeus pihatiehemme. (tietä ei ole vielä tehty) Naapuri sanoi, ettei tar...

Rasitetie

Olemme ostamassa tonttia, jolle tule rasitetie toisella samaan aikaan lohkottavalle tontille. Minkälainen proseduuri rasitteen laatiminen on, ketkä osallistuvat ja miten...

Tontin kohdistuva rasite

Tonttiin kohdistuu rasite, eli tontin läpi menee runkoviemäristä, mikä on mainittu paperissa. Nyt tuosta kaivannosta löytyi kaapeli-tv:n johto mi...

Tierasite

Naapurikiinteistömme autoliikenne kulkee kerrostalokiinteistömme takapihan läpi. Rasitesopimuksen mukaan he ovat velvollisia ottamaan osaa kustannuksiin jo...

Käyttövesiputket

Pitääkö Uponorin komposiittiputket eristää mahdollisen hikoilun johdosta?...