Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Luvaton takka rivitalossa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.3.2012 klo:6:37
Möin asuntoni 02/2011. asunnon ostaja otti minuun puhelimella yhteyttä elokuussa 2011 ja kertoi että asunnossa olevalla takalla ei ole rakennuslupaa. Samalla selvisi että taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat tienneet asiasta 09/2010.Minulle asiasta ei ole kerrottu mitään ja olisihan siitä pitänyt olla tieto viimeistään isännöitsijäntodistuksessa. Kysyessäni entiseltä isännöitsijältä tiedon puuttumisesta, selitys oli että unohdin, samalla ilmoitettin että vahinkorvausvelvollisuutta heillä ei ole.Helmikuussa 2012 ostaja toimitti kirjallisen reklamaation ja ovat vailla hinnanalennusta. Mitään summaa ei ole mainittu koska ei vielä tiedetä että joudutaanko takka purkamaan koska pohja ei välttämättä täytä rakennusvaatimuksia, joka tapauksessa ostaja takan haluaa, joko uuden tai vanhan lupineen.Takan on on rakentanut  asunnon ensimmäinen omistaja vuonna 1997, taloyhtiö on valmistunut 1990.Itse olin kolmas haltija. Kukahan tästä sopasta on vastuussa.Voiko kyse olla myös piilevästä viasta kun minä en myyjänä tiennyt takan rakennusluvattomuudesta vaikkakin joku muu tiesi.

Kysyjä
Kysymyksiä: 1 kpl
Jäsenen antama (10.2.2016 klo:7:18) kommentti

Miten tässä kävi? Sama tilanne mutta ostajan roolissa.




Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Luvaton takka rivitalossa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

paljonko puuta vuodessa?

Paljonko voidaan ajatella kuivaa halkoa kuutioina kuluvan suurin piirtein vuodessa, kun 70 m2 uudessa rivitalossa on lisälämmönlähteenä varaava takka, jota on tarkoitus p...

valmishormin kesto

Rivitalossa n.16-20v vanha täysin toimiva jälkiasennustakka. Nyt piipun pellitys ilmeisesti hieman vuotaa ja pitänee uusia. Kannattaako samalla uusia hormi, vaikka sitä e...

luvaton mökki

Taitaa olla juridiikkaa. Mites. Luvaton mökki lammen rannalla. Muodostuukohan tuolloinkin pihapiiri, eli lampeen ei voi mennä uimaan jokamiehenoikeudella, ohi-samoillessa...

Rakennuslupa ja vakuutus

Yrityksemme tarjoaa terveyspalveluja. Rakensimme yrityksemme tiloihin (kerrostaloon) asiakkaita varten saunan, johon saimme luvan isännöitsijältä. Emme tienneet, että sau...

Ilmanvaihto sähkö/takkalämmitteisessä asunnossa

Hei Asumme rivitalossa jossa on huippuimuri katolla. Lisäksi meillä on varaava takka. Ongelmana on se että liesituulettimessa ei ole on/off kytkintä, jolloin kun se on...

Rivitalon katokset/terassit

Rivitaloyhtiömme on rakennettu 1973 ja on nykyisin suojelukohde (A1). Edellinen hallitus antoi parille osakkaalle luvan rakentaa raskasrakenteisen terassin kestopuusta (k...

Vesivahinko luvattoman suihkun seurauksena.

Ostin maaliskuussa asunnon, jossa tapahtui viikko sitten vesivahinko. Alakerran asuntoon tuli vettä katon läpi, kun olin suihkussa. Nyt on selvinnyt, että edellinen omist...

palokatkot

pitääkö 10 asunnon rivitalossa jokaisen asunnon välissä ullakolla olla palokatko...

Kylmä käyttövesi kuplii

Mistä johtuu että kylmäkäyttövesi kuplii.Asumme rivitalossa joka on kaukolämmössä....

rakennus lupa

Jos laitan rivitalossa aurinkopanelit katolle.Tähän on piirustukset ja rakenuslupa hankittu.Tarvitseeko naapureilta kysyä lupaa rakentamiseen...

kuka maksaa

asun rivitalossa ja kylpyhuoneen laatat ovat irronneet suihkunurkkauksesta onko tämä taloyhtion korvauksen alainen@...

Valokate

Tarvitaanko rivitalossa valokatteen asentamiseen anoa jostain lupa, ja jos tarvitaan niin mistä se anotaan...

Patteriverkoston huuhtelu.

30 vuotta vanhassa rivitalossa jotkut patterit eivät lämpene tasaisesti, ovat alaosastaan viileämmät. Pitäisikö koko patteriverkosto huuhdella?...

WC-LATTIA

Onko yksitasoisessa rivitalossa oleva erillinen Wc tila, jossa on käsienpesuallas ja alapääsuihku märkätila, joka vaatii vesisristeen lattiaan .Isännöitsijän mukaan se ei...

LIIAN LÄMMIN KYLMÄVESI

Asumme uudessa rivitalossa ja osaan asunnoista tulee +23-24 C "kylmävesi".Onkohan vikaa eristeissä? Mikä muu voi olla syynä....

takan maali halkeilee

Hei!Takka on maalattu tikkurilan kevyt rae maalilla ja maali halkeilee aika pahasti ja näyttää että koko takka olisi halkeillut?! takka on ensimmäistä talvea käytössäni k...

Takan halkeaminen

Takka halkeilee lämmitettäessä.Olen kokeillut laittaa halkeamaa sen ollessa suurimmillaa metalli suikaleita,mutta tuloksetta.Takka on päällystetty antiikkilaastilla ja on...

takan maalaus

mikä valkoinen maali sopii tiilimuurattuun antiikkilaastilla pinnoitettuun takkaan, takka on varaava kuori takka ja on tasoitettu betonilaastilla....

pinnoitteet

hei.olohuoneeseen tulee takka,1 1/2 tiilipiippu ja paikalla muurattu takka kahiseinää vasten.haluaisin tietää millaisia pinnoite vaihtoehtoja seinäälle olisi ja piipulle...

Vanhan takan purkaminen ja uuden tilalle rakentaminen

Olemme purkamassa vanhaa takkaa pois, mutta ongelmana on se että kun puramme vanhan takan myös piippu pitää purkaa, eli takka ja piippu ovat samaa tiilikasaa. Minkälaisen...

Perustus

Mitä pitää ottaa huomioon kun laittaa vanhaan taloon, takka, puuliesi ja uusi hormi? Lattian alla on kevyt lekasora. Miten vahvistaa perustus ettei takka ym. vajoavat aja...

Varaavan takan laatat

Hei!Meillä on vanha punatiilestä muurattu varaava takka. Nyt tarkoituksenamme olisi pintakäsitellä takka uudelleen. Takkaluukkujen yläpuolella olevan ulokkeen päällä onku...

Takan muuttaminen takka/leivinuuniksi

Hei.Meillä on Nunnauunin takka jonka haluaisimme muuttaa takka/leivinuuniksi. Onko mahdollista muuttaa olemassa oleva takka siten että takan yläpuolelle tulisi leivinuuni...

edelleen putkiremontista rivitalossa

15.9. kyseli joku putkiremontista rivitalossa jota harkitsee ostaa / vähän samoilla asioilla olen, tarkentaisin vastaustanne kysyen: Mit'ä tarkoitat jos yhtiöllä on riit...

takan pääliliittymä

tarkoitus olisi hankkia tiilerin lauri takka (2150kg) olohuoneeseen jossa ei ole valmista hormia. kuinka paljon pääliliittymällä tehty takka häviää muurattuun piippuun li...