Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Lunastusoikeus, asunto-osakeyhtiön omat osakkeet

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 3.2.2011 klo:17:52
Taloyhtiö on käyttänyt osakekaupan yhteydessä lunastusoikeuttaan. AOYL 2 luvun 5 §:n 5 momentin mukaan lunastushinta on maksettava yhtiön hallitukselle, joka suorittaa lunastushinnan lunastuksen kohteena olevalle, kun tämä luovuttaa osakekirjat (ks. Oikeusministeriön ohje 21.7.2010 ”Uusi asunto-osakeyhtiölaki ja sen perustelut” sivu 37). Yhtiö maksoi lunastushinnan myyjälle eikä ostajalle. Onko lunastushinta tullut maksetuksi asunto-osakeyhtiölaissa säädetyllä tavalla?


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Sivuasunto erillistaloksi

Suunnitelmissa on 5000m2 kokoisen tontin osto haja-asutusalueelta siten, että tontille rakennetaan 2 taloa (pää- ja sivuasunto), kiinteistö yhtiöitetään ja myydään toinen...

Seinähalkeaman korjausvastuu

Asunto-osakeyhtiön hallitus on kieltäytynyt korjaamasta huoneiston sisäseinässä lattiasta kattoon leveydeltään 1-3 mm leveää halkeamaa. Halkeamasta pursuaa mustaa pölyä....

AS Oy vs. hallinanjakosopimus

Muodostamme pienen asunto-osakeyhtiön , uudehko paritalo sekä rintamamiestalo. Muuttaessamme rintamamiestaloon se oli asunto-osakeyhtiömuotoinen ja paritalo rakennettiin...

jääkaapin lauhdevedet

Asunto-osakeyhtiön osakkaan jääkaapin lauhdevesi on päässyt valumaan lattialle ja rakenteisiin. Onko asuntoyhtiö velvollinen korjaamaan vaurion vai onko korjausvelvolline...

Tontin jako

Olemassa oleva vuokratontti jossa lunastusoikeus olisi nyt tarkoitus lunastaa. Tontilla on jo talo jossa vanhempani asuu. Olisi tarkoitus rakennuttaa tontille kaksi taloa...

osakkaan oikeus

Onko asunto-osakeyhtiön osakkaalla oikeus saada dokumentti aiempina vuosina omaan asuntoon liittyneestä asiasta? Esim. Jos ongelma on ollut naapurihuoneistossa vastaisell...

Lastulevyn laatoitus

Osakkeenomistaja on laatoittanut wc:n ( kuivatila, ei lattiakaivoa) seinän v. 2006, jossa laatoitusalustana on lastulevy. Tämän vuoden 2011 alussa kovien pakkasten jälkee...

Asbestikartoitus

Hei,Omistamme asunnon v. 1945 rakennetussa kerrostaloyhtiössä. Yhtiössä on suunnitteilla ilmanvaihtokanavien imurointi. Kanavat ovat alkuperäiset. Pitäisikö yhtiön suorit...

Voiko osakehuoneiston ostajalle koitua harmia puuttuneista toimenpideluvista?

Haluamaltamme alueelta on myynnissä osakehuoneisto, joka fyysisesti on yksi pienen asunto-osakeyhtiön neljästä erillistalosta. Nykyinen omistaja on te...

As. Oy,n VASTUUNJAKO

SISÄILMAN HAITTA Onko mahdollista, että yksi osakas tekee tutkimuksia asunto-osakeyhtiön laskuun hallituksen luvalla määrättömästi, omien sanojen mukaan tutkitaan ni...

lisäkysymys kellarista

Kysyin 31.10.2003 talon alle rakennetusta betonielementtikellarista ja sinne menneestä vedestä ja mahdollisesta mikrobihaitasta. Kellari on siis rakennettu grynderirakent...

Asunto-osakeyhtiön purku enne tontin myyntiä?

Hei! Omistan asunto-osakeyhtiöstä kaikki osakkeet ja olen ajatellut myydä yhtiön omistaman tontin. Onko kannattavampaa myydä osakkeet, jotka hal...

Huoneistojen yhdistäminen

Omistan kaksi vierekkäistä huoneistoa asunto-osakeyhtiöstä. Minulla olisi ajatuksena yhdistää huoneistot kulkuaukolla toisiinsa. Kummatkin o...

Viilennyspumpun käytön rajoittaminen ym.

Asunto-osakeyhtiössä (kerrostalo) on annettu lupa viilennyspumppuja  (1 asennettu). Erillisiä käyttörajoituksia ei ole asetettu aiemmin eikä myöskään vaadittu sopimuksen...

Minkälaisia riskejä sisältyy As Oy-muotoiseen tyhjän tontin ostoon?

Olen hankkimassa tonttia tuttavalta, joka on muodostanut erillisen asunto osakeyhtiön tyhjälle tontille. Myynnissä on siis yhtiön koko osakekanta, jol...

osakkaiden luvattomat muutostyöt varastotiloissa

Ongelma: 8 asunnon rivitalossa on kolmen asunnon yhteydessä rakentamatonta tilaa ns "teknistätilaa", jossa on patteri sekä yksi sähköpistoke. Asunnoista pääsee ovesta til...

korvausvastuun rajoitus kosteusvaurioissa

Tarkennuksena kylpyhuoneen kosteusvaurion korvausvastuusta haluaisin tietää, että jos asunto-osakeyhtiön yhtiölaissa ei ole tehty poikkeamia, niin onko yhtiö aina korvaus...

Myyjän vastuu kylpyhuoneremontista

Ostimme rivitaloasunnon vajaat kaksi vuotta sitten. Aikaisempi omistaja teetti kylpyhuoneremontin, jonka vesieristeitä ei asunto-osakeyhtiön edustaja valvonut (eivät vast...

asunto-osakeyhtiön poistot

Olemme vuonna 2001 perustaneet asunto-osakeyhtiön,jonka toiselle tontille olemme rakentaneet omakotitalon. Toinen osakkeiden omistaja ei ole vielä rakentanut. Tilipäätök...

Taloyhtiön hallituksen päätöksen kumoaminen

Voiko taloyhtiö hallitus päättää asunto-osakeyhtiön hallintaan kuuluvan kahvila/ravintolan rakennuksen mynnistä. Ilman yhtiökokouksen päätösta.Asia on tuotu yhtiökokoukse...

Asunto-osakeyhtiö muotoisen paritalon kiinteistövakuutus

Asun paritalossa, joka on asunto-osakeyhtiömuotoinen ja jossa kaksi osakasta, joitka omistavat yhtä paljon osakkeita. Tällä hetkellä vain minun p...

Pieni asunto osakeyhtö myyntiin tarvittava dokumentaatio

Omistamme miehemme kanssa omakotitalon joka ennen meitä oli paritalo ja asunto osakeyhtiö. Yhdistimme asunnot yhdeksi heti ja omistamme koko osakekannan. Nyt ol...

Kaupungin lunastusoikeus?

Olemme aikeissa ostaa lisämaata tonttimme rajalta. Asemakaavassa aiotulla lisämaalla on vahvistettu puistokaava. Onko kaupungilla oikeus lunastaa meiltä meidän ostoaikeis...

kustannusvastuu

Osakeyhtion hallitus lupasi maksaa pesutilamme tyot vesieristykseen asti, kuten tapohin kuuluu. Kun pesutilan lattia ja seinat piti tietysti purkaa, kuka maksaa toiden os...

AS OY yhtiöjärjestyksen muuttaminen.

1: Yhteisellä tontilla on 4 AS-OY kerrostaloa.Kaikilla taloilla on oma yhtiöjärjestys. TALO 1:ssä ei ole autotalli- tai autokatos lunastuskohtaa. TAL...