Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

lumityöt talkoilla

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 4.3.2019 klo:7:11
rivitaloyhtiössämme on lumityöt tehty talkoilla ja  jossa vuoroviikoin vastuu siirtyy toiselle  osakkaalle.  Yhtiössä on 6 huoneistoa,myös ,liukkauden torjunta seuraa lumivuoroja, Nyt yksi osakas kieltäytyy noudattamasta  velvoitteetaan. Voiko yhtiö yhtiökokouksen päätöksellä tehdä sopimuksen,jossa osakas ,tai yhtiö voi  tilata  työn jolla osakkaan lumi ja  liukkaudentorjuntapalvelut suoritetaan viikolla joka osuu kieltäytän kohdalle. Sopimuksen mukaiset kustannukset yhtiö veloittaa osakkaalta.

J621840828 Käyttäjä on mies
rkm
Kysymyksiä: 5 kpl
Jäsenen antama (7.3.2019 klo:10:30) kommentti

Ketään ei voi velvoittaa talkootyön.

 



Jäsenen antama (20.3.2019 klo:11:36) kommentti

Miten ko. tapauksessa jos sattuu liukastuminen tai muu vahinko? Kumpi joutuu vastuuseen, kieltäytyvä osakas vai taloyhtiön hallitus?



Onko paras ratkaisu ulkoistaa lumityöt huoltoyhtiölle jolloin myös vastuu huoltoyhtiöllä?






Virallinen vastaus
Tällaista päätöstä ei voi tehdä ilman jokaisen osakkeenomistajan suostumusta ja silloinkin se olisi hieman kyseenlainen sopimus.

Ketään yhtiön osakasta ei voi velvoittaa pitämään taloyhtiön yhteisiä alueita kunnossa tai velvoittaa huolehtimaan lumen aurauksesta.
Tämä on lähtökohtaisesti aina taloyhtiön velvollisuus ja tehtävä.

Taloyhtiön on kustannuksellaan huolehdittava yhteisten piha-aleiden ja kulkuväylien kunnossapidosta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / lumityöt talkoilla":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (22.3.2019 klo:18:53) kommentti

Taloyhtiö vastaa vahingoista, tietysti vakuutuksessa tämä on otettu huomioon.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lumityöt

Kyseessä on pieni neljän huoneiston rivitalo. Lumityöt ovat tähän mennessä tehty vuoroviikoin. Lumityöt vievät aikaa noin 40min. Yhden huoneiston asukkaat lähtevät vuodek...

Aurausasiaa

Hei, olemme muuttaneet omakotitaloon kaupungin keskusta-alueelle. Meidän vastuullemme kuuluu pitää auki talon editse kulkevaa jalkakäytävää. Kysynkin sitä, mikä vastuu...

taloyhtiön säännöt

Kysymys täysin hypoteettinen; jos taloyhtiössä suoritetaan kiinteistönhoidolliset työt kuten esim lumityöt asukkaiden toimesta ja yksi niistä syystä tai toisesta (esim. k...

Taloyhtiön vastuu talvella

Miten pienessä taloyhtiössä pitäisi hoitaa vastuut ja kuka on vastuussa, jos esim. joku kaatuu yhti-ön tontilla esim. liukkauden johdosta? Lumityöt ja muut kunnostukset h...

Maanrakennusvaiheen kevätaloitus, II

Jos mahdollista tekisin pienen täsmennykseen aiempaan esitykseen (vastaus oli toki hyvä)Eli voiko PELKÄN LUMIKERROKSEN poistaa jo nyt, tulevan rakennuksen alta? Pintamaat...

taloyhtön vastuu

As Oy.ssä tehdään talonmiehen työt talkoilla eli erillistä huoltoyhtiötä ei ole. Hallituksen jäsen (3jäsentä) kaatuu pihalla ja alkaa vaatimaan korvauksia As Oy.ltä ( lää...

Kostausvaurion korjaus

Asumme rivitalossa ja meillä todettiin kosteusvaurio (rak. johtuva. vika) pesuhuoneessa. Kylpyhuoneremontti on nyt menossa. Taloyhtiö kieltäytyi aluksi osallistumisesta r...

kattoterassi

meilla suunnitteilla harkkotalo, jossa alakerran saunaosaston paalle vaihtoehtona rakentaa ylakerrasta kaynti kattoterasille (n 30m2) tai terassin sijasta varsinaisen kat...

Tammiulko-ovien kunnostus

Hei, Olemme pieni (12 ovea) kerrostaloyhtiö Espoossa, rak.vuosi 1979. Talossamme on asukkailla alkuperäiset tammikotiovet, jotka kaipaavat nyt kunnostusta. Parissa ovess...

rintamamiestalon sokkeli

Hei kaikille! Olen uusi omakotitalolainen. Menin ostamaan vanhan rintamamiestalon ja olen sitä "naisenergialla" korjaillut! Nyt tuli ongelma sokkelin kanssa, siispä päät...