Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Liittyminen KYMP kaapeli-TV-verkkoon/kustannukset-Tasajako vai osake

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.4.2014 klo:10:22

Hei Meillä oli yhtiökokous, jossa esitin KYMP kaapeliverkon vuosimaksuja Tasajakona koska kyseessä on kulutukseen perustuva hyödyke Hallitus oli esittänyt taloyhtiömme liittymistä KYMP:n kaapeli-TV -verkkoon ei KYMPin kokotalon laajakaistaan jolloin vuosimaksun kustannus lisätään hoitovastikkeeseen osake/kk (liittyminen 0 €) Isännöitsijä tyrmäsi esityksen sanoen ettei se ole mahdollista (yhtiöjärjestys) Penäsin Kiinteistöliiton tuomarin antaman tiedon mukaan että voidaan sopia tämä 2/3 kannatuksella tasajako jolloin vuosimaksu voidaan jakaa tasaisesti kaikille talouksille/huoneisto Kukaan ei kuitenkaan lähtenyt tähän mukaan ja mielestäni isännöitsijän alkureaktio oli pohjana nurjaan vastaanottoon, koska annettiin tieto että esitykseni ei ollut laillinen eikä siten käsittelyyn kelpaava Menikö kokous oikein? Isännöitsijä totesi että kaikki ovat yksimielisiä ja hyväksyttiin hallituksen esitys sellaisenaan vuosikulujen maksut osake/kk Vaadin oman esitykseni lisäämistä pöytäkirjaan ja etten ollut samaa mieltä kulujen maksatuksesta Isännöitsijä ei ollut halukas laittamaan pöytäkirjaan tätä esitystäni mutta joku osakas sanoi että pöytäkirja pitää kirjoittaa kokouksen kulun mukaisesti Kait se sinne sitten kirjattiin Jäi paha maku suuhun osakkeenomistajana koska esitykseni sai saamien tietojeni lynkkauksen ja minut asetettiin toisarvoiseen asemaan esityksineni ja vieläkään ei huomioitu erimielipidettäni pöytäkirjaan vaan kirjoittivat yksimielisesti päätöksen tulleen Onko kaikki tässä asiassa nyt kohdallaan? Eikö Tasajakoa voikkaan toimittaa kuten olin saanut tiedon Kiintölakiliitosta viime ti 22 pv jolloin oli kokouksemmekin? Voidaanko se kumota laittomana heti isännöitsijän taholta ja saadaan vaihtoehto maksuille näyttämään epäasialliselta? - niin että voidaan pöytäkirjaan kirjoittaa yksimielisesti päätetty asia?




Virallinen vastaus

Jotta pystyisin sinulle vastaamaan, minun pitäisi tutustua myös yhtiöjärjestykseenne. Sen vuoksi en pysty päätösten oikeellisuuteen ottamaan lopullista kantaa. Kuvaamasi kaltainen menettely saattaa hyvinkin olla mahdollista, vaikka isännöitsijä olikin asiasta toista mieltä.

 

Lähtökohta on kuitenkin se, että yhtiökokouksen pöytäkirjaan on kirjattava kaikki päätökset joita kokouksessa on tehty. Samoin siihen pitää kirjata jos joku osakas on eri mieltä. Isännöitsijä ei voi sitä päättää mitä pöytäkirjaan kirjataan. Oliko isännöitsijä yhtiökokouksessa isännöitsijän ominaisuudessa läsnä vai miksi? Voit tarkastaa, mitä pöytäkirjaan on kirjattu, koska se on jokaisen osakkaan oikeus ja toisaalta myös isännöitsijän velvollisuus.

 

Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiökokouksen puheenjohtajan on huolehdittava siitä, että kokouksesta laaditaan pöytäkirja. Pöytäkirjaan merkitään tehdyt päätökset sekä äänestysten tulokset. Lisäksi pöytäkirjaan on otettava ehdotukset yhtiöjärjestyksen muuttamiseksi. Puheenjohtajan ja yhden pöytäkirjan tarkastajaksi valitun on allekirjoitettava pöytäkirja. Pöytäkirjat on numeroitava juoksevasti ja säilytettävä luotettavalla tavalla. Pöytäkirja on viimeistään neljän viikon kuluttua kokouksesta pidettävä yhtiön isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan luona osakkeenomistajien nähtävänä, ja siitä on toimitettava jäljennös sitä pyytävälle osakkeenomistajalle. 

Markus Talvio, OTM, Toimitusjohtaja

JuriNet, Tampere

 



Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Liittyminen KYMP kaapeli-TV-verkkoon/kustannukset-Tasajako vai osake":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kodin kaapeli järjestelmä

Hei. Olen remontoimassa vanhan rintamamiestalon yläkertaa ja minun pitäisi tuoda taloon netti ja tv kaapeli. Talon ulos tulee valokuitu johonkin boksiin ja siit...

kaapelitv/antennitv?

Rakennamme ja nyt olisi aika valita otammeko kaapeli-tv:n vai antennitv:n. Kaapeli-tv:tä tarjoavat 650€ + perusmaksu ja olen katsellut netistä, että antenni-tv:tä varten...

TV:n näkyminen kotiverkkokaapelia pitkin 10390 - Kommen

Cat6-kaapeli ylärajataajuus on muistaakseni 350Mhz (tai 250) luokkaa. UHF tv-signaali ylimmilään jotain 600-700Mhz. RF tason signaali 860Mhz. Eli lyhyesti, jos käytät par...

Tontin kohdistuva rasite

Tonttiin kohdistuu rasite, eli tontin läpi menee runkoviemäristä, mikä on mainittu paperissa. Nyt tuosta kaivannosta löytyi kaapeli-tv:n johto mi...

simppeli lattialämmitys

Moi,kysymykseni koskee " simppeliä lattialämmitys-rakenetta" eli kyseessä 50-luvun 1,5 kerroksinen ok-talo johon tarkoitus tehdä kellarikerrokseen ns.tv-huone ja käyttö m...

Kaapeliradion kytkeminen saneerauskohteessa

Remontin yhteydessä olin siirtämässä radio- ja tv-pistokkeiden paikkaa toisaalle. Suureksi pettymyksekseni huomasin, että kojerasialla radiopistoke olikin kokonaan kytkem...

sähkökaappi

Olen tehnyt urakoitsijan kanssa avaimet käteen sopimuksen omakotitalon tekemisestä. Urakoitsija kilpailuttaa siis itse säkö/LVI -ja muut urakat. Minulle kuulu luonnollise...