Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Lattia lämmityksen purku

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 17.5.2012 klo:10:16
Onko talonyhtiöllä lupa purkaa lattialämmitys asunnosta asukkaan tietämättä?
Asun 1928 valmistuneessa kerrostalossa. Kylpyhuoneeseen on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys käyttövesijärjestelmästä vuonna 1998.
2011 tapahtui putkivuoto kaukolämmön johdoissa talossa, mikä johti siihen, että käyttövesi putket uusittiin. Siinä samalla irrotettiin lattialämmitysputket käyttövesiputkista eikä liitetty uudestaan koska ne eivät lain mukaan saa olla. Ei myöskään liitetty patteriverkostoon, koska talonyhtiöllä on velvollisuus korjata vain perustasoon asti ja siihen ei kuulu lattialämmitys.
Lisäksi sanottiin, että koko kylpyhuone saunoineen on laiton koska siihen ei ole rakennuslupaa haettu. Tila on kuitenkin muutettu pesutilaksi luultavasti joskus 1980-luvulla, eikä meidän aikana.
Menikö tämä nyt oikein? Pitääkö hakea rakennuslupa? Kuka korvaa lattialämmityksen?

Janiba
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Taloyhtiö vastaa lattialämmityskaapeleiden kunnossapidosta silloin, kun lattialämmitys-kaapelit kuuluvat taloyhtiön perustasoon. Perustaso määräytyy kiinteistön iän, peruskor-jausten tason ja muutosten mukaisesti. Aiempaa yhtiön kustannuksella toteutettua pe-ruskorjausta voidaan yleensä pitää lähtökohtaisesti osoituksena siitä, että yhtiö on hyväk-synyt tuon korjaustason noudatettavaksi perustasoksi. Jos taas osakkeenomistaja on asentanut lattialämmityskaapelit itse, eikä taloyhtiö ole asentanut vastaavia järjestelmiä muihin yhtiön asuntoihin, vastaa osakkeenomistaja itse kaapeleiden kunnossapidosta. Jussi Kyllönen lakimies, Joensuu Asianajotoimisto Surakka Oy

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Lattia lämmityksen purku":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Pesuhuone remontin kustannukset

Ollaan ostamassa rivitaloasuntoa.Kosteus mittauksissa ilmeni lattiassa ja seinän kahden alimman laattakerroksen alla kosteutta.Vesieristystä ei ole.Itse haluamme laitatut...

kylmä lattia

Minulla on 1817 valmistunut tupa, jonka lattia on uusittu 15 vuotta sitten. Nykyinen lattia on paksu lautalattia ja sen alla rossipohja(ei mitään muuta). Lattia on kylmä...

lattia lämmitys

ostin 50-luvun rintamamies talon ja meinasin laittaa vesikiertoisen lattia lämmityksen. kannattaako poistaa kaikki patterit ala kerrasta neliöitä 100 ja miten se kannatta...

ulkosaunan lattialämmitys

Ostimme maalta talon, johon kuuluu hirsirakenteinen ulkosauna, ensikesänä olemme ajatelleet remontoida saunan ja pukuhuoneen ja ajattelimme sähkölämmitteistä lattialämmit...

lattialämmitys kylpyhuoneeseen

Saneerattavassa kohteessa (3v. vanha,) on kylpyhuoneessa rossipohjan päällä levyt ja muovimatto joka on kunnolla kiinni. Tarvitsisi asentaa lattialämmitys ja laatoitus pä...

Vanhan talon lämmitysjärjestelmän muuntaminen?

Minulla on talo jossa on 1950 rakennettu rossipohjainen 2 kerroksinen hirsirakenteinen osa ja 1974 laatalle rakennettu 1 kerroksinen osa, jossa on mm. pesutilat. Suunnitt...

Osittain varaavan lattialämmityksen säätö

Mieheni mielestä lämmitys kannattaa säätää niin kovalle(40 C) ettei termostaatti katkaise lämmitystä yösähkön aikana ollenkaan. Hänen mielestä tämä säästää sähköä, kun la...

Ylläkerran parketti

Kysyisin mikä on maksimi parketin paksuus yläkerran lattiaan kun vesikiertoinen lämmitys on perustettu harvalaudoituksella lämmönluovutus levyillä ja siinä päällä 22 latt...

Jälleen uusi lattia?

Ostin talon, ja siinä on vesikiertolämmitys lattiassa. Parketti on paikallaan hyvin kertaalleen lakattuna ja haluaisin asentaa keittiöön erittäin kuluneen parketin päälle...

pihasauna

Aion rakentaa 5m x 3m kokoisen pihasaunan. Suunnittelin pukuhuoneen lämmitysen niin, että kiukaan päälle kattoon putki joka painaisi tasaisesti ilmaa koneellisesti pukuhu...

Kellarin betonilattia lämpöiseksi

Ostin 40-luvulla rakennetun omakotitalon missä kellari on pelkällä betonilla,nyt haluaisin sen lattian lämpöiseksi.Ajattelin vetää sinne vesikiertoisen lattia lämmityksen...

Epätasainen lattian pintalämpötila lattialämmityksessä

Teetimme taloomme lämpökamerakuvauksen selvittääksemme lämmityksen toimivuutta. Raportissaan kuvaaja toteaa, että  "makuuhuoneessa lattian lämpötila oli pienen ja vaihtel...

Lattialämmitys puulattian alle

hei, Olen suunnittelemassa suorasähkötalon muuttamista vesikiertoisella lämmönjaolla toimivaksi malämpötaloksi. Haasteena lämmönjako järjestelmä. Kaksikerroksisen puutalo...

Kylpyhuoneen lämmitys

Kerrostaloyhtiössämme poistetaan putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneen kiertovesipatteri ja korvataan käyttöveteen liitettävällä tikapuupatterilla, joka on teholtaan kolm...

Autotallin painovoimainen ilmanvaihto

Olen tekemässä uutta lämmintä autotallia pinta-ala 40m2. Minkäkokoiset reiät kannattaisi tehdä seinää, jotta ilmavaihtuisi hyvin jos talvella ajaa lumisen auton talliin....

Saattolämpö

Mökilleni asennettiin viime kesänä vesijohtoputkiin saattolämmitys. Kun nyt kytken lämmityksen päälle, sulake katkaisee lämmityksen noin vajaan tunnin kuluessa. Asentajan...

Enerkian mittaus

Miten määritellään asuntoosakeyhtiössä huoneistojen lämmitys kustannus. Huoneiston lämmön kulutus. Ko Rivitaloasunto. Yhtiövastike perustuu, lämmityksen kulutukseen. Maks...

muljaako 25 vuotias talo vielä paljon?

Hei! Ostin itselleni 1990 luvulla rakennetusta rivitalosta pääty kolmion. Oston yhteydessä tehtiin kosteuskartoitus ja kosteus löydettiin pesuhuoneest...

Mökin purku

Vanhan mökin purku. 1800- luvun lopulla maapohjalle rakennetun mökin purku. Mistä saan purkajan?...

50-luvun omakotitalon rappauksen purku

Talomme (2 kerroksinen puutalo) rapattu julkisivu alkaa olla käyttöikänsä päätepisteessä. Vaihtoehtona on rappauksen paikkaaminen ja maalalus tai rappauksen purku ja laud...

Vartin päälle peltikatto?

Talossa jyrkkä harjakatto ja kateaineena vartti ilman aluskatetta. Katto on 33 vuotta vanha. Ei vielä vuoda, mutta uusiminen perusteltua muutaman vuoden sisällä. Varttika...

Kondensio vettäkö?

Olemme saneerannut wc:n pinnat.Kyseessä on vanha 50-luvun paritalo.Laitoimme gyproc-levyä lattiaan ja lattia lämmityksen siihen.WC-pöntön jalan vierestä näyttäisi siltä e...

kattoremontti

Kysyisin että onko kattoremontin hinta liikaa jos urakoitsia pyytää 190 m2 kattoremontista 13700€ avaimetkäteen periaatteella? Remonttiin sisältyy seuraavat työt otsalaut...

Kauanko kuivuu?

Valettiin uusi betonilattia 7cm johon upotettiin lattialämmitysputket. Valun alla on 100mm SPS eristettä, jonka alla pohjalaatta. Uusi lattia on talon sisällä lämpimässä...

WC-ISTUIN

Löytyykö WC-istuinta  jossa purku olisi  oikealle sivulle edestä katsoen....