Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

LASKUTUS AIKA

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 4.4.2016 klo:8:02
rIVITALOSSAMME TEHTIIN PIENI PUTKIREMONTTI TOUKOKUUSSA 2011. LASKU TULI VASTA NYT. OLEN VUOSIA SITTEN KIIREHTINYT



LASKUA. ONKO TOSI ETTÄ URAKOITSIJAN PITÄÄ LASKUTTAA TYÖ KAHDEN (2) VUODEN KULUESSA ?

OLEMMEKO ENÄÄ MAKSUVELVOLLISIA ? 

 



Virallinen vastaus
Jos urakkasopimuksessa ei ole muuta sovittu, voi työn laskuttaa vielä kahdenkin vuoden päästä ja se pitää maksaa, eli olette maksuvelvollisia.
Kysymyksesi perusteella taloyhtiö on velkaa urakoitsijalle putkiremontista.

Velka vanhenee vanhentumislain mukaan kolmessa vuodessa. Vanhentumisaika alkaa kulua eräpäivästä, jos se on velallista (taloyhtiö) sitovasti ennalta määrätty. Jollei kauppahinnan (urakkahinta?) tai muun vastikkeen suorittamisen eräpäivää ole sitovasti ennalta määrätty, vanhentumisaika alkaa kulua, kun myyjä on luovuttanut kaupan kohteen ostajalle tai kun muu velkojana oleva sopijapuoli on täyttänyt oman suoritusvelvollisuutensa.

Vanhentuminen voidaan katkaista.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / LASKUTUS AIKA":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen antama (5.4.2016 klo:13:04) kommentti

Eli, jos kysyjä ei ole pimittänyt mitään olellista seikkaa kysymyksessään, niin vastauksen mukaan toukokuussa 2011 valmistunut putkiremontti olisi pitänyt laskuttaa viimeistään toukokuussa 2014? Paitsi, että kolmen vuoden vanhenemisaikalaskuri on nollaantunut siinä vaiheessa, kun velallinen on pyytänyt laskua. Jos "kiirehtimisestä" on kulunut yli kolme vuotta ennen tätä laskua, eikä muuta ole tässä välissä tapahtunut, niin velka on ehtinyt vanhentua.




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Yksityistien hoito/auraus

Yksityistien auraus talvisin, minkä mukaan laskutus tapahtuu ?...

Huoneistokohtaiset vesimittarit/päämittari

Yhtiössämme on 4 taloa, joissa 12 asuntoa. Rakennettu vuonna 1989. Asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit Kaiko sv2513. (uusittu v.2010). Laskutus tapahtuu ko. mit...

Keittiökaappien asennuksen sopimuksesta

Kysyisin, että kuuluuko ostajan vai myyjän maksaa sähköasentajan työ ja tarvikkeet siltä osin,kun nyt pari päivää ennen asenn...

Kunnossapitotyöt ja kotitalousvähennys

Kyseessä muutaman erillistalon asunto-osakeyhtiö, jonka yhtiöjärjestyksessä on määrätty että kukin osakas vastaa kaikista hal...

Maapohjatyöt

Perustiedot tontista: pääkaupunkiseudun kehyskunta, tontti 1000m2 loiva hiekkatontti, kunnallistekniikka rajalla, louhintaa n 50m3. Maaurakoitsija on laskuttanut maatöist...

hiiri / suojaverkko tuuletusrakoon

HeiTalon yläpohjassa vilistää jokunen hiiri, aika yleinen tilanne tähänaikaan vuodesta.Muutamia olen saanut loukulla kiinni, aika harvakseltaan ottavat loukkuun.Ajatuksen...

Sähkömittari rikki

Pienen yhtiömme teknisessä huoneessa sijaitseva asuntokohtainen sähkömittarimme oli rikkoutunut tietämättämme. Nyt tuli lasku siltä ajalta perustuen edellisen vuoden tode...

Älykäs termostaatti

Kiitos nopeasta vastauksesta. Joo ikkunat on kohtuu uudet ja eristyskin aika hyvä. Olisiko sitten parempi lisä tuohon automixiin se huonelämpötila ant...

Siporex-talon uusi pinnoitus

Hei, kuinka tulisi Siporex julkisivu uudelleen pinnoittaa, maalaus vai uusi rappaus? Talossamme on kuitulaastilla tehty valkoinen rappaus ja nyt olisi aika siistiä p...

terassi routii ja ei palaa takaisin

Heiteimme terassin v.2010, kaivurimies kaivoi pienet perustukset ja sanoi että ei se siitä mihkään roudi ei kannata kaivaa syvemmäksi, ilmeisesti ammattitaito oli aika pi...

Sähköpatterit

Hei!  Minulla on asunnossani suora sähkökämmitys. Nyt olisi aika uusia pattereita. Minkälainen sähköpatteri on energiaystävällisin? Olen nuomannut että niitä on aika mont...

rakennuksen myynti

kuinka pitkä aika maksimissaan on oikeudullinen vastuu yksityisen henkilön kohdalla jos hän on myynyt omakotitalon?...

Kastuneen vessan lattian kuivaaminen

TErve,Vessan lattia on kostunut vuotaneen pöntön johdosta ja lattia on nyt purettu(muovimatto->lauta->villa) pohjalla betoni.Hometta ei ole mutta kosteutta kylläkin.Onko...

remontti optima

mikä on rmontto optima lisenssin voimassaolo aika...

ei oikein luonaa

otimme gyproc seinästä vanhan tapetin pois, tarkoituksena maalata seinä. Tapetti ei tunnu irtoavan ja kaiken lisäksi huomasimme että sitä ei oltu pohjamaalattu. Gyprocin...

viivästymispykälien tulkinta

Kysyisin seuraavaa: talomme perustukset viivästyivät noin 5 viikkoa. Kun tuo aika oli kulunut, talotehdas ilmoitti, etteivät he jouda tulemaan, vaan tulisivat vasta 8 vii...

kiuastakka

Haluaisin saunaani kiukaan missä olisi hyvä lämmönvarauskyky,tällöin saisin samalla saunanlämmityksellä jaettua lämpöä asuinrakennuksen muihin osiin,alakerta on aika avoi...

Kysymys ohutpuulattian kestävyydestä

Meille asennettiin pähkinäohutpuulattia keväällä, joka hetken päästä oli naarmuuntunut mielestämme aika pahoin. Kova lakkapinta ei ole rikkoutunut, mutta puuviiluun jää...

Pääty kolmion korjaus

Tummasta päätykolmiosta paneelit rapistuu,rakenne aika erikoinen ei varsinaista runkoa ,ikkunakin on kiinni panelissa ,jos vanhan päälle laittaa uuden paneelin koolauksel...

Mitä lattianpinnaksi?

Olemme uusimassa lattiapintoja. Lastulevyt ovat jo paikoillaan, mutta mitä pinnaksi? Aurinko paistaa suoraan lattialle, emmekä halua peittää ikkunoita. Meillä on iso koir...

Lämminvesivaraajat eivät tuota lämmintä vettä?

Meillä on talossa kaksi lattialla seisovaa lämminvesivaraajaa, joista ei aika ajoin tule lämmintä vettä. Joudun sähkökeskuksesta aika ajoin käsiohjaamaan lämmityksen pääl...

Kivisokkelin rapaaminen

Voiko luonnonkivisen sokkelin rapata jollain laastilla sisäpuolelta? Tila on puolilämmin kellari. Miten tiivistän kivien välit, vai tarvitseeko muuta kuin ajaa saumat laa...

Muurahaiset

Mistähän syystä muurahaisia tulee sisälle! Nyt on satanut aika paljon ja heti kuin tuli pouta muurahaisia ilmeentyi WC:hen katosta. Muurahaiset ovat pieniä mustia ja vähä...

purkasko vanhan

olis tarkoituis purkaa takka ,koska varauskyky on aika pieni.takka lämmittää kyllä hyvin ja on varaava.ohutseinämäisenä ei varaa kunnolla ,vaan päivittäin saa polttaa pu...

edullista viihtyvyyttä

Aion laajentaa omakotitaloa noin 60 n2. mietityttää millä lämmittäisi.Olisiko lattiaan mukavuuslämpö,ja kattolämmitys. Soveltuuko ne yhteen ? Tällähetkellä on varaava lei...