Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Lasku taloyhtiön vesivuodosta

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.12.2020 klo:13:48
Taloyhtiössä oli vuoto lämminvesivaraajan lämminvesivarokkeessa. Lasku kuuluu taloyhtiölle. Yhtiössä kahdella osakkaalla on oma vesimittari. Mutta asunnon A kulutus lasketaan päämittarista vähentämällä B ja C mittarilukemat. Kun vuotoa oli ,päämittarinlukema oli huikea, eikä näinollen voida erottaa mikä ollut realistinen lukema koskien asuntoa A.

A- asukkaat olivat veden kuluttajina ainoastaan n.6 kk. Eli hyvitystä tälle vuodelle olisi tullut. Viime vuoden hyvityksen oli 16€ , vaikka vuosi oli normaali kotonaolovuosi.Eli maksettu ennakko vedestä on riittänyt .

Nyt isännöitsijä ehdottaa että ennakkomaksu riittää, ( ei hyvitystä)mutta vuoto maksettaisiin hoitovastikkeissa. Asunnolla A on eniten osakkeita ,niin se myös nyt  maksaisi eniten. Näin norm.tilanteessa.Mutta nyt ei mene oikei

 
Jäsenen antama (4.1.2021 klo:18:35) kommentti

Yhtiöjärjestys.Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista suoritettavan vastikkeen suuruuden. Onko meillä hoitovastike vesilaskuperusteinen.Vesimaksu maksetaan kulutuksen/ vesimittarilukemien mukaan. Ennakot/v ja tasauslaskun jälkeen tulee hyvitystä tai maksua. Kun vesilasku maksetaan mittarilukemien mukaan. Voidaanko tämä vesivuoto maksattaa hoitovastikkeella neliöiden mukaan. Isännöitsijä ei ole laittanut tietoa maksusta muuta kuin vuotokuutioita on n. 30-45 ja maksu olisi n. 100€. Ei perusteluja . Kuitenkin laskun tulisi perustua realistisiin vedimittarilukemiin. A: n ennakkomaksu on 240€/ 6kk= 55.5 kuutioo. Olemmeko siis jo maksaneet vesivuodon. 55.5 kuutioo- 30-45 kuutioon.Mistä nyt vielä maksetaan. Jos vesimaksu siirretään nyt hoitovastikkeeseen , niin tulisiko olla kaikkien osakkaiden lupa.? Toivoisin vastausta miten edetään.Kiitos.




Virallinen vastaus
Vesimaksun laskentatapa yhtiössä on kyseenalainen juuri kertomastasi syystä.
En osaa muuta neuvoa antaa...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Lasku taloyhtiön vesivuodosta":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Olenko velvollinen maksamaan?

Terve! Tein tässä viime kesänä oma-aloitteisen kylpyhuoneremontin omistamaani 1972 rakennettuun kerrostalokaksioon, jossa oli alkuperäiset varusteet ja pinnat, ja joka si...

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

Putken tulppaus

Ostimme osakkeen, jossa oli aijemmin tehty peruskorjauksia, oli jätetty kylpyhuoneen lattiapintaan yli kymmenen senttiä korkeita vesiputken pätkiä ammeen taakse.Teimme ky...

KORVAUSVASTUU

Hei!Tein omakotitaloon remonttia, jonka yhteydessä tein vesieristyksen ja viemärin korokerenkaan asennuksen 2007 joulukuussa. Nyt keväällä 2012 asukkaat ilmoittivat vesiv...

KORVAUSVASTUU

Hei!Tein omakotitaloon remonttia, jonka yhteydessä tein vesieristyksen ja viemärin korokerenkaan asennuksen 2007 joulukuussa. Nyt keväällä 2012 asukkaat ilmoittivat vesiv...

rakentajan vastuu vahingoista???

Olemme muuttaneet kolmen erillistalon taloyhtiöön.Talvella ennenkuin talot olivat edes valmiita sähkömittari oli hajonnut.Nyt tuli lasku taloyhtiöön sähkölaitokselta.Kai...

Urakan pitkittyminen

Pienurakkasopimuksessamme on tehty urakan päättymiselle takaraja. Urakka ei valmistunut ajallaan, nyt ylityksestä on kulunut jo kohta täydet kolme kuukautta. Viimeinen la...

Vesieristyksen maksaja

Kyseessä taloyhtiö jossa asukas teettänyt omatoimisesti kulpyhuoneremontin tutulla urakoitsijalla.Urakoitsija lähettänyt laskun vesieristyksen osalta isännöitsijälle. Ku...

Taloyhtiö vs. osakas

Muutimme kolmisen vuotta sitten puutalo-osakkeeseen. Meillä on yhtiöjärjestykseen merkittynä 40+30 neliöinen huoneisto, josta maksamme hoitovastiketta kahden kerroksen os...

kuka maksaa?

Kysyisin siitä että eikö kaupunki ole velvollinen toimittamaan viemäröinnin vesimittarille/ tontin rajalle kustannuksitta? Meillä jouduttiin vähän louhimaan tietä jotta s...

Ikkunoiden ympäripellitys

Firma kävi pellittämässä ikkunat ja ovenpielet yllättäen uudiskohteessani, vaikka rappauta ei ole tehty ja lähetti 1890€ laskun. Ikkunoiden yläosassa pellitetty siten, et...

konesumakaton ruoteet

Hei, olen suunnitellut laittavani vanhan huopapala katteen päälle konesaumapeltikattoa kysyn mikä on ruoteen jako kun lasku noin 1:2 teen ja ruode 22x100?...

pyykinpesukone laminaatin päällä

Terve,Pyykinpesukone on sijoitettu vanhassa puutalossa paremman paikan puutteessa keittiöön suoraan laminaatin päällä (laminaatin alla ohut superlon ja sen alla vanha lau...

Vuotavan katon korjaus

Hei!Viime talven suuret lumimassat työnsivät ilmastoinnin vaihdon poistoputket ( 2kpl) sen verran vinoon (n. 45 astetta) että kattotiilet siirtyivät siten että kattoon jä...

Muovimaton asentamisesta aiheutuneet kustannukset

Taloyhtiö teetti putkiremontin. Kylpyhuoneen kaikki pinnat uusittiin. Osakas sai laitattaa laatat vesieristeen päälle omalla kustannuksellaan. Me sanoimme aloituskatselmu...

remontista vielä

Taloyhtiö teetti vesivahingon jälkeisen korjauksen. Silloin uusittiin vedeneristys ja osakas laatoitutti lattian. Tekninen isännöitsijä on vaihtunut tässä välissä. Taloyh...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...

Talo savimaalla, rinne tontilla ja painuu rinteen puolelta.

Eli meillä talo rinnetontilla. Talo on rakennettu -62. Tontti on savimaata ja talo on painunut rinteen puolelta n.8cm. Rinne lähtee laskemaan melko jyrkästi jo noin 1.5m...

Jäteveden lasku väärin

Meille asennettiin viime kesänä Vestellin-harmaavesisuodatin, toimii hyvin, mutta poistoputken lasku oli vain noin vajaa 5 cm avo-ojaan, jossa siinäkin on tosi vähän lask...

Uusi sähköpatteri taloudellisempi kuin vanha?

En löytänyt tai sitten en vaan osannut etsiä, mutta säästääkö uudet sähköpatterit rahaa vanhoihin sähköpattere...

Muutostyölasku

Kävimme 2010 toukokuussa tavarantoimittajan luona valitsemassa materiaalit ja kalusteet uuteen rivitalo asuntoon Hämeenlinnassa. Muutostöitä olivat takka, sälekaihtimet,...

Oikeudellista neuvoa pattitilanteeseen!

Teetimme kaverin kanssa maansiirtofirmalla kahden vierekkäisen tontin maansiirrot, paalutukset ja perustusten teot yht noin 400 neliötä kahdella 1000 neliön tontilla. Ede...

Urakoitsijan pitkittynyt laskutus

Hei, Tontillemme v 2004 heinä- ja lokakuussa kaivuu-urakan tehnyt urakoitisija sai laskutettua silloisen työnsä vasta viime viikolla, siis kolme vuotta työn jälkeen. Kun...

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...