Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kysymys paritalon korjausvastuista

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 18.3.2010 klo:0:20
Paritalosta, jossa asuntojen kylppärit vastakkain. Meidän kylpyhuoneessa havaittiin kosteus-ongelma, jonka johdosta meidän puolen tiiliseinä kuivattiin ja seinien välissä oleva eristetila kuivattiin. Tarkistusmittauksissa havaittiiin, että eristetila ei pysy kuivana vaan kosteutta pääsee naapuri asunnon suihkutiloista (kuivausfirman arvio) .Naapuri asunnon omistaja ei suostu omaa puoltansa korjaamaan. Mitkä ovat keinomme "pakottaa" naapuri korjaamaan oman puolensa, koska se nyt aiheuttaa taloyhtiön kosteusongelman? - Onko asunto-osakeyhtiö laista apuja tässä pakottamisessa? (taloyhtiön hallituksen muodostamme me (50%) ja naapuri (50%) eli sitä kautta asia ei etene). - Voiko kunnan terveysviranomaisilta saada apuja (terveysriski)? - Muu

RiHe
Kysymyksiä: 5 kpl



Virallinen vastaus
Tarkan vastauksen antaminen kysymykseenne edellyttäisi perehtymistä yhtiöjärjestyksen, ja siinä erityisesti korjausvastuusta ja päätöksenteosta mahdollisesti lausutun, sisältöön. Yleisellä tasolla todettakoon kuitenkin seuraavaa: Asunto-osakeyhtiölain 78 §:n mukaan yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jakamisesta osakkeenomistajien ja yhtiön kesken. Yhtiöllä on kuitenkin aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö. Sikäli kuin yhtiöjärjestyksessä ei ole määrätty kunnossapitovastuun jakamisesta, se jakautuu seuraavasti. Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallits...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kysymys paritalon korjausvastuista":
Jäsenen antama (18.3.2010 klo:6:42) kommentti

Teidän kuuluu korjata tuo yhteisvastuullisesti. Taloyhtiössä näin eli yhtiö korjaa ja maksatte vastikkeissa kulut.

Jäsenen antama (18.3.2010 klo:9:56) kommentti

Jos se kosteusongelma oli kokonaisuudessaan naapurin puolelta,niin teittekö ns.turhaa työtä...

Sopisko naapurilta pyytää kirjallinen kyhäelmän,että ottaa vastuun tulevasta ja voitte laittaa oman puolenne kuntoon.

Jäsenen antama (18.3.2010 klo:18:14) kommentti

Taloyhtiö laissa on maininta "jos osakas omaa

huolimattomuuttaan ja tarkoituksella turmelee

yhtiön omaisuutta osakkaalla on korvaus vastuu"

Jotenkin näin se meni.


Jäsenen antama (18.3.2010 klo:18:52) kommentti

Kumpi teistä on hallituksen puheenjohtaja? Hänen periaatteessa kuuluu hoitaa asia niin että kutsutaan työmies korjaamaan vioittunut vedeneriste. Mutta jos ette keskenänne pysty sopimaan niin talonnehan "konkurssitilassa" Jos ei ole puheenjohtajaa, niin kutsu yhtiökokous koolle ja valitkaa siellä paikalla olevista sitten puheenjohtaja taloyhtiöönne. Parasta olisi pystyä sopimaan asia siellä koska kukaan ulkopuolinen, paitsi tietysti tunnetusti kallispalkkainen asianajaja, ei sinne voi tulla asiaa selvittämään.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kattoremontti

Asumme paritalossa, joka on kiinteistö. Meillä on hallintasopimus vain yhteisestä tienpätkästä ja parkkipaikasta sekä pannuhuoneesta. Aikomuksenamme olisi nyt remontoida...

Varainsiirtovero

Kysymys on siitä, onko mahdollista ja kannattaako miettiä miten pari yhdessä ostaa erillistalo/paritalon ja myöhemmin ok-talon. Eli miten kannattaa pelata korttinsa tilan...

Paritalon sähkökeskusko pakollinen 2 talon asoy:ssä?

Eli Fortumilta ilmoittivat, että 2 talon (vanha talo ja meille nouseva uusi) asunto-osakeyhtiöön on hommattava paritalon sähkökeskus. Vanhalla talolla on tietysti ollut o...

Paritalon palo-osastointi

tarvitaanko paritalon asuntojen väliseinään ja sen yläpuoliseen ullakkotilaan aina palokatko ja millainen?...

Ullakon tuuletusaukon koko

Mikä on sopivin tuuletusaukon koko harjakattoisen paritalon päätyihin. Ullakoiden yhteisneliömäärä on 210 ja harjakorkeus noin 3 m....

paritalon rakentaminen

Mitkä on paritalon rakentamisen määräykset? Pitääkä talojen esim.olla samanlaiset pohjaratkaisultaan?...

Uusi väliseinä parketin päälle

Voiko uuden ei kantavan väliseinän laittaa suoraan vanhan parketin päälle? Kyse paritalon toiseen kerrokseen lisättävästä välieinästä....

Alapohjan kosteus

Tervehdys, omistan lomakäytössä olevasta kahden paritalon yhtiöstä huoneiston. Talot on rakennettu betonilaatoille ja sen jälkeen on koolaus...

Aikaisempi kysymys !

Hei!Alla oleva kysymys on lähetetty aikaisemmin, mutta eristeen paksuus on ollut virheellinenhaluaisin vastauksen tähän koska näpelöintivirhe on tuottanut väärän kysymyks...

kuka maksaa

Kylppäristä, suihkun alta oli taannoin pari laattaa irronnut ja laajemmin niitä irroitettuani paljastui paikka paikoin mustia, haisevia länttejä, joita pelkäämme homekasv...

Maakosteus

Ostin 6v vanhan paritalon puolikkaan jonka perustukset on tehty harkkoperusmuurista. Alapohjarakenteet on maanvaraista betonilaattaa. Talo on niin sanottu rinneratkaisu....

Kylpyhuoneen rakenteista ja vähän muustakin

Olen tekemässä paritalon toiseen kerrokseen kylpyhuonetta ja mietin miten kh:n lattia pitäisi tehdä. Välipohjan palkit(50x200mm/jänneväli 2000mm) ovat k400 jaolla ja olen...

Asunto-osakeyhtiö

Meillä olisi ongelma piha-alueiden hallintaan liittyen. Osakeyhtiö koostuu kahdesta kiinteistöstä, joista toinen on paritalo. Erillistalo omistaa 50% osakkeista, joten lo...

Kyssäri.

Varasin paritalon ostettavaksi n.5kk sitten, jonka hinnaksi mainittiin x määrä. Pari viikkoa sitten sain sähköpostia, jossa sanottiin että r...

Patterin venttiili

50luvun paritalon keittiön patteriventtiili on ruvennut vuotamaan ja muissakin vanhoissa pattereissa ovat termostaatit viallisia tai niitä ei ole. Putkiliikkeel...

Rakennuttajan takuu ja konkurssi

Ostimme muutama kuukausi sitten valmiin paritalon puolikkaan. Rakennus on uusi. Asunto ei ole asunto-osakeyhtiömuotoinen vaan meillä on hallinnanjakosopimus. Ny...

paritalon kirjanpito ja tilinpäätös

Mitä voin tehdä kun paritalon toinen osakas( joka on hoitanut yhtiön kirjanpitoa ja tilejä ) ei suostu yhtiökokoukseen eikä suostu näyt...

Takkavarauksen sisältö

Ostimme uudistuotannosta paritalon puolikkaan jossa on takkavaraus. Tarkoituksena olisi ollut asennuttaa pieni kamiina. Pyysimme takkafirmalta asennustarjousta jonka rake...

Ikkunoiden sisäpinta huurtuu

Omistamme 70-luvun paritalon puolikkaan jossa on 2-kerros lasit joista sisäpinta huurtuu. Talossamme on painovoimainen ilmanvaihto ja ikkunoiden yläpuolelle olen laittanu...

Betonipinnan korjaaminen

Paritalon autotallin edustan betonilaatta on rapautunut rikki. Miten saisi parhaan kestävän  uuden pinnan vanhaan laattaan ja mitä tasoitetta tulisi käyttää, jotta kestää...

Salaojan kaato

Olemme kaivelleet esiin vuonna 1985 rakennetun paritalon salaojia lisätäksemme kulmiin tarkistuskaivot, joita ei aiemmin ole ollut. Havaitsimme, että yhdellä sivustalla p...

saunan panelin

Löytyykö määrystä/ohjetta saunan löylyhuoneen seinäpanelin asennukseen ilmanvaihdon suhteen? Jos paneelin ja seinän väliin jätetään 15-20mm.rako.Joka toteutuu, myös alhaa...

Pihan teko

Ostimme uuden paritalon (kiinteistö osakeyhtiö) avaimet käteen periaatteella. Kauppakirjassa ei ole mitään mainintaa pihasta, tuleeko nurmikkoa tai muuta. Kenelle nurmiko...

Saunan ja kylpyhuoneen lämmitys

Ostimme uuden paritalon 18 huoneiston taloyhtiöstä vuosi sitten. Ongelmana on ollut kylpyhuoneen ja saunan peruslämpö. Saunassa ja kylpyhuoneessa on normaalit lämmitysver...

Saunan ja kylpyhuoneen lämmitys

Ostimme uuden paritalon 18 huoneiston taloyhtiöstä vuosi sitten. Ongelmana on ollut kylpyhuoneen ja saunan peruslämpö. Saunassa ja kylpyhuoneessa on normaalit lämmitysver...