Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kylpyhuoneremonttia odotellessa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.9.2015 klo:14:57
Hei,



Olemme asuneet paritalossa nyt nelisen kuukautta. Ostohetkellä saimme tiedon isännöitsijältä, että taloyhtiöön ollaan tekemässä remontti kylpyhuoneisiin. Isännöitsijä sanoi, että remontti on tarpeen, sillä 25 vuoden käyttöikä tarkoittaa sitä, että ne ovat tiensä päässä ja että sittenhän ne ovat uudet. Oikeastaan tämä lausuma vahvisti meidät tekemään talokaupat, sillä silmämääräisestikin katsoen yleisilme on kulahtanut ja eriste murenee niin laatoista kuin hanojen ympäriltäkin. Lisäksi ilmeni, että kun talo on rakennettu, ei oltu käytetty vesieristettä. Nyt odottelemme kosteusmittaajaa, joka luvattiin tulevaksi syksyllä. Ilmoitin isännöitsijälle, että saumaaaine on saunan päätyseinästä kokonaan lähtenyt ja siellä on noin sentin rakonen, lattia jotenkin valahtanut.Yritin kiirehtiä remonttia ja sanoin, että asumisviihtyisyys ei todellakaan ole nyt kunnossa. Isännöitsijä vastasi, että asunnon pinnat, siis tässä tapauksessa kaakelien pinnat, kun saumausaine on lähtenyt pois, on asukkaan vastuulla! Hieman ihmetytti vastaus, kun uskomme, että tuo vika on ollut olemassa jo  varmaan pitkään ennen meitä ja yritän vain saada asioihin puhtia, jotta voimme pitää asuntomme ja muidenkin osakkaisen asuntojen rakennuspuitteet kunnossa. Naapuritaloon oli ennen muuttoamme tehty kylpyhuoneremontti ja siinä todettu, että kosteussulkija puuttuu täysin.Tokihan sitten laitoimme silikonia rakoseen, kun kerran meitä näin vastuutettiin.



Virallinen vastaus
Perustuiko isännöitsijän ilmoitus kylpyhuoneremontin tekemisestä huoneistoonne yhtiökokouksen päätöksee...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kylpyhuoneremonttia odotellessa":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen antama (23.9.2015 klo:12:20) kommentti

Päätös oli tehty yhtiökokouksessa. Isännöitsijä ei ole toisen huoneiston asukas, vaan se on yksi hallituksen jäsen. Lähinnä tässä kismitti tuo isännöitsijän vastaus, mutta nyt hieman lohdutti vastauksenne, että tosiaan rakenteet mukaan lukien kosteuseriste on taloyhtiön korjausvastuulla.



Yritän nyt kuitenkin painostaa hallitusta ja isännöitsijää, että saadaan remontti etenemään.



Kiitän kovasti vastauksesta, mikä lohdutti kun sain tukea.



 



 



 




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lämminvesivaraajan vuoto

Talossamme on 20 v. vanha Thermia-merkkinen lämminvesivaraaja. Varaaja rupesi vuotamaan kun nostin lämpötilaa n.55:stä 65 °C:een. Valuma on puoli litraa minuutissa. Vesi...

lasikuitutapetti kylpyhuoneessa

ostamamme kerrostalo osakkeen kylppärissä on seinissä lasikuitu tapetti/ tai maali? pinnoite on laitettu lastulevyn päälle . nyt pinta on jonkin verran kulunut ja mietim...

Vesieristys

Kiitos aiemmasta, nopeasta vastauksestanne. Näitä kysymyksiähän riittää... Jotta saisimme kylpyhuoneemme jälleen käyttöön pian, yritämme kosteusvaurion kuivumista odotell...

Kaakelien maalaus

Olemme ajatelleet tehdä 60-luvun lopulla rakennetun kerrostaloasunnon kylpyhuoneeseen pienimuotoisen pintaremontin isompaa putkiremonttia odotellessa. Millä aineilla puhd...

Lattialankut ja ikkunat purkutalosta?

Ystäväpariskuntamme osti tontin, jolla on purkukuntoisia rakennuksia. Saamme ottaa haluamamme purkutalosta ennen kuin iso koura käy hellästi pistämässä sen palasiksi. Käv...

Ilmavuodon väliaikainen tiivistäminen

-82 valmistuneesta valesokkeli omakotitalosta tehtiin alajuoksusta mikrobilöytö ja jonkin verran kosteutta. Muuten rakenteet ehjät ja hyväkuntoiset. L...

tiilikuvioisen peltikaton asennuksen kustannusarvio

Hei! Omistan Kurikan Närvijoella omakotitalon (1.5- kerroksinen, missä siipiosa).  Nyt vanha peltikatto on tullut vaihtokuntoon ja tarkoitukseni on asentaa...

lattian rajasta vetää

mökki on puurakenteinen,pakkasella vetää lattian ja seinän rajapinnasta.lattian uusija tarkisti että lattia on eristetty ja ok,veto ei loppunut,nyt aukaisin ulkovuoraukse...

pienelle tontille kota

Asumme paritalossa ja haluaisimme rakentaa tulevana kesänä pihaan grillikodan (halkaisija390cm, korkeus300cm). Tarvitsenko tähän rakennusluvan? minkä verran tontin alasta...

Sokkeli liukuoviseinälle

Suunniittelemme kylpyhuoneremonttia ja koska asunnossamme ei ole erillistä vessaa, haluaisimme eristää suihkutilan liukuoviseinällä kylpyhuoneen perälle. Ongelma on latti...

Vastuu veden eristyksestä ?!

Kaksi vuotta sitten ostettu, -97 käyttöönotettu talo, ollaan tekemässä kylpyhuoneremonttia. Ulkoseinä levytetty ja muut seinät muurattu. Levytetyn seinän osalla näkyy me...

Suihkuseinä

Teemme kylpyhuoneremonttia ja toiveena olisi saada 2x6 kpl lasitiiliseinä suojaamaan pesuhuoneen ovea suihkuvedeltä. Ongelmia aiheuttaa kuitenkin seinän tukevuus/seinärak...

Putket pinnalle vai seinän sisään

Olen teettämässä rivitaloasuntoon kylpyhuoneremonttia. Tulisiko vesijohdot vetää pinta-asennuksena vai suojaputkessa seinän sisään ? Taloyhtiö ei ota kantaa (itse isännöi...

kylpyhuoneen seinärakenne

teen kylpyhuoneremonttia ja kysyn onko seinänrakenne oikea: ulkovuori-tuulensuojalevy-villa-rakennusmuovi-cyprok-20mm tuuletusväli- reikätiili lappeellen-tiilitasoite-kos...

Riittävä eristys

Olen tekemässä kylpyhuoneremonttia ja yksi kylpyhuoneen seinäpinta tulee täyttymään kokonaisuudessaan kylpyhuonekaapistoilla ja loput kyseisestä seinästä peittää peilipi...

vesieristeen asennuksen vastuu

Teen asunnossani kylpyhuoneremonttia ja olemme isännöitsijän kanssa sopineet että voin asentaa eristeet itse ja hyväksyttää ne "taloyhtiön piikkiin" rakennustarkastajalla...

Kylpyhuoneen vesieristys..

29 vuotta vanhassa rivitalossa 2. kerroksessa olevan kylpyhuoneen lattian rakenne: kantava laatta - vesieristys - pintalaata, johon valettuna kupariputkinen, vesikiertoin...

Kylpyhuoneremontti

Olen aloittamassa kylpyhuoneremonttia kosteusvaurion vuoksi eli vesieristys ja pinnat uusiksi. Osaatteko arvioida keskihintaisilla materiaaleilla remontin kustannuksia. T...

Kuka vastaa vesieristyksen laadusta

Olen aloittamassa kylpyhuoneremonttia 80-luvulla rakennetussa kerrostalossa. Tarkoituksena on tehdä vesieristys ja kaakelointiyöt itse. Isännöitsijän edustaja käy suoritt...

Hormin sisätiivistys

Morjens! Haluaisin tietää, että mitä laastia kannattaa käyttää pystyn tiilihormin tiivistämiseen? Kysymys on noin 50 vuotta sitten muuratusta poistoilmathormista , jonka...

Kuka korvaa vesieristyksen?

Kumpi maksaa vesieristyksen materiaalit ja työt, taloyhtiön osakas vai taloyhtiö? Olen suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia ja taloyhtiö on ilmoittanut ettei heillä ole t...

klinkkerin leikkaaminen

Olemme tekemässä kylpyhuoneremonttia ja tällä hetkellä on menossa lattian laatoitus. Ongelmia on aiheuttanut klikkeri laattojen leikkaaminen läpivientien ym. kohdalla. Su...

Kuka maksaa vesieristyksen?

Teemme kylpyhuoneremonttia ja purettuamme vanhat kaakelit totesimme, ettei aikaisempaa vesieristystä ollut. Sitä ei edellytetty silloin, kun talo on rakennettu (rak.vuosi...

Puretaanko kylpyhuoneen peltiseinä?

Suunnittelemme kylpyhuoneremonttia. Olen saanut ohjeet että peltiseinän päälle voi kaakeloida jos asentaa kyproc levyn pohjalle. Toisaalta kuulin että olisi parasta purka...

Vedeneristyksen maksaja ?

Olen suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia. Omistan rivitalo-osakkeen ja kysyisin, onko taloyhtiö velvollinen maksamaan vedeneristeet ja työn - nehän ovat seinäpinnan alap...