Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kylpyhuoneremontin vastuut entinen vs nykyinen omistaja

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.9.2007 klo:19:16
Ostin vanhan asunnon vuosi sitten ja ryhdyin heti muutettuani epäilemään, onko kylpyhuoneessa kosteutta, kylpyhuone oli remontoitu 2002 ja remontti on käsittääkseni tehty itse. Sain taloyhtiön tarkastuspöytäkirjat remontista, jotka osoittivat, että mm.vanhaa kuparista korokerengasta ei oltu vaihdettu vaikka taloyhtiön remonttiohjeet näin vaativat. Kylpyhuoneeseen teetettiin kosteusmittaus, jonka mukaan kylpyhuoneessa on kohonneita kosteusarvoja, mutta selkeää kosteusvauriota ei pintamittauksella voitu osoittaa. Nyt olen teettämässä remonttia kylpyhuoneeseen ja kysynkin, onko entisellä omistajalla korvausvastuuta vaikka selkeää kosteuvauriota ei (vielä tässä vaiheessa) ole löytynyt? Taloyhtiö on irtisanoutunut korjausvastuusta koska remontti on tehty osin heidän ohjeidensa vastaisesti, mutta onko heillä kuitenkin korjausvastuu rakenteisiin? Mihin lainkohtiin voisin vedota?



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jakaantuu, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä siten, että yhtiö vastaa rakenteista johtuvista sisäpuolisista vioista sekä vesi-, viemäri- ja muista sen kaltaisista johdoista ja kanavista sekä vesihanoista, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. ...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kylpyhuoneremontin vastuut entinen vs nykyinen omistaja":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Voiko osakehuoneiston ostajalle koitua harmia puuttuneista toimenpideluvista?

Haluamaltamme alueelta on myynnissä osakehuoneisto, joka fyysisesti on yksi pienen asunto-osakeyhtiön neljästä erillistalosta. Nykyinen omistaja on te...

Korvauksen suuruus

Miten määritellään korvauksen suuruus,jos taloyhtiö perää entiseltä omistajalta korvausta väärin tehdyn kylpyhuoneremontin aiheuttamasta kosteusvauriosta. Kosteusvaurio o...

Savevesien johtaminen naapuritontille

Naapuri uusii salaojia. Kyseessä on omakotitalon toinen omistaja. Yhden syöksytorven salaoja johtaa suoraan tontillemme. Seurasin sen uusimista. Kun uusi omistaja huomasi...

Imeytyskenttä sekä sadevesijärjestelmä

Hei!Tämä kysymys sisältää vähän oikeustieteellistäkin vastauksen kaipuuta. =)Ostimme nyt kesäkuussa vuonna 2007 valmistuneen talon. Heinäkuussa huomasimme, ettei talon im...

Viemärikansi

Onko mitään keinoa irroittaa suihkuviemärin kansi, joka on laastoitettu kiinni lattiaan? (entinen omistaja)....

Hallitsemattomat ohivirtaukset

Omakotitaloon (vm 1988, tiiliverhous, valesokkeli) on asennettu jälkikäteen koneellinen ilmanvaihto (Onninen LTO 100). Asennuksen jälkeen on alkanut ilmetä hajuhaittoja....

Hometta saumoissa?

Olemme asuneet nykyisessä kerrostalohuoneistossamme muutaman vuoden. Edellinen omistaja oli tehnyt vastikään kylpyhuoneremontin, joka myöhemmin paljastui erittäin huonola...

egologinen ulkomaali

Meillä on -54 rakennettu talo ja sen entinen omistaja on maalannut sen 2000-luvun alussa voimakkaan keltaisella Ruotsista ostetulla pellavaöljymaalilla. Maalipinta on hyv...

Kuka on vastuussa kaakelien tippumisesta suihkutilassa?

Rivitalo rakennettu 1994, kylpyhuone remontoitu 2004, taloyhtiö valvonut vain vesieristyksen, silloinen osakkeen omistaja teettänyt remontin, 2014 alkuvuonna su...

ala-pohjan suojaus

Meillä on pieni jalasmökki. Se on rakennettu 4: betoni jalalle ja alle jää noin reilu 75sm. ilmatilaa. Entinen omistaja on vuorannut mökin alapoh...

kreosootilla kyllästetyt

Olemme asuneet kymmenen vuotta omakotitalossamme. Aikaajoin ihmetelleet outoa, ikään kuin jonkun kemikaalin hajua. Paikallistanutkin sen seinän ja lattian raosta tulvaksi...

Sähköpiirrustukset

Olemme perheen kanssa ostaneet juuri vanhan kiinteistön joka on entisen omistajan toimesta remontoitu n.6-8v sitten. Ostaessa taloa emme saanneet minkäänlaisia sähköpiirr...

Miten vastuu jakautuu?

Teemme itse kylpyhuoneremontin. Mitä jos jonkun ajan päästä tiloista löytyy kosteutta, olemmeko vastuussa? Onko vastuulla joku aikaraja? Tosiasia kuitenkin on, että koste...

Olenko velvollinen maksamaan?

Terve! Tein tässä viime kesänä oma-aloitteisen kylpyhuoneremontin omistamaani 1972 rakennettuun kerrostalokaksioon, jossa oli alkuperäiset varusteet ja pinnat, ja joka si...

Vastaava työnjohtaja

Onko mitään lomaketta, millä sovitaan vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuut? Vai onko allekirjoitus lupapapereihin sellainen, mistä tulee tietyt tehtävät ja vastuut...

Myyjän vastuu palo-ovi asiassa

Myin n. 1,5 vuotta sitten omakotitalon, johon omistusaikananitein / teetin remonttia saunaan, kylpyhuoneeseen ja pannuhuoneeseen (lattiavalu osittain uusiksi).Myös öljysä...

Vastuu kylpyhuoneremontista

Taloyhtiössämme myytiin taannoin asunto, ja uudet asukkaat havaitsivat vesivahingon jo ennen asuntoon muuttamistaan. Isännöitsijäntodistuksen muk...

Käyttövesiputkien maadoitus

Meille vaihdettiin omakotitaloon vanhat kupari/sinkityt käyttövesiputket uusiin pinta asennettuihin kupariputkiin.Runkolinjasta tuleva putki on muoviputkea vesimittarille...

saunan haju

Kysyin aikaisemmin tuosta saunan pistävästä hajusta. Elikkä kun saunan pistää päälle (sähkökiuas) niin alkaa jonkin ajan kuluttua tulla pistävää hajua saunaan sekä suihku...

Onko muovi tarpeellinen

Kysyisin minulla on vanha talo jossa on valun päällä lattiassa sahanpurut ja nyt entinen omistaja on laittanut lattia levyn alle muovin ilmeisesti jonkim lainen höyry sul...

Saumauksen uusiminen

Asun kerrostalohuoneistossa, jossa on tehty joitakin vuosia sitten kylpyhuoneremontti (entinen omistaja). Remontissa on tehty seinien väliset saumaukset "kovalla" saumall...

Alkydiöljymaalilla maalaus

Mikä tämä alkydiöljymaali oikein on? Onko se "muoviöljymaalia". Hirsitalomme entinen omistaja on maalannut ulkoseinien paneelilaudat muutama vuosi sitten Kartanotalomest...

Ulkomaalipinnan paikkaus

Entinen omistaja on maalannut hirsitalon ulkopaneeliseinät muutamia vuosia sitten Kartano-öljyalkydimaalilla. Tarkoitus on maalata talo uudestaan vuoden-kahden kuluttua...

Autotallin peltiseinien maalaus

Autotallimme seinät on tehty 80-luvun lopulla Rannilan profiilipellistä, joka on maalattu jo tehtaalla. Autotallin rakentanut entinen omistaja ei muista millä maalilla ta...

Kaakeliuuni olympiamalli?

Ostin 1950 rakennetun puolitoistakerroksisen omakotitalon. Entinen omistaja esitteli taloa meille. Olohuoneessa oli kaakeliuuni. Hän sanoi, että uuni on olympiamallia eli...