Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kuntokartoitus rivitaloon

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.10.2009 klo:21:00
ostimme loppukesästä rivitalo asunnon ja ennen ostopäätöstä pyysimme kuntokartoitusta. välittäjä ei kysynyt edes myyjän mielipidettä vaan kertoi ettei taloyhtiöihin tehdä yksittäiseen asuntoon kartoitusta, kosteusmittaus vain. kosteusmittaus tehtiin kylpyhuoneeseen, vessaan ja keittiöön. nyt asuttuamme pari kuukautta asunnossa huomasimme lastenhuoneessa hometta. home on katossa verholipan takana vesiputken molemmissa päissä. olisiko kuntokartoitus voitu tehdä, mikäli myyjä olisi suostunut ja olisiko home mahdollisesti huomattu? itse emme esittelyn aikana tajunneet tutkia ko. paikkoja. tekikö välitysfirma väärin kumotessaan toiveemme, kysymättä myyjältä?



Virallinen vastaus
Osakehuoneistojen kohdalla on tavanomaista, että kaupan yhteydessä tehtävä tarkastus on kuntokartoitusta kevyempi kosteusmittaus, joka tehdään keskeisten ja kosteudelle riskialttiimpien tilojen, kuten kylpyhuoneen, saunan ja keitt...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / kuntokartoitus rivitaloon":
Jäsenen antama (23.10.2009 klo:6:48) kommentti

Jos rivitaloon tehdään kuntokartoitus luvan antaa taloyhtiö. Osakkaalla ei ole mitään sanomista siihen jos taloyhtiö suostuu tarkastukseen, koska tarkastus on 100% taloyhtiön vastuualueella. Osakkaalle kuuluvat asiat jokainen näkee silmämääräisellä tarkastuksella. Osakas vain hallitsee osaketta, ei omista.

Jäsenen antama (23.10.2009 klo:8:56) kommentti

vesiputki tulee välikatosta, kulkee seinän toiseen laitaan ja nousee takaisin välikattoon. toisessa läpitulossa eristys puutteellinen, putken ympärillä pari senttiä "tyhjää" ja vetää. remontti on jo aloitettu taloyhtiön puolesta. nyt olemme jatkuvasti kuulleet että myös rivitaloihin tehdään kuntokartoitus/kuntotarkastus. olin välittäjään yhteydessä joka pitkän uransa aikana ei ole koskaan kuullut että näin olisi tehty. nyt siis selvittelen että mikä on totuus asiasta.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rakennetyypit

kertoisitko mitä tulee rakennetyypeittäin väliseinien rakentamisen?(tulee rivitaloon)...

Tarviiko lasiterassi rakennusluvan

Jos rakentaa lasiterassin omakotitaloon tai rivitaloon, niin tarviiko hankkeeseen hakea rakennuslupa?...

Palokatkot

Onko palokatkojen tekeminen pakollista kattoremontin yhteydessä vanhaan rivitaloon?...

suihkuhuoneen viemärikaivo

muutin uuteen rivitaloon ja viemärikaivoa ei saa auki puhdistusta varten. Tuntuu jo tuoksahtelua kun läheltä haistaa.Miten on puhdistus ?Asuttu 1 kk....

Myyjän / rakentajan vastuu

Olen harkinnut vuonna 2003 rakentamani omakotitalon myyntiä. Minkälainen vastuu minulla myyjänä on? Olen itse rakentanut ko. talon perheeni käyttöön. Muuttaako teetetty k...

ilmanvaihdin

Meille asenettu rivitaloon 74 neliötä hengetär ilmanvaihtimet rivarissa koneellinen poisto ilmanvaihtimia 3 kpl mutta tuntuu että ei mitään...

Autotallibrobleema

Rakennettiin 5:n huoneiston rivitaloon autotallit. Kaikki OK. Sitten joku keksi, että asfaltoidaan parkkialue ja autotallin edusta. Näin tehtiin ja siitä alkoivat ongelma...

Vesikiertoinen lattialämmitys

Voiko rivitaloon remontin yhteydessä asentaa vesikiertoista lattialämmitystä saunatiloihin?Nostaako se paljon lattiaa? Onko mahdollista vain tilata tarvikkeet ja asennutt...

rivitalon palokatko

Suunnittelen takkaa rivitaloon.Ilmeisesti vaaditaan toimenpideluvassa palokatko vintille?Riitttääkö pelkkä hormin ympärille tehtävä cyproc laatikko vai kattotuolien välii...

Puun juuristo

Hei! Olemme muuttamassa rivitaloon, johon on arviolta vuosi taikka kaksi sitten istutettu n. 3 metrin päähän rakennuksen seinästä omena- ja kirsikkapuu. Onko vaarana, ett...

Mitä lattiamateriaaliksi v.66 rakennettuun yksitasoiseen rivitaloon?

Olen aloittamassa remonttia v.66 rakennettuun rivitaloon. Kyseessä yksitasoinen rivitalo, valesokkelilla. Talo rakennettu aikonaan kallion päälle kuulemma....

Hormin reikä ontelolaattaan

Olen laittamassa -99 rakennettuun kaksikerroksiseen rivitaloon takkaa alakertaan. Alakerran lattia on jo vahvistettu rakennusvaiheessa, mutta välipohjassa olevaan ontelol...

WC REMONTTI

Olisin tekemässä vessa remonttia rivitaloon. Vessassa ei ole lattiakaivoa eikä muuta viemäröintiä. Onko tila silloin märkätila?Onko taloyhtiöllä oikeus vaatia virallista...

säädinkupu huippuimuriin

Keittiöremontti menossa- mitä täytyy ottaa huomioon kun ostaa uuden liesikuvun -80 luvulla rakennettuun rivitaloon- tulee 60 cm leveään tilaan kaappien alle asennettavaks...

Ei-kondensoiva pyykinkuivauskone

Olenmne muuttamassa as.oy-tyyppiseen 2-kerroksiseen rivitaloon. Tarkoituksemme on asentaa ko.kuivausrumpu yläkerran pesuhuoneeseen, jossa ovat jo pyykinpesukone ja sauna....

Kannattaako vanha muovimatto jättää vesieristeeksi?

Olemme aloittamassa kylpyhuone ja saunaremonttia v. -79 valmistuneeseen rivitaloon. Seinillä on tällä hetkellä alkuperäiset muovimatot ja tarkoitus tietysti laittaa seini...

Mäntyportaiden pinta kulunut

Olemme juuri muuttaneet vuonna 1989 valmistuneeseen kaksikerroksiseen rivitaloon. Mäntyiset, lakatut, hieman kiertyvät portaat ovat kuluneet ja liukuestenauhatkin jo osas...

Ilmo talotuuletin

Muutin juuri 10 v anhaan rivitaloon ja talotuuletin vaikka on 1.sella niin meteli on kova.. onko näin että vanhemmat Ilmot vain pitävät huminaa aika kovalla? vai voiko ol...

väliovien vaihto

Mikä olisi paras keino vaihtaa -78 rakennettuun rivitaloon siäsäovet. Karmit lastulevyjen välissä, voiko näihin laittaa uudet ovet. Vai saako vanhoista maalaamalla siist...

KUNTOKARTOITUS

JOS MYY TALON,NIIN ONKO PAKKO TEHDÄ KUNTOKARTOITUS ,JOS OSTAJA EI SITÄ VAADI. MAKSAAKO AINA MYYJÄ KUNTOKARTOITUKSEN. MITÄ SE MAKSAA? MITEN KAUAN MYYJÄ VASTAA TALOSTA JA M...

Kuntokartoitus

Vuonna 1974 valmistunut tasakattoinen 6 perheen rivitalo kahdessa tasossa, kaukolämpö. Millainen kuntokartoitus kannattaa tehdä. milloin ja mitä maksaa. Mistä löytyy luot...

Kylpyhuoneen korjaus

Ostin v.1956 valmistuneesta kerrostalosta osakkeen. Enne kuin kerkesin muuttan huomasin että kylpyhuoneesta on laattoja irti ja vesi pääsee väliin. Isännöitsijäkin kävi...

miten on

Olen ostamaisillani vuonna -76 rakennettua omakotitaloa.Rakenneleikkausta katsellessani rupesin hieman epäröimään.Talossa on 50 cm.korkea kivijalka.Kivijalan päällä alaju...

Routavaurion nostama terassin katto

olen ostamassa taloa, jossa on tehty kuntokartoitus. siinä on havaittu että talon eteläseinällä oleva terassin katto on toisesta päästä kohonnut roudan nostamana. mitähän...

Kattovuoto

Asun kerrostalossa. Minun asuntooni on katolta vuotanut vettä, niin että seinät ja lattia ovat märät. Tätä on jatkunut jo useita vuosia. Isännöitsijä on teettänyt kaksi k...