Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuka valvoo paritalon pihan kaivamista?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 27.9.2012 klo:9:02

Asumme 4 perheen paritaloyhtiössä. Paritalomme osakasnaapuri kaivoi vuosi sitten ennestäänkin syvällä olevaa pihaansa vielä syvemmäksi patiota varten. Noin 20m2 patiota varten vietiin maata pois n. 2 kuorma-autolavallista ja kaivanto täytettiin sepelillä.Tonttiamme vasten on rivitaloyhtiö naapurina. Naapuriyhtiön ja meidän taloyhtiön välissä kulkee rajaoja, joka on putkitettu ja sitä pitkin valuu keväisin ja syksyisin vettä ylempänänä olevasta pikkulammesta  ns. tulvavedet kaupungin viemäriin. Putkituksen päällä on pintavesikaivoja, jotka toimivat hyvin. Naapurin pihakaivanto on tehty kuitenkin niin syvälle ettei heidän pihansa valumavedet voi mitenkään päästä pintavesikaivoihin. Kesän ja syksyn rankkasateiden aikana kun maa ei ehdi imeä vettä vedet työntyvät naapuriosakkaan kellarin kautta kellariimme.
 Patio rajoittuu kellarin seinään. Elementtitalo on rakennettu anturoiden päälle.
vedet kuriin
1.Pitääkö pihankaivuulle olla taloyhtiön hallituksen ja osakasnaapurin lupa?
2.Pitääkö rakennusvalvonnasta (Espoo) saada lupa kaivannolle?
3. Jos rakennusvalvonta ei valvo, niin mikä viranomainen valvoo pihan kaivuuta josta on vahinkoa osakasnaapurille?



Virallinen vastaus
Yhtiöjärjestyksessä on mainittu ne seikat, millä edellytyksillä esim. patio tai aidattu vastaava alue on huoneiston sisäpuolisten tilojen lisäksi ns. osakashallinnassa. Mikäli tällaiselle alueelle on ollut tarkoitus rakentaa terassi tai patio, on se mahdollisuus luonnollisesti oltava kaikilla osakkeenomistajilla yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti. Patiolle voidaan näin ollen myöntää taloyhtiön lupa, joka myös määritte...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kuka valvoo paritalon pihan kaivamista?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kuka valvoo?

Tarkoituksenani on rakentaa omakotitalo kuntaan, jonka rakennusvalvonta on luvalla sanoen villiä. Kunnan rakennustarkastaja on jo pari vuosikymmentä käyttänyt täällä suht...

kuka on pääsuunnittelija?????

Eli meille on tulossa mökkipaketti, ilman pystytystä. Lupahakemuksessa vaaditaan pääsuunnittelijaa. Paketin toimittaja sanoi, että vastaava on samalla pääsuunnittelija. V...

Seisova vesi

Ostin talvella paritalon puolikkaan, Myyjä kertoi salaojien toimivan eikä ongelmia pitänyt olla. Vesi jää kuitenkin isosti seisomaan keskelle pihaan ja myös pihan laidall...

sähkön hintavertailu

totesin,että on tehty mielenkiintoinen söhkönhintavertailututkimus ja siihen liittyvä laskuri.Parin yhtiön tarjousten perusteella olen myös itse saanut lasketuksi säästö...

kosteus prosentti valesokkelin alajuoksussa

paljonkohan tulisi uudet salaoja ja sadevesijärjestelmän teettäminen vastauksen mukaisesti maksamaan?Kaivamista tulisi rivitalon ympäri 150 metriä...

Rasitetie oikeudet/velvollisuudet

vuonna 2010 ostimme kiinteitön,joka on muodostunut vanhanpihapiirin kahtia jakavasta osasta. Meidän puolella on asuinrakennus ja toisella puolella aitta ja nave...

Veden juoksuputkien ja maanpäällisten vesikourujen vastuut huoneistojen piha-alueella

Osakeyhtiössä joidenkin huoneistojen pihan sisäpuolella kulkee rännin juoksuputki. Joidenkin huoneistojen kohdalla juoksuputki kulkee huoneistojen pih...

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

Puun kaato pihanaapureiden rajalta.

Saako mennä kaatamaan omakotitalon  piha-alueelta puita rajalta, kun ei ole annettu lupaa. Napuri vielä uhittelee, että kaataa lisää.Kiinteistöt sijaitsevat kunnan taajam...

pihan korot

Naaapurini aloittaa rakentamaan taloa. Hänen lattiansa tulee reilun metrin korkeammalle kuin meidän. Kuinka ylös hän saa tehdä pihansa? Pihan korko on tällä hetkellä sama...

Kuka valvoo?

Luin sivuiltanne juttua Lohjan Gruotilassa sijaitsevan omakotitalon lisälämmöneristämisestä. Jutussa sanottiin yläpohjan lämpöhäviöiden olleen ennen 36 400kWh ja eristämi...

Vesipostin liitäntä

Yhtiössämme on paritalot ja erillistalo. Paritaloissa vesipostit on kytketty lämpimän varaston taakse. Erillistalossakin vesiposti on liitetty samoin varaston taakse, mut...

sähköjohdon kaivaminen maahan

Taloyhtiö asentaa pääosin omana työnä pihavalaisimet pysäköintialueen reunalle. Sähkö on tarkoitus vetää n 20 m:n päästä sijaitsevan autotallin kautta. Sähkön vetäminen e...

aitatolppien asennus

olemme suunnittelemassa aitaa tontin ympärille,pinta-ala 1290 neliötä. Aita tehdään 1,5m korkeaksi ja 2 m levyisistä elementeistä. Tontin reunalla paljon puita,joten maa...

kaivon vesi

hei, en tiedä onko oikea foorumi tiedustella. Kaivomme veden taso elää lähellä olevan järven veden korkeuden mukaan, jolloin ongelmana on joka kerta kun järvi on matalall...

paljonko pilariperustuksen työ maksaa?

olen rakentamassa hirsimökkiä + erillistä hirsisaunaa, molemmat pilariperustuksella (leca). Mikä olisi käypä urakkahinta mökin pilariperustuksen työlle ja työaika? Paikka...

Kuka saa tehdä?/urakoida?

Kuka saa tehdä ja urakoida pientalojen/rivitalojen vesi- ja viemäröintitöitä? Onko se luvanvaraista, jos on, kuka myöntää luvan ja valvoo sitä? Kiittäen: P. Seile...

Kylpyhuone isommaksi seinää siirtämällä

Ketä kaikki tarvitsen? Kynnyksen alle on mennyt kosteutta vanhasta suihkusta. Nyt WC-tila purettu, ja pitäisi rakentaa uudestaan ja samalla on tarkoitus laajentaa - tila...

Routaeriste

Talossamme, joka on rakennettu 1928, on kaksi kivikerrosta ja päällä on kaksi hirsikerrosta. Kadun puolella on nurmikkoa 2 metriä, jonka jälkeen alkaa asfaltoitu jalkakäy...

Naapurin puun kaataminen

Naapurin ja meidän tontin rajalla on aivan upea ja iso, mutta hankala hopeapaju.Puu on kallellaan meidän tontille ja pudottaa siis lähes kaikki hankalasti haravoitavat ja...

Puuttuva vesiliittymän pääsulku

Perimme vaimon kanssa paritalon puolikkaan. Olemme suunnittelemassa putkiremonttia ja havaitsimme, että kun vesi- ja viemäriliityntä on hankittu kunnalta vuonna 1975 vesi...

Isännöitsijän jääviys

Kiinteistöyhtiömme hallituksessa on valittuna henkilö, joka on samalla ostamamme isännöitsijä, ja myös merkittävän kokoisen i...

Vuositarkastus

Talossamme suoritetaan vuositarkastus 31.5.13. Tätä ennen rakentajan pitää suorittaa korjaustyöt päätökseen. Korjaustyöt/puutokset joista olemme reklamoineet ja hänen kan...

Vesieristys

Onko nykyisen As Oy- lain mukaan PAKKO käyttää kylpyhuoneen vesieristyksen teossa sertifioitua ammattilaista vai saako vesieristyksen edelleen tehdä itse kunhan luonnolli...

Mistä lujuuslaskenta?

Suunnittelemme paritalomme takapihan terassia/ patiota. Koko pihan koko on n. 12x6 m. ja lähes koko ala olisi tarkoitus kattaa keskopuulla. Reunoille olisi jäämässäs n 0,...