Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuka korjaa kopot?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 14.2.2013 klo:11:27
Asunnossa havaittiin kosteusvaurio kylpyhuoneessa. Taloyhtiö tilasi kylpyhuoneeseen saneerauksen. työ tehtiin noin kolme vuotta sitten.

Kylpyhuoneessa havaittiin remontin jälkeen muutamia alustassaan heikosti kiinniolevia (kopoja) laattoja. Tämä tapahtui työn takuuaikana. Rakenteissa ei ole kosteusongelmaa. Rakennusfirma on tehnyt konkurssin. Tilanteen ratkaisemiseksi taloyhtiö tilasi korjaustyön (kopolaattojen injektoinnin).

Työnjälki ei miellyttänyt asukasta (laattasauman sävy injektointikohdissa ei ole täsmällisesti sama kuin muualla). Lisäksi kopoja laattoja esiintyy kylpyhuoneessa edelleen. Täyttä varmuutta siitä, onko kyseessä jo injektoidut laatat, ei ole. Osakkaan näkemys on, että taloyhtiön tulisi suorittaa lisää korjaustöitä. Taloyhtiö näkee, että jatkotoimenpiteille ei ole tarvetta.

Taloyhtiöllä ja osakkaalla on myös eriävä näkemys siitä, onko pieni määrä kopoja laattoja sallittua.

Jos tähän tilanteeseen olisi selkeä ratkaisu, se kiinnostaisi kovasti.

Varsinainen kysymys kuuluu, millä taholla on juridisesti vastuu näiden kopolaattojen korjaamisesta. Onko se taloyhtiöllä, joka tilasi alkuperäisen korjaustyön? Onko se osakkaalla, jolle vastuu pintamateriaaleista kuuluu? Onko se konkurssin tehneen rakennusyrityksen konkurssipesällä? Jos konkurssipesä on vastuunkantaja, mille taholle vastuu siirtyy, mikäli se ei kykene virhettä korjaamaan?

Gonodar
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Lähtökohtaisesti vastuu rakenteista on yhtiöllä ja pintamateriaaleista osakkailla. Tapauksessa taloyhtiö on tilannut korjauksen asianmukaisesti. Työnjälki ei miellytä asukasta ja taloyhtiö on tämän jälkeen tilannut vielä korjaustyön.Lain mukaan yhtiön on korjattava ne osakehuoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kuka korjaa kopot?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

karkaako lämpö

Kaksikerroksisessa hirsimökissämme (170mm), rak. v.2003, on päätykolmiot hirsipanelia. Pakkasilla, kun katolla ei vielä ollut lunta vaan huurua, oli ensimmäisten ruoteide...

Jätevesikaivo

Entisessä likakaivossa on nykyään jätevesiputket, jotka liitetty kaupungin jätevesiverkkoon. Kaivon pohjalla 50 cm vettä. Saako olla? Luulis...

kopolaatat suihkunurkassa

Kylpyhuoneen suohkunurkassa (vesikiertolattialämmitys) on toisella seinustalla 10 lattialaattaa jotka ovat kopoja. Muuta laata eivät kopise. Kyseessä on 2 vuotta sitten t...

Muurin pinnoittaminen Luja A -levyllä?

Voiko (kakkoskerroksen) hormipinnan oikaista lujalevyllä? Toisen huoneen puoli maalataan ja toiseen tulee uusi kylppäri ja pinta laatoitetaan koko alaltaan. Ide...

Asbestipurun kustannukset taloyhtiön hankkeessa?

Taloyhtiö selvittää ja korjaa rivitaloasunnon betonilaatan ilmavuotoihin liittyvää sisäilmaongelmaa. Tarkoituksena on purkaa lattian rakente...

vaatehuoneenkatto

ostin asunnon marraskuussa nyt huomasin vaatehuoneenkatossa ja makkarin katossa kosteusjälkiä. otettiin kosteusarvio kuiva. ei kosteutta. sit huomasin yläkerran tasanteel...

Kattottilien rikkoutuminen, rakentajan vastuu?

Hei,kysyisimme asiantuntijamielipidettä meidän mielestä selkeään tapaukseen jossa vuonna 2008 valmistuneesta talosta Plania/Fasadi on rikkoutunut muutama kattotiili.Fasad...

Kosteusvaurio rivitalon WC:n ja keittiön välillä katossa

HeiOlen aikeissa ostaa -80 rakennetun alkuperäiskuntoisen rivitalon.Keittiön katto"kuplii" kohdasta jonka päällä on peltikylppäri saunoineen.Tilassa myös amme.Asunto kuul...

kosteusvaurion korjaus

Ostimme puoli vuotta sitten puutalosta osakkeita, kaksion, jossa makuuhuone sijaitsee alakerrassa, puoliksi maan alla. Havaitsimme makuuhuoneen parketissa pari päivää sit...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa

Olen ostanut 2009 loppuvuodesta rivitalohuoneiston, joka on rakennettu v. 1980. Edellinen asukas oli tehnyt kylpyhuone ja sauna remontin 2000-luvulla. Tällöin...

Olisiko pitänyt patolevyn alle jäänyt halkeama sokkelissa korjata

Hei, laitoin vielä kuvan tuosta halkeamasta, ei se ole halkeama, vaan siinä on nähtävästi vain irronnut päällystettä sokkelis...

Kuka maksaa?

Moro. Rivitalo 80 luvulta nyt sitten olohuoneessa seinän/katon sauma aukii. Rako on 1-7mm koko seinän mitalla. Kuka korjaa kuka maksaa? Minä vai taloyht...

Rossipohjan eristäminen

Tulisijan perustus on halki ryömintätilassa juuri piipun kohdalta.Perustus ei näytä painuneen halkeamasta vaan liikkuneen sivusuunnassa.Pystyskö korjaa?Perustus on kivila...

korjausrakentaminen

Tarviiko nyt korjausrakentamisessa uusia rakennusmääräyksiä toteuttaa ... esim .jos korjaa 1970 -luvun taloa .. valesokkelia, lattiaa ja lisäeristystä ajatellen?...

Miten todentaa, että WC:n viemäriputkessa on riittävä lasku?

WC:n viemeriputki tukkeutui ja lattiakaivosta tuli vedet ylös. 100 mm viemärissä on ensimmäinen tuuletusventtiili reilun 12 m päässä.&n...

Uudet huippueristeet ja käytännön olosuhteissa

Mitenkä hyvin nämä SPU tyyppiset eristeet pärjäävät selluvillalle, tai vaikkapa vai sahanpurulle, siinä vaiheessa kun eristeisiin...

Levää mökin alapohjassa?

Moro, huomasimme, että mökkimme alapohjassa kasvaa vihreää kasvustoa joka varmaankin on levää? Miten suosittelisitte, että asian korjaa...

Miksi laattasauma halkeaa?

Muutama viikko sitten uudistetusta kylpyhuoneemme seinästä halkesi sauma yhdestä kohtaa koko laatan korkeudelta, mikä siihen voi olla syynä? Ja v...

Takkakytkimen käytöstä

Kysyisin takkakytkimen käytöstä LTO-koneen suhteen (ILTO400). Voiko takkakytkintä käyttää koko puuerän polttamisen ajan? Meillä takka ottaa korvausilman liesituulettimest...

Pakkotyökö ?

Tällä palstalla on jatkuvasti epätietoisuutta kylpyhuone-.remontista. Jos talo on rakennettu 70-luvulla ja kylpyhuone kaakeloitu tai ositatin kaakeloitu vuonna 90. (esim....

Sokkelin kivirouhepinnoitteen korjaaminen

Kun 10 -vuotta vanhaa kivirouhepinnoitetta korjaa, korjauspaikasta ei ikinä tulesaman väristä, eikä tasaista kun alkuperäinen. Voiko kivirouhesokkelipinnoitteen maalata p...

roudan vahingoittamat pilarit

meidan 1987 rakennu rossi pohjainen kesa mokki on karsinyt roudasta joka on liikuttanut alla olevia betoni pilareita. melkein kaikki pilarit ovat liikkuneet enemman tai v...

lämminvesivaraajan käyttöikä

Asun v.-85 valmistuneessa omakotitalossa jossa vesikiertoinen lämmitys. Lämminvesivaraajan ja vastuksen kupeesta löytyi pieni vuoto ja vaihdatan samalla muutkin vastukset...

sähköpatterit

Asumme 50-luvun talossa jossa on suorasähköpatterit, olohuoneessa patterit saa olla 25-30 asennossa ennenkuin lämpiää hetkeksi. Täytyykö/voiko pattereita huoltaa itse, va...

kylppäri uusiksi

Hei Ostin maalaiskunnan omistuksessa olleen asunnon, koko asunto on alkuperäisessä kunnossa (rak. -73), joten kaikki uusittava. Kylpyhuoneessa on muovimatto seinissä ja...