Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusvaurion korjauksen maksun jakautuminen

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.11.2008 klo:19:39
Kyseessä asunto-osakeyhtiömuotoinen v. 80 rak. rivitalo. Kylpyhuoneessa on todettu valtuutetun mittaajan toimesta kosteutta seinissä ja lattiassa. Seinissä ja lattiassa ollut alunperin muovimatto, joiden päälle on asennettu -89 kaakelit. Nyt kosteus ilmenee päällepäin laattojen irvistämisenä. Mittausraportin mukaan alla oleva muovimatto kutistuu ja kovettuu, josta johtuu laattojen irtoaminen. Jos korjaustoimenpiteenä koko kylpyhuoneen ja saunan pinnoitteet puretaan, suoritetaan kuivaus, rakenteiden korjaus, vesieristys ja kaakelointi, miten jakaantuu kustannukset asukkaan ja yhtiön välillä? Taloyhtiön kanta on se, että asukkaan tulee kustantaa koko purkutyö, sekä koko kaakelointi. Yhtiön kustannettavaksi tulisi kuivaus, rakenteiden korjaus ja vesieristys.

erasmus
Kysymyksiä: 3 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kosteusvaurion korjauksen maksun jakautuminen":
Jäsenen antama (18.12.2008 klo:11:18) kommentti

Ja alkuperäisenä tässä siis muovimatto seinässä ja lattiassa.

Jäsenen antama (18.12.2008 klo:12:28) kommentti

Onko kaakelointi tehty aikanaan taloyhtiön toimesta?

Jäsenen antama (19.12.2008 klo:16:46) kommentti

Alkuperäisenä on muovimatto lattiassa ja seinissä, vuonna -89 asukkaan toimesta laatoitettu kaikki pinnat niin, että muovimatto on alla.

Jäsenen antama (20.12.2008 klo:8:39) kommentti

Mielestäni purkutyö kuuluisi kaakeleiden osalta osakkaalle ja alustan purku sitten taloyhtiölle.

Muutoin taloyhtiön esittämä jako on oikein.



Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Asunto-osuuskunnan vastuunjako

Juuri ostamani asunnon lattian hirsirakenteet todettiin pienen kosteusvaurion korjauksen yhteydessä kokonaan lahoiksi, ja osuuskunta päätti purkaa koko lat...

äänestystuloksen oikeellisuus

HEI! Taloyhtiössämme on tai oli sopimus vuodesta 1979 että ne asukkaat jotka käyttävät lohko tai sisätilalämmitintä maksavat...

Äänestys tulos

Hei Taloyhtiössämme on 35 vuoden ajan ollut sopimus että ne jotka käyttävät lohko tai sisätilalämmittimiä maksavat kuukausitt...

Putken vaihto(ko)?

Rintamamiestalo vm-61 kellarin saunan ja pesuhuoneen remontin ja kosteusvaurion korjauksen yhteydessä tuli eteen vanhan betoniviemärin mahdollinen vaihto. Saunan vanha va...

Pesuhuoneremontin laatoitustyöstä taloyhtiölle kuuluva osuus

Miten on ymmärrettävä taloyhtiön ennalleen saattamisvelvoite kylpyhuoneessa todetun kosteusvaurion vuoksi, kun kosteusvaurio ei ole asukkaan aiheuttam...

pesutupa

Meillä on pihassa kolme 7kerroksista taloa, jokainen oma erillinen osakeyhtiö, meidän talossa on lämmänjakohuone ja väestösuoja, toises...

Tasa-arvoisuus Asunto-osakeyhtiössä

HeiOn muodostettu aluksi vanhasta kiinteistöstä asunto-osakeyhtiö, johon kuuluu kolme huoneistoa kiinteistössä.Myöhemmin samalle tontille rakennettiin osakeyhtiöön liitet...

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

Kuka maksaa kosteusvaurion?

Ostin juuri rivitalosta asunnon. Kauppahetkellä tiesin,että yhdessä huoneistossa tehdään kosteusvaurio remontti, josta piti myyjän mielestä selvitä 100-200 eurolla. Remon...

Lämpöperusus?

Onko kenelläkään omakohtaisia kokemuksia lämpöperustuksesta? Asia kiinnostaisi meitä kovasti mutta olisi kiva kuulla kokemuksia joka on elänyt ja ollut jo jonkin aikaa lä...

Isännöitsijätodistus

Kun rivitaloyhtiön isännöitsijä kirjoittaa osakkaalle isännöitsijätodistuksen ja laskuttaa siitä. Onko maksun saaja taloyhtiö vai isännöitsijä suoraan itse ? Isännöitsijä...

HANKINNOISTA

Olen ostamassa esittelykoneena ollutta PILP:ä. Asennus tapahtuisi vasta huhti- / toukokuussa 2006. Kuinka tulisi toimia maksun yms. sopimuskirjausten kanssa. Takoitan täl...

hirsitalon eristys

onko olemassa kosteusvaurion vaaraa,jos hirren päälle,sisäpuolelle laittaa puukuitueristettä?Sen päälle sitten paperi.Eikö esim. termex käyttäydy kuten puu?...

Äänestys tulos

hei! taloyhtiössämme äänestettiin autopaikkamaksujen poistosta.vaikka maksu on lohko ja sisätilalämmittimien sähkönkulutus maksu. ...

kosteusvaurion korjaus

Ostimme puoli vuotta sitten puutalosta osakkeita, kaksion, jossa makuuhuone sijaitsee alakerrassa, puoliksi maan alla. Havaitsimme makuuhuoneen parketissa pari päivää sit...

Lattian laatat

Lattiakaivon ympärillä on kosteusmittauksen yhteydessä todettu kosteusvaurio. Onko taloyhtiö velvollinen korjauttamaan kyseisen vaurion ja korvaamaan mahdollisesti korjau...

Putkiremontti

Terve.Minkä ikäisenä putkiremontti (vesi ja viemäri) joudutaan keskimäärin tekemään?Esimerkkinä useasta rakennuksesta muodostuva kaksikerroksinen betonielementtirakentein...

Kuka korvaa?

Asumme 1973 valmistuunessa rivitalossa. Asuntoja on yhteensä 6 kpl. asunto-osakeyhtiössämme. Kysymys kuuluu, että nyt 5 asunnossa on ilmennyt kosteustarkastuksen yhteydes...

Kylpyhuoneen halkeillut sauma

Olemme ostamassa 3,5 vuotta vanhaa paritaloa, jossa kosteuskartoitus osoitti että kylpyhuoneen seinän ja lattian laastisauma halkeillut ja silikonisauma irtoillut. Kartoi...

Vedenkulutus

Syy "kulutukseen" löytyi paineenvaihtelusta. Pyydettiin putkimies uudestaan, irrotettiin takaisku jolloin pyöriminen taas alkoi. Keksittiin soittaa na...

Maarakennusfirma toimitti mullan tilalle savea

Pyysimme Janakkalaiselta maanrakennusfirmalta multapihan ja siihen nurmikon. Firma toimitti meille kuitenkin mullan tilalle savea, eikä suostu korjaamaan virhett&aum...

Kosteus laatan alla?

Ostimme vuonna 2005 rakennetun kerrostalo kaksion. Alkusumman maksun jälkeen asunnossa suoritettiin pintakosteus-mittaus. Mittauksessa löytyi kohonnoite lukemia suihkukaa...

Liittymismaksut vesihuoltolaitokseen ok-talossa

Laajensimme ok-taloa v.2003.Syysk. 2003 kunta laittoi meille laskun (918,46€) liittymisestä vesihuoltolaitokseen (vesi- ja viemäri) koska laajennus ylitti yli 10%:lla rak...

Vastaava mestari?

Talopakettimme myyjä on vastaava mestari. Teimme suullisen sopimuksen!? Tontilla mestaria ei ole näkynyt. Osallistui vain autotallin elementtien pystytykseen. Projekti o...

maksut! luvat!

Morjens!! Olen ostamassa 1 ha kokoista aluetta kangasmetsästä jokirantatontilla. Kuinka paljon tulee kuluja vielä tontin maksun jälkeen mm. verot,leimat,yms??... . Olemme...