Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusvaurion korjauksen maksun jakautuminen

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.11.2008 klo:19:39
Kyseessä asunto-osakeyhtiömuotoinen v. 80 rak. rivitalo. Kylpyhuoneessa on todettu valtuutetun mittaajan toimesta kosteutta seinissä ja lattiassa. Seinissä ja lattiassa ollut alunperin muovimatto, joiden päälle on asennettu -89 kaakelit. Nyt kosteus ilmenee päällepäin laattojen irvistämisenä. Mittausraportin mukaan alla oleva muovimatto kutistuu ja kovettuu, josta johtuu laattojen irtoaminen. Jos korjaustoimenpiteenä koko kylpyhuoneen ja saunan pinnoitteet puretaan, suoritetaan kuivaus, rakenteiden korjaus, vesieristys ja kaakelointi, miten jakaantuu kustannukset asukkaan ja yhtiön välillä? Taloyhtiön kanta on se, että asukkaan tulee kustantaa koko purkutyö, sekä koko kaakelointi. Yhtiön kustannettavaksi tulisi kuivaus, rakenteiden korjaus ja vesieristys.

erasmus
Kysymyksiä: 3 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kosteusvaurion korjauksen maksun jakautuminen":
Jäsenen antama (18.12.2008 klo:11:18) kommentti

Ja alkuperäisenä tässä siis muovimatto seinässä ja lattiassa.

Jäsenen antama (18.12.2008 klo:12:28) kommentti

Onko kaakelointi tehty aikanaan taloyhtiön toimesta?

Jäsenen antama (19.12.2008 klo:16:46) kommentti

Alkuperäisenä on muovimatto lattiassa ja seinissä, vuonna -89 asukkaan toimesta laatoitettu kaikki pinnat niin, että muovimatto on alla.

Jäsenen antama (20.12.2008 klo:8:39) kommentti

Mielestäni purkutyö kuuluisi kaakeleiden osalta osakkaalle ja alustan purku sitten taloyhtiölle.

Muutoin taloyhtiön esittämä jako on oikein.



Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Asunto-osuuskunnan vastuunjako
Juuri ostamani asunnon lattian hirsirakenteet todettiin pienen kosteusvaurion korjauksen yhteydessä kokonaan lahoiksi, ja osuuskunta päätti pur...
Lämpöperusus?
Onko kenelläkään omakohtaisia kokemuksia lämpöperustuksesta? Asia kiinnostaisi meitä kovasti mutta olisi kiva kuulla kokemuksia joka on el&#...
äänestystuloksen oikeellisuus
HEI! Taloyhtiössämme on tai oli sopimus vuodesta 1979 että ne asukkaat jotka käyttävät lohko tai sisätilal&...
Äänestys tulos
Hei Taloyhtiössämme on 35 vuoden ajan ollut sopimus että ne jotka käyttävät lohko tai sisätilalämm...
Äänestys tulos
hei! taloyhtiössämme äänestettiin autopaikkamaksujen poistosta.vaikka maksu on lohko ja sisätilalämmittimien s&a...
Putken vaihto(ko)?
Rintamamiestalo vm-61 kellarin saunan ja pesuhuoneen remontin ja kosteusvaurion korjauksen yhteydessä tuli eteen vanhan betoniviemärin mahdollinen vaihto. Sauna...
Kylpyhuoneen halkeillut sauma
Olemme ostamassa 3,5 vuotta vanhaa paritaloa, jossa kosteuskartoitus osoitti että kylpyhuoneen seinän ja lattian laastisauma halkeillut ja silikonisauma irtoill...
Tasa-arvoisuus Asunto-osakeyhtiössä
HeiOn muodostettu aluksi vanhasta kiinteistöstä asunto-osakeyhtiö, johon kuuluu kolme huoneistoa kiinteistössä.Myöhemmin samalle tontille ra...
Kuka maksaa kosteusvaurion?
Ostin juuri rivitalosta asunnon. Kauppahetkellä tiesin,että yhdessä huoneistossa tehdään kosteusvaurio remontti, josta piti myyjän mielest&#...
Hinnanalennus osakeyhtiökaupassa
Hei! Osakeyhtiö kauppojen jälkeen maksetaan hinnanalennusta oikeuden jälkeen 4000 euroa. Summa perustuu korjauskustannusarvioihin/asunto. Maksun jälk...
Isännöitsijätodistus
Kun rivitaloyhtiön isännöitsijä kirjoittaa osakkaalle isännöitsijätodistuksen ja laskuttaa siitä. Onko maksun saaja taloyhtiö...
HANKINNOISTA
Olen ostamassa esittelykoneena ollutta PILP:ä. Asennus tapahtuisi vasta huhti- / toukokuussa 2006. Kuinka tulisi toimia maksun yms. sopimuskirjausten kanssa. Takoita...
Korotettu hulevesimaksu
Heippa! Saimme kaupungilta kirjeen, jossa ilmoitetaan jätevesimaksun tuplauksesta. Maksun tuplaus koskee kiinteistöjä, jotka johtavat hulevesiä (sade...
Rivitalohuoneiston homekorjaus
Taloyhtiö teettää asunnossamme home/kosteus korjauksen taloyhtiön laskuun. Kuivatus kestää n. 4-5 viikkoa. Kenen ku...