Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusvaurion korjaamistapa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.9.2008 klo:19:14
Kyseessä rivitalo, rakennettu -80. kylpyhuoneremontti tehty -89, jolloin laitettu kaakelit, muovimatto tod. näk. jätetty alle. Ostin asunnon 2005 jolloin kylpyhuoneeseen tehtiin pintakosteusmittaus, ei huomautettavaa. Nyt kylpyhuoneen ja saunan välisellä seinällä ilmenee laattojen ja saumausten irtoamista. Asiasta ilmoitettu isännöitsijälle (eräs yhtiön asukkaista) ja esitetty vaatimus, että tilataan asianmukainen henkilö kartoittamaan vahinko ja arvioimaan korjaustarpeet. Kuitenkin, isännöitsijän mielestä remontin voisi suorittaa niin, ettei kartoitusta tehdä, vaan tuosta väliseinästä uusittaisiin vain vahingoittunut alue, esim. lattiasta metri ylöspäin. Remontin voisi kuulemma hoitaa muitakin remontteja yhtiöömme tehnyt remonttimies (jonka pätevyydestä kosteiden tilojen remontoimiseen minulla ei ole varmuutta). Miten minun tulisi toimia? Haluaisin että paikat korjataan asianmukaisesti. Onko kuitenkin hyväksyttävä isännöitsijän ehdotus? Olenko jotenkin vastuussa, jos myyn asunnon esim. vuoden kuluttua tästä remontista ja siinä esiintyy jotain vikaa myöhemmin (jos remontti siis tehty isännöistsijän mainitsemalla tavalla)? Jos isännöitsijä hyväksyy vaurion kartoittamisen, mutta silti vaatii että remontti tehdään hänen mainitsemalla tavalla, onko lopputulos vaatimusten mukainen? Selvennykseksi vielä, isännöitsijä siis on eräs taloyhtiön asukas ja toimii samalla yhtiön sihteerinä.

erasmus
Kysymyksiä: 3 kpl



Virallinen vastaus
Olet toiminut oikein ilmoittaessasi kosteusvauriosta isännöitsijälle. Vesieristeet ja niistä johtuvat viat ja puutteet kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuuseen. Sillä, jonka vastuulla korjaus on, on oikeus myös valita korjauksen tekijä ja korjaustapa. Korjausten laajuuden arvioiminen ei aina ole yksinkertaista. Siksi olisi...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kosteusvaurion korjaamistapa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

hirsitalon eristys

onko olemassa kosteusvaurion vaaraa,jos hirren päälle,sisäpuolelle laittaa puukuitueristettä?Sen päälle sitten paperi.Eikö esim. termex käyttäydy kuten puu?...

kosteusvaurion korjaus

Ostimme puoli vuotta sitten puutalosta osakkeita, kaksion, jossa makuuhuone sijaitsee alakerrassa, puoliksi maan alla. Havaitsimme makuuhuoneen parketissa pari päivää sit...

Kylppärin kalusteet

Möin kerrostaloosakkeen. Teimme kaupat sillä ehdolla, että korjaan omalla kustannuksella kylpyhuoneessa ilmenneen kosteusvaurion. Uusi asukas on uusinut kaikki kalusteet....

Remontinteettäjän vastuu

Teetätin urakoitsijalla omakotitalon kylpyhuoneen remontin 1993. Myin kiinteistön v. 2000. He myivät kiinteistön edelleen v. 2005. Uusin asukas huomasi kylpyhuoneessa vak...

Lecasora

Talossa ns.valesokkelirakenne, ja olen joutunut nostamaan kosteusvaurion vuoksi talon yhteydessä olevan autotallin yhtä n .7m pitkää seinää harkon verran ylöspäin. Voiko...

uima-altaan alla kosteusvaurio?

Rivitalon sisäuima-altaasta katoaa vuorokaudessa n. 1000 l vettä. Vedenkierrätyskoneiston ollessa suljettuna vettä ei katoa. Minne vesi on pahimmassa tapauksessa voinut m...

Kylpyhuoneremontti

Olen aloittamassa kylpyhuoneremonttia kosteusvaurion vuoksi eli vesieristys ja pinnat uusiksi. Osaatteko arvioida keskihintaisilla materiaaleilla remontin kustannuksia. T...

Vesieristys

Kiitos aiemmasta, nopeasta vastauksestanne. Näitä kysymyksiähän riittää... Jotta saisimme kylpyhuoneemme jälleen käyttöön pian, yritämme kosteusvaurion kuivumista odotell...

Maavairasen laatan painuminen

 60-luvulla loivaan rinteeseen maavaraiselle laatalle (paksuus alle 15 cm) hiekkapohjalle rakennettu 30 neliön saunamökki.  Hirret ja lattiat hyväkuntoiset, ei laho/koste...

Kiinteistökaupan purku

Talossamme olevan suurehkon kosteusvaurion takia myyjä on ehdottanut kaupan purkua. Kysymys kuuluukin, mitä vaatimuksia voimme esittää (korkohyvitys, arvonnousu, tehdyt r...

Kosteusvaurio

Voiko ostaja korjauttaa ostamansa omakotitalon piilevän kosteusvaurion n. vuoden asumisen jälkeen ilmoittamatta myyjälle mitään tekemästään korjauksesta muun remontin yht...

Kosteutta pesuhuoneen seinässä

As. oy:ssä sijaitsevan asuntoni pesuhuone ja saunan lattia remontoitiin kesällä kosteusvaurion takia, remontti valmistui siis reilu kk sitten.  Remontissa levyseinät uusi...

Mitä tojan tilalle

Olen purkanut vanhan betonilattian kosteusvaurion takia osittain. betonin alla oli toja levyä ja sen alla piki. nyt olisi tarkoitus tehdä valu kun lattiasta on poistettu...

Kylpyhuoneen kosteusvaurio

Asunnossamme tehtiin kesällä kosteusvaurioremontti, jolloin betonilattiaa kuivatettiin ja uusittiin vesieristys. Jokin aika remontin jälkeen selvisi vasta kosteusvaurion...

Ulkoseinä sisäseinässä

Purin vuonna 1900 rakennetusta ja 70-luvun alussa laajennetusta talosta kosteusvaurion tuhoja ja löysin ulkoseinälaudoitukset sisäseinän sisästä. Vanhan talon laajennusos...

huoneiston arvonaleneminen

Hei -  lattiamatto kylppärissä asennettu uudelleen kosteusvaurion johdosta : uusi lattiamatto nostettu 4 cm seinälle, sen yllä 4 cm vanhaa lattia...

Saunan ilmanvaihto, putken materiaali

Hei, 70-luvun talo ja ison kosteusvaurion yhteydessä saunaremppa menossa. Saunan lattia on purettu hiekalle, seinien panelointi purettu, villat pois ja tehty kiukaan tulo...

Patteri vai lattialämmitys, lasi- vai selluvilla?

Kesämökin lattia menee uusiksi pahan kosteusvaurion vuoksi. Kaikki on purettu pois pohjasoria myöten. Rakenne alhaalta ylös asuintiloissa on näillä näkymin seuraava: suod...

Kuka vastaa

Taloyhtiön päävesimittari löytyy rivitalokohteesta yksittäisen huoneiston sisältä koteloituna. Mikäli kotelon vesieristys on kuite...

sokkelinpinnoite

Talomme on rakennettu 1991 ja sokkeli on pinnoitettu rouheella. Nyt olen parin vuoden aikana huomannut, että pinnoite irtoaa 5-10 cm matkalta kahdella sivustalla sie...

Hydrocork parketin päälle

Kiitos vastauksesta! Olisin vielä esittänyt lisäkysymyksen, että aiheuttaako hyrdocorkin asentaminen liimaparketin päälle mahdollisen kosteu...

Vanhan kosteusvaurion korjaaminen - tuleeko runkopuut vaihtaa?

Talostamme löytyi vanha kosteusvaurio. Kosteutta ei enää ole, mutta vaurioita on aiheutunut joskus aiemmin. Keittiön kaappien takana olevat lastulevyt ovat mustuneet kost...

Rakentajan vastuu

Rakennutimme v.2004 omakotitalon avaimet käteen periaatteella paikkakunnan elinkeinoharjoittajalla. Tänä syksynä kylpyhuoneesta paljastui ulkopuolisen tekemässä kosteusmi...

Lunta sokkelin eristykseksi?

Asumme 1972 valmistuneessa täystiilitalossa, joka on perustettu 700mm korkealle betonisokkelille (korkeus maanpinnasta n. 200mm) ja maavaraiselle laatalle, jossa on alla...