Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 7.1.2008 klo:11:52
Teimme asuntokaupat osakeyhtiössä olevasta paritalosta elokuussa 2007. Ostotarjouksen voimassaolon ehtona oli, että myyjä teettää kosteille tiloille kosteusmittauksen ja ettei kosteutta ko. tiloista löydy. Saimme raportin tehdystä kosteusmittauksesta, jossa kosteutta ei ollut löytynyt kylpyhuoneen lattiaviemärin ympäristöä lukuun ottamatta. Asunnon hallinta siirtyi meille joulukuun alussa 2007, jolloin myös muutimme kohteeseen. Pian muuton jälkeen huomasimme kylpyhuoneen seinässä kahdessa seinälaatassa värimuutoksia. Tilasimme paikalle kosteusmittaajan ja pian selvisi, että kyseiset kaksi laattaa olivat märkiä ja kosteutta löytyi myös kylpyhuoneen lattiasta muualtakin kuin lattiaviemärin ympäristöstä. Tarkemmissa tutkimuksissa selvisi, että kylpyhuoneen seinässä on kaksi laattakerrosta päällekkäin ja kosteus on laattakerrosten välissä. Lattian kosteus on laatan ja betonilattian välissä. kosteus ei ole siis edennyt rakenteisiin ja kosteusmittauksen tehneen kuntoarvioijan mukaan meidän on mahdollista siirtää kylpyhuoneen remontointia tulevaisuuteen kuivattamalla nykyiset vauriot ja asentamalla tilaan suihkukaappi. Jos päätämme remontoida kylpyhuoneen, kuka on vastuussa kustannuksista? Kuka on vastuussa väliaikaisasumisesta aiheutuvista kustannuksista remontin aikana? Jos päätyisimme ottamaan aikalisän suihkukaapilla, minkä suuruinen kauppahinnan alennus on kohtuullinen? Voimmeko vaatia kaupan purkamista vedoten ostotarjouksen ehtoon, jonka perusteella kauppaa ei kosteusvaurioisesta asunnosta olisi koskaan syntynyt?



Virallinen vastaus
Kysymyksestänne käy ilmi, että ostotarjousvaiheessa olette edellyttänyt kosteusmittausta, joka on suoritettu. Mittauksen jälkeen olette tehneet kaupan ja muuttaneet asuntoon joulukuussa 2007. Asuntokauppalain mukainen reklamaatioaika on kaksi vuotta hallinnan siirtymisestä. Kun ostotarjouksen yhteydessä edellytetty kuntotut...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kosteusvaurio kylpyhuoneessa ":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteusvaurio, mistä saisin vuokrattua kuivauspuhaltime

Minulla on kosteusvaurio kylpyhuoneessa ja saunassa. Haluaisin tehdä itse osan remontista kuten kuivaamisen. Mistä voi vuokrata kuivauspuhaltimia?...

Kosteusvaurioremontin purkupöly

Asunnossani on pitkäaikainen kosteusvaurio kylpyhuoneessa. Muutin remontin ajaksi pois lasteni kanssa. Irtaimistoni on vielä asunnossa ja remontin aikana ne luvattiin suo...

vesieristys ja laatat

Hei - nyt on korjattu kosteusvaurio kylpyhuoneessa ja muovimatto sekä - tapetti uusittu laatoille. Taloyhtiö luvannut maksaa vesieristeelle asti. Nyt minä...

Kuka korvaa?

Asumme 1973 valmistuunessa rivitalossa. Asuntoja on yhteensä 6 kpl. asunto-osakeyhtiössämme. Kysymys kuuluu, että nyt 5 asunnossa on ilmennyt kosteustarkastuksen yhteydes...

Kenelle jää vastuu?

Rivitalo-asunnossamme todettiin kosteusvaurio kylpyhuoneessa,vähän aikaa sitten,eli kylpyhuoneremontti tulossa.Homma menee siis näin että taloyhtiö maksaa purkauksen+homm...

Seinän vesieristys

Kylpyhuoneessa on kosteusvaurio jota talonyhtiö on aloittanut korjaamaan poistamalla lattialaatat ja ensinmäisen rivin seinälaattaa. Meille on ilmoitettu että kuivauksen...

Kosteusvaurio

Moi! Me ostimme talon, joka oli rakennettu 2008 vuonna. Asuimme vuoden ja nyt kylpyhuoneessa ilmestyi ulkoseinämällä kosteusvaurio. Voisitteko sanoa kuka vastaa tästä, os...

Kylpyhuoneen kosteusvahinko

Hei,Kenen vastuulla on kylpyhuoneessa silikonisaumaukset, jotka tulisi uusia 3-5 vuoden välein? Kuuluvatko nämä taloyhtiön vastuulla oleviin tiivisteisiin ja eristeisiin?...

Kustannusten jako kosteusvaurion korjaamisessa

Ostin asunnon, jossa saunan kylpyhuoneessa on kosteusvaurio. Kosteutta löytyi kylpyhuoneen lattiasta. Asunto on rakennettu 1979 ja silloin sekä kylpyhuoneen lat...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa ja wc:ssä

kerrostalo asunnossa löytyi kosteusvaurio kylpyhuoneen seinästä, lattiasta ja wc:n seinästä vaurio on mittauksien mukaan kylpyvedestä johtuva. suihkuvesi on mennyt laatto...

löylyhuoneen ilmanvaihto

Muutin kesäkuussa rivitaloasuntoon, jonka kylpyhuoneessa oli kosteusvaurio. Saunaosasto remontoitiin. Olen ihmetellyt löylyhuoneen ilmanvaihtoa. Talossa on pain...

Kylpyhuoneen ja saunan remontin yhteydessä huomattu vesivahinko rakenteessa

Asumme v. 2000 valmistuneessa rivitaloyhtiössä. Teetämme alkuperäiskunnossa olevaan kylpyhuoneeseen ja sen yhteydessä olevaan saunaan p...

Kosteusvaurion korjaus

Rivitaloasuntomme kylpyhuoneessa paljastui remontin yhteydessä kosteusvaurio, jonka kuivatus on parhaillaan käynnissä. Kylpyhuoneen ja saunan väliseinä oli rakennettu (v....

Kylpyhuoneen lattian ja seinän välinen vesieriste

Osaomistusasuntoni kylpyhuoneessa on havaittu kosteusvaurio ja taloyhtiö haluaa toteuttaa remontin purkamalla lattian ja seinästä yhden laattarivistön. Olen kuitenkin kuu...

Kylpyhuoneremontin tarve

Kyseessä olevassa kerrostaloasunnossa on kylpyhuoneessa 'muovimatot' seinissä. Ne irvistelevät alareunasta todella pahasti (irti noin 10cm matkalta) ja saunoista myös väh...

Kylpyhuoneen vesieristys

Hei! Ostin asunnon, jonka kylpyhuoneessa oli kosteusvaurio. Seinät on peltiä ja lattia muovia. Yhtiö aikoo kuivattaa lattian ja laittaa siihen uuden maton ja vesieristeen...

Kylpyhuoneen laattojen saumojen mustat pilkut

Asun vuokralla 1907 rakennetussa kerrostalossa. Kylpyhuone on jälkikäteen remontoitu ja sinne on rakennettu sauna. Kylpyhuoneen laatoituksen saumoissa on mustia pilkkuja...

Kosteusvaurio saunassa

Ostimme vanhan talon kolme kuukautta sitten. Nyt kylpyhuoneen ja saunan (ovat kellarikerroksessa) ulkoseiniltä löytyi kosteusvauriot koska vesi on tullut ulkoa sokkelin l...

Asunnon myyjän vastuu

Asuntohuoneistossa, jota olimme myymässä, todettiin kosteusvaurio kosteustarkastuksen yhteydessä alakerran kylpyhuoneessa. Sama vaurio todettiin myös 2 vuotta sitten ja t...

Pesuhuoneremontin laatoitustyöstä taloyhtiölle kuuluva osuus

Miten on ymmärrettävä taloyhtiön ennalleen saattamisvelvoite kylpyhuoneessa todetun kosteusvaurion vuoksi, kun kosteusvaurio ei ole asukkaan aiheuttam...

Irtoilevat laatat kylpyhuoneessa

Olen harkitsemassa v.91 rakennetun rivitalo osakkeen ostamista.Asuntoa tarkistaessani huomasimme että kylpyhuoneen laatat n. neliön alueelta suihkun viemärin ympäriltä ko...

Kuka maksaa kosteusvaurion?

Ostin juuri rivitalosta asunnon. Kauppahetkellä tiesin,että yhdessä huoneistossa tehdään kosteusvaurio remontti, josta piti myyjän mielestä selvitä 100-200 eurolla. Remon...

Kosteusvaurion korjaaminen

1986 rakennetun rivitalon pesuhuoneen suihkun viereisestä seinästä löytyi kosteusvaurio. Taloyhtiön edustaja vaatii, että kosteusvaurio paikkakorjataan.Hän vetoaa RYL 200...

Sokkelin irtoaminen?

Eilisessä vastauksessa oli jokin maininta, että sisäpuolella olisi kosteusvaurio ja sokkeli irtoaisi? Miten talon ulkoseinässä voi sisäpuolella olla kosteusvaurio, mikä s...

Mitä betonilaatan päälle

HeiAlapohjassa todettu mittauksissa kosteusvaurio.Nykyisin laatan päällä bitumisuikaleet,laudat,50x50 koolaus ja villa eristeenä sit lastulevy ja muovimatto.Mistä matsust...