Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kosteusvahinko kylppärissä löystyneen kaivorenkaan takia

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.6.2013 klo:19:23
Hei, meillä on mitattu suihkun alta kaivonympäriltä kohonneita kosteusarvoja. Nyt uusintamittauksissa myös yhdeltä seinältä yksittäisen alimmanrivin laatan alta on löytynyt mittausissa märkää.
Isännöitsijä kertoi, että taloyhtiö korvaa kuivauksen kokonaan,lattian aukaisemisen ja vesieristeen vain märältä alueelta( alle neliön ala). Kylppärin kokonais neliöt noin 8 neliötä.
Hänen mukaansa vesieristys voidaan näin tehdä nykypäivänä pikkupaikkausella, eikä näin ollen yhtiön tarvitse koko lattian purkua ja koko lattian vesieristettä korvata.
Seinän osalta, josta yhden laatan takaa kosteutta löytyi, hän kertoi taloyhtiön korvaavan purkutyöt , vesieristeet sekä uudet kaakelit (normaalihintaiset).
Voiko taloyhtiö toimia näin ja voidaanko asukas näin ollen lähes pakottaa tekemään kokonaisvaltainen kylpyhuoneremontti, koska vastaavanlaisia laattoja ei enää löydy. ( rivitalo rakennettu -90 luvun alussa ja kaakelit olleet alusta saakka).
Miten on jääkö kolmen muun seinän purku, vedeneristys sekä pintamateriaali asukkaan kontolle?
Olen jonkun verran koittanut asiasta ottaa selvää ja useimmissa keskusteluissa ilmenee maininta, että taloyhtiön tulee kyseiset tilat laittaa alkuperäistä vastaavaan kuntoon, jolla itse ymmärrän käsittävän koko purkutyön kylppäristä, kuivauksen , vedeneristeen kaikilleseinille sekä koko lattialle. sekä normaalitason kaakelit.
löystynyt kaivonrengas on myös tietääkseni ollut alusta asti paikallaan.



Virallinen vastaus
Vaurio on sen verran pienellä alueella, että sen todennäköisesti saa korjattua isännöitsijän ilmoittamalla tavalla. Kyse on kuitenkin rakennustekninen, ei sinänsä juridinen.

Mitä tulee korvausvastuuseen ja kus...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / kosteusvahinko kylppärissä löystyneen kaivorenkaan takia":
Jäsenen antama (2.7.2013 klo:17:21) kommentti

Kaikissa kylpyhuoneissa Suomessa ja muuallakin löytyy etsimällä kosteita kohtia, riippuen kylpyhuoneen käytöstä. Laattojen alla kosteuseristeen päällä on todennäköisesti aina kosteutta jonkin verran riippuen paikasta. Jos kosteus on, kuten useimmiten nykyään on laita, vesieristeen päällä, ei syytä huoleen olisi. Eräät huijariyritykset yrittävät saada asukkaita teettämään isot korjaustyöt tällaisten mittaustulosten perusteella turhaan. Asiantuntija voi päätellä kannattaako yhden laatan irrotus ollenkaan. Lattiakaivojen kohdilla on kaikissa kylpyhuoneissa, joita käytetään päivittäin, vesieristeen päällä jonkin verran mitattavaa kosteutta, mutta se kuuluu asiaan.



Kaakeleiden asennus ei kuulu taloyhtiön korvattaviin toihin ja tarvikkeisiin normaalitapauksessa lain mukaan (pintamateriaalit).


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Muovimaton maalaus

Kylppärissä on seinän yläosa valkoista muovimattoa, alaosa laattaa. Muovimatto on edellisen asukkaan tupakoinnin takia kellastunut. Voiko muovimattoa maalata valkoisella...

Voiko silikonisauman korjata epoksiliimalla?

Hei,voiko repsottavan silikonisauman kylppärissä (repsottaa noin 4 cm matkalta) korjata liimaamalla sen kiinni epoksiliimalla? En viitsisi mennä ostamaan isoa silikonituu...

Kaivon eristäminen

Hei! Mökillä meillä on kahden kaivorenkaan verran "syvä" avokaivo. Kaivo sijaitsee lähteen päällä. Renkaiden ympärillä on hiekkaa ja kierros styroxia aina päällimmäise...

lattiapintamateriaalin valinta

Hei, Kysymykseni koskee lattiapintamateriaalin valintaa rivitaloyhtiöön. Yhtiössä on maaperäisestä kosteudesta johtuva kosteusvahinko ja asu...

kreosootti ja kosteusvaurio

Kysymykseni koskee kosteus- ja kreosoottivauriota vanhan kerrostalon pohjakerroksen asunnossa. Kreosootti voidaan käsitellä joko poistamalla tai kapseloimalla....

Kylpyhuoneen laatat irtoaa?

Miten menee vastuunjako 1977 rakennetussa kerrostalossa kun kylpyhuoneen laatat tippuu kahdelta seinältä? Kyseessä ei ole kosteusvahinko ja kylpyhuone on laatoitettu rake...

Khh:n kosteusvahingon korvausvastuu omakotitalossa

80-luvun omakotitalossa ei kuntokartoituksessa löytynyt kosteutta, mutta alkuperäiskuntoinen kylppäri suositeltiin peruskorjattavaksi. Taloa myytiin hyväkuntoisena. Khh r...

saunan lämpöpatteri

rivitalo valmistusvuosi 2006 saunassa ei ole lämpöpatteria,tosin kylppärissä lattialämmitys sähköllä,muttei saunan lattia lämpene.Tuntuu hyvin kylmältä saunapuoli.Onko ma...

pesukoneeseen uusi pidempi johto

Onko pesukoneeseen mahdollista vaihtaa pidempi sähköjohto? Uudessa kylppärissä pistorasia liian kaukana....