Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusvahinko kerrostalossa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.4.2008 klo:12:02
Olen 10-vuotta asunut nykyisessä kerrostaloasunnossani ja olemme päättäneet emäntäni kanssa vaihtaa asumismuotoa pientaloasumiseen.Katselemissamme kohteissa on usein kerrottu kuntotarkastuksista joten päätimme pyyttää kosteusmittaukset omankin asuntomme kosteista tiloista.Hieman yllätykseksemme kylpyhuoneen lattiakaivon ympäriltä löytyi pintamittauksella kohonneita arvoja.Lattia on ilmeisesti joskus uusittu mutta huoltoyhtiöltämme ei löydy mainintaa koska ja kuka sen on tehnyt.Päältäpäin vikaa ei olisi osannut ennustaa. Nyt ilmeisesti yhtiömme haluaa että lattia kuivataan ja tehdään uudet vesieristeet ja pinnoitteet.Paikkokorjaus olisi kelvannut meille mutta teknisesti se ei ilmeisesti onnistune.Yhtiön puolelta on tullut tietoa että me vastaisimme lattian ja myös seinien laatoituskuluista koska vesieristettä pitää nostaa seinille alimpien laattojen verran. Olen kuitenkin kuullut muutamilta tahoilta että koska vahinko johtuu yhtiön kunnossapitovastuun alla olevasta syystä eli luultavasti vesieristeen pettämisestä tai putkistosta niin yhtiön pitää korjata huoneisto siihen tasoon, jossa se oli ennen vaurion syntymistä tai huoneiston saattaminen samalle tasolle muiden huoneistojen kanssa.Ei nykyinen lattiamme mitään luksusta ulkonäöltään ole mutta menetellyt ihan hyvin joten luultavasti samaan tasoonkin riittäisi meille ihan hyvin.Miten kustannukset oikeasti pitäisi lakien mukaan jakaa tässä tapauksessa?

T66 Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jakaantuu, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä siten, että yhtiö vastaa rakenteista johtuvista sisäpuolisista vioista sekä vesi-, viemäri- ja muista sen kaltaisista johdoista ja kanavista sekä vesihanoista, jotka on asennettu samantasoisina rake...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kosteusvahinko kerrostalossa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen laatat irtoaa?

Miten menee vastuunjako 1977 rakennetussa kerrostalossa kun kylpyhuoneen laatat tippuu kahdelta seinältä? Kyseessä ei ole kosteusvahinko ja kylpyhuone on laatoitettu rake...

Khh:n kosteusvahingon korvausvastuu omakotitalossa

80-luvun omakotitalossa ei kuntokartoituksessa löytynyt kosteutta, mutta alkuperäiskuntoinen kylppäri suositeltiin peruskorjattavaksi. Taloa myytiin hyväkuntoisena. Khh r...

kreosootti ja kosteusvaurio

Kysymykseni koskee kosteus- ja kreosoottivauriota vanhan kerrostalon pohjakerroksen asunnossa. Kreosootti voidaan käsitellä joko poistamalla tai kapseloimalla....

lattiapintamateriaalin valinta

Hei, Kysymykseni koskee lattiapintamateriaalin valintaa rivitaloyhtiöön. Yhtiössä on maaperäisestä kosteudesta johtuva kosteusvahinko ja asu...

Uusi lattiapinnoite.

Saako kerrostalossa parketin päälle laittaa vinyylikorkkilattian.talo rakennettu v.1983....

Askelääneneristys

Miten määritetään askelääneneristys kerrostalossa?...

Invaluiska

Invaluiska, mikä on invaluiskan minimileveys 90 asteen kulmassa ulko-oven laatalta pihalle kerrostalossa....

Mistä kerrostalon sisäovet ja karmit

Kerrostalossa on aina sisäovien karmien syvyys huomattavasti pienempi,kuin myytävien sisäovien.Mistä apua ongelmaan....

keittiön uudelleen sijoitus

Mitä kaikkea pitää muistaa ottaa selvää kun haluan vaihtaa keittiön paikan kerrostalossa?...

Sisäpintaremontti

Etten tulisi huijatuksi tiedustelen, mikä on maalaus- ja tapetointityön neliöhinta-arvio 20 vuotta vanhassa kerrostalossa. Kuuluuko hintaan alustan tasoitus ja vanhan tap...

peltielementti kylppäri

Moi!Minulla on peltielementti kylpyhuone kerrostalossa ja haluaisin laatoittaa sen.Seinät notkuvat liikaa ollakseen hyviä laatta pohjia mitä tulisi tehdä jotta saisin tuk...

Askeläänien kuuluvuus

Haluaisimme vaihtaa betonirakenteisessa kerrostalossa eteisen parketin klinkkeriin. Onko pelättävissä, että äänet alakertaan voimistuisivat muutoksesta?...

Ilmastointikanavan D 80 putket

Satoyhtiöiden 70-luvulla rakennetussa kerrostalossa ilmastointiputket D80 mm, ja venttiilit, mistä löytyy? Ei tunnu olevan missään vakiokaupassa....

vedontunne kerrostalossa

mistä johtuu vedontunne kerrostalossa 11 vuotta vanha juuri tehty ilmastointi nuohoukset miten pitää olla tuuletus aukko joka on ikkunan yläpuolella k...

parven rakennus

vaatiiko parven rakentaminen märkätilan päälle (n. 4m2) erityisrakenteita märkätilan lattiaan kerrostalossa?...

Pesuhuoneen ja saunan vesieristyksestä

Olisimme halunneet tietää tarkemmin märkätilojen vesieristyksestä. Ostimme muutama vuosi sitten v. 1995 rakennetun omakotitalon. Ja myöhemmin selvisi että kylpyhuoneesta...

kenelle kuivatuskulut

Kohde on 70 luvulla rakennettu rivitalokaksio.Kylpyhuoneeseen tehtiin loppukesästä 2005 pintaremonttia,pääosin maalausta ja kylpyhuonekalusteiden asennusta,lattian remont...

keittiön siisrtäminen

Asumme 50-luvun kerrostalossa ja suunnitelmissamme olisi siirtää keittiö olohuoneen yhteyteen. Näin saisimme yhden makuuhuoneen lisää. Onko annettavissa minkäälaista hint...

Sälekaihtimen väri

Onko joku pykälä, joka määrää sälekaihtimen värin kerrostalossa. Yhtiöömme tuli uudet ikkunat ja ikkunanvalmistaja on esitteen mukaan sallimassa vain valkoisen kaihtimen....

uudet käyttövesiputket ja viemärit kiinni vanhoihin

minulla on kerrostalossa(62vm) asunto kohtainen putkiremontin teko. tarkoitus olisi uusia hormista käyttövesiputket pintaan/kattoon ja viemärit asuntoon, mutta miten liit...

Keittiön lattia ja äänenjohtavuus

Olemme suunnittelemassa kerrostalossa keittiön paikan siirtoa toiseen huoneeseen. Tulevan keittiön kohdalla alakerrassa on yhtiöjärjestykseen merkitty makuuhuone. Olemme...

Patteriverkoston paukkuminen

Mitä vois tehdä kerrostalossa jossa patteriverkoston putket paukkuu aina lämpötilavaihtelujen yhteydessä. Minulla on kyllä tietoa mistä asia johtuu (mutkien joustovarojen...

Kylpyhuoneen patteri

Asun 70-luvun kerrostalossa. Kylpyhuoneessa on ammeen etuosassa patteri, joka ei toimi eli on täysin kylmä. Minkä mukaan patteri lämpiää ja voiko sitä säätää mitenkään? V...

puun kaataminen

Julkisivusta N.3,5 metriä kasvaa kaksi N. 10 metristä pihlajaa, jotka varjostavat asuntoamme. Voisiko puut kaataa esim. sen perusteella, että ne ovat liian lähellä julkis...

asbestiako lattiassa?

60-luvun kerrostalossa olevan liiketilan lattia on 20cmx20cmx2mm laattaa. Laatat on liimattu mustalla liimalla. Onko liima ja/tai laatat asbestipitoisia? Huoneisto muutet...