Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

korvaus

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.4.2019 klo:20:33
taloyhtiössämme  tehdyn vesikattoremontin jälkiseurauksena asuntoni kattoon (ylinkerros) pääsi vettä ja siihen tuli selvästi nakyvä vaurio. Taloyhtiömme kutsui maalausfirman suorittamaan kattoni maalauksen.olin poissa kyseisen ajan yli viikon. En heti remontin jälkeen arvannut kysyä  mahdollisia  korvauksia taloyhtiöltämme ,kun en voinut käyttää asuntoani. Onko mahdollista saada jälkeenpäin korvauksia esim. yhtiövastikkeen maksussa. remontista ei ole kulunut kuin muutamian kuukausia
Jäsenen antama (24.4.2019 klo:10:56) kommentti

Ei osakas voi tuollaisesta syystä saada hyvitystä yhtiövastikkeen maksusta. Yhtiövastike ei ole korvaus asunnon käytöstä vaan osakkaan osuus yhtiön menoista. Jos sinulla olisi vuokralainen hän voisi vaatia kyllä sinulta hyvitystä, mikäli asunto ei olisi käytettävissä. Siltikin osakkaana jotuisit maksamaan vastikkeen.



Ja mitähän kuluja velkoisit? Katon maalaus (yhdessä huoneessa?) ei estä asunnon käyttöä.  Ethän ollut muutenkaan paikalla, joten mikä on korvausperusteesi? 



Jäsenen antama (24.4.2019 klo:10:56) kommentti

Ei osakas voi tuollaisesta syystä saada hyvitystä yhtiövastikkeen maksusta. Yhtiövastike ei ole korvaus asunnon käytöstä vaan osakkaan osuus yhtiön menoista. Jos sinulla olisi vuokralainen hän voisi vaatia kyllä sinulta hyvitystä, mikäli asunto ei olisi käytettävissä. Siltikin osakkaana jotuisit maksamaan vastikkeen.



Ja mitähän kuluja velkoisit? Katon maalaus (yhdessä huoneessa?) ei estä asunnon käyttöä.  Ethän ollut muutenkaan paikalla, joten mikä on korvausperusteesi? 



Jäsenen antama (24.4.2019 klo:10:56) kommentti

Ei osakas voi tuollaisesta syystä saada hyvitystä yhtiövastikkeen maksusta. Yhtiövastike ei ole korvaus asunnon käytöstä vaan osakkaan osuus yhtiön menoista. Jos sinulla olisi vuokralainen hän voisi vaatia kyllä sinulta hyvitystä, mikäli asunto ei olisi käytettävissä. Siltikin osakkaana jotuisit maksamaan vastikkeen.



Ja mitähän kuluja velkoisit? Katon maalaus (yhdessä huoneessa?) ei estä asunnon käyttöä.  Ethän ollut muutenkaan paikalla, joten mikä on korvausperusteesi? 






Virallinen vastaus
Toki voit vaatia yhtiöltä alennusta yhtiövastikkeesta muualla asumisen ajalta ja sinulla on vaatimuksellesi hyvät perusteetkin olemassa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / korvaus":
profiilikuva
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muuta aiheeseen liittyv�� luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

saunan ilman vaihto

rakentaisin kerrostalon kylpyhuoneeseen saunan 1 krs. talossa on koneellinen poisto. korvaus ilma tulee ikkunoista. kuinka korvaus ilma tuodaan saunaan . onko se välttämä...

Vastaavan mestarin palkkioista

Mikä olisi kohtuullinen korvaus vastaavan työnjohtajan työstä, kun omakotitaloa (350 neliötä) rakennetaan pääosin kohtuullisen kokenein hartiapankkivoimin? Kannattaako so...

Juuret tukkii salaoja kaivon

Kenellä on vastuu kun puun juuret tukkivat salaojakaivon, onko puun omistajalla minkään laista korvaus vastuuta?...

Millä reikää seinään??

Hei tilasin Velco VLR-100 korvausilma venttiilin kun tuntuu että korvaus ilman saanti meinaa olla hieman huonohkoa vanhassa rintamamies talossa. Tähän joh...

Urakan viivästyminen

Olen laatinut RYS-9 1998-S  pohjalle urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa omakotitalon rakentamisesta. Urakan arvo on 100 000 €. Urakoitsijasta johtuvista syistä urakka o...

kosteuden nousu

saunamökin rosteri-perusteisen harkko perustusten kosteuden nousua olen nyt seurannut vuoden. En eristänyt harkkoperustusta lainkaan hiekkatäytöstä ajatellen että maapohj...

Valesokkelin lisäeristäminen

Ongelmana on v.-72 rakennetussa omakotitalossa kylmät ja vetoisat lattiat.Vuonna -07 taloon tehtiin harjakatto ja leivin uuni jonka seurauksena uuni ottaa korvaus il...

Korvaus ilman taloudellinen läämmitys

Kysyisin teiltä,taloyhtiössämme aiotaan lähi tulevaisuudessa tehdä ulko-ovi remontti.selvitäänkö pelkillä ovien vaihdoilla.Tuuli kaappeja meillä ei ole ollenkaan,miten jä...

Korvaus velvollisuus vahingon sattuessa

Siis ongelma on, laajennuksen maapohjatöitä tehnyt kaivinkone katkaisi sekä virta että puhelinkaapelin, seurauksella koko kylä oli ilman virtaa jokusen tovin. Paikalla on...

painovoima ilmanvaihto

Olisin kysynyt painovoima ilmanvaihdosta.Mitä minun tulisi tehdä,että ilmanvaihto asiaan saisin parannusta.Kysymyksessä on 1992 rakennettu omakoti talo,puoli toista kerro...

rintamamiestalon kuistin lattia

Hei!Olen uusimassa rintamamiestalon kuistin lattiaa ja sitä avatessa ilmeni, että siellä on kuivaa purua noin 400 mm paksu kerros. Onko järkeä poistaa se kaikki ja korvat...

Saunan rakenteet

Hei,Osaatteko auttaa mistä saisin tietooni tai osaatteko sanoa jo heti. Mitkä olivat vuonna 1993-1994 taloyhtiöön rakennettavan saunan vaatimukset? vesieristys?...Mitä pi...

Paneli lastulevyn päälle.

Rintamamies-talo "pilattu" laittamalla lisäeristys ja lastulevy seiniin.Voiko maalatun puu-panelin, tai mdf-panelin tai muun sisustuslevyn laittaa suoraan levyn päälle, t...

isännöitsijän vastuu

entisen isännöitsijän vastuu ja korvaus? talon katon korjaustyötä toteutettu tai valvottu huolimattomasti , ja nyt vaurioita jota vakuutus ei korvaa. hallitus on pysynyt...

Säästöä LTO:lla vai ilmalämpöpumpulla

Vuonna 1997 minimieristeillä rakennettu 110 neliöinen puurunkoinen ja maavarainen omakotitalomme lämpiää sähköpattereilla eli sähkökulutus lähentelee huimaa 22 000 kWh:a...

iv venttiili

Mökillämme ei ole ilmanvaihto venttiileitä. Ajatuksena ollut että laitettaisiin poisto ilma venttiili seinään ja korvaus ilma venttiili tuul...

Lattialämmityksen saneeraus

Takkahuoneen vesikiertoinen lattialämmitysputki alkoi vuotamaan(kupari suojaputkessa) 1983 rakennetussa talossamme. Vakuutusyhtiön korvaus ikävähennyk...

Ilmanvaihdon parantaminen

V. 72 rakennetussa omakotitalossamme on painovoimainen ilmanvaihto. Makuuhuoneissa ei ole ollenkaan korvaus/poistoilmaventtiileitä ja huolimatta oven raollaan pitämisestä...

korvausilma

uusi talo johon tulee takka/leivinuuni yhdistelmä.uunille ei laiteta ulkoa tulevaa korvausilmaputkea eikä ikkunoissa ole korvaus ilma venttiileitä.miten on syttämisen/uu...

Urakka ei valmistu aikataulussa

Mitä voi vaatia urakoitsijalta, kun urakkasopimuksessa lukee, että urakan on valmistuttava tiettynä ajankohtana, mutta erikseen ei ole mainintaa, mitkä ovat sanktiot, jos...

Vesieristyksen puuttuminen

Ostimme v.2001 valmistuneen talon ja kaupan teon jälkeen tuli selville, että pesuhuoneessa ei ole kosteuseristettä joka seinässä, vain pelkästään suihkunurkkauksessa, mui...

Onko myyjä vastuussa?

Tuttavani myi noin 1,5 vuotta sitten puolivalmiin talonsa. Nyt on ilmennyt, että sadevesijärjestelmässä ja salaojituksessa on puutteita myyjän niistä tietämättä. Onko myy...

MITÄ KORVAA

Minulla kävi remontin arvioija(yrittäjäurakoitsija) ja siinä keittiön pöydältä tipahti hänen siihen asettamansa seinälevynmallikappale lattialle.Tuli tuoliin pieni painau...

riittääkö

rintamamiestaloon laitan höyrynsulun alhaalta ylös asti. riittääkö huippuimuri ja pari korvaus ilma venttiiliä alakertaan ilmanvaihtoon? miten kiinnitän höyrynsulkumuovin...

Vanhan talon piilevän vaurion korvaus

Onko vanhan talon piilevässä vauriossa jokin prosenttimääräinen korvaus kauppahinnasta, jonka alle ei myyjän tarvitse korvata vauriota? Myyjä väittää, että 3 % olisi raja...