Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Korjausta vaativa kosteusongelma huoneistomme ulkoseinässä. Miten meidän pitäisi toimia?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 10.11.2016 klo:9:59
 Asumme kalliorinteeseen 1983rakennetussa rivitalo-osakkeessa.(kaksi taloa kumpaisessakin talossa 3-huoneistoa)

Me asumme 2-talon alimmaisessa huoneistossa. Huoneistomme nurkka ja seinä on halkeillut. Ilmoitimme asiasta Taloyhtiön hallitukselle. He eivät reakoineet mitenkään.

Pyysimme asiantuntijan  tutkimaan asian. He kävivät.Tässä vastaus kysymykseemme:

Tilanteen korjaamiseksi valumavedet täytyy johtaa asianmukaisesti koko rinteen alalta ja löyhtynyt maaperä ja tyhjätilat täyttää ja tiivistää. Kustannusarvio 6 metrin vaurioituneelle alueelle on n. 6000-8000 euroa sis. ALV. (hulevedet valuneet pihallemme vuosikymmeniä yläpuolen huoneistosta.

 Lähetimme tämän taloyhtiön hallitukselle.

Ei nytkään mitään kiinnostusta asiaan, karkuun vaan minkä jaloista pääsee.Mistä apu ?

 



 



Virallinen vastaus
Asia pitää asunto-osakeyhtiössä hallituksen toimesta huolellisesti tutkia.
Lisäksi on ryhdyttävä vaurioiden selvittämiseksi ja korjaamiseksi konkreettisiin toimenpiteisiin.

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Korjausta vaativa kosteusongelma huoneistomme ulkoseinässä. Miten meidän pitäisi toimia?":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (15.11.2016 klo:16:09) kommentti

Lähetimme eilen (14.11) kyselyn:( Onkohan tullut perille?) Mikä on kohtuullinen  aika mikä pitäisi hallitukselle antaa asian käsittelyä varten ?



J460992822




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Uuden rivitalorakennuksen vääränlainen salaojasora

Ostimme rakennusvaiheen aikana rivitalokolmion, johon pääsimme muuttamaan kesäkuun alussa 2008. Nyt asunnossamme on vuositakuutarkastusaika ja olemme palkanneet siihen as...

Miten pitää toimia?

Miten pitää toimia, kun vuosi sitten ostamassamme omakotitalossa on kylppärissä kosteutta enemmän, mitä kosteusmittauksissa havaittiin? Ostaessamme tiesimme, että pytyn...

Puiden kaato naapureiden väliseltä rajalta

Meillä on naapurimme kanssa yhteinen raja, jolla kasvaa suurikokoisia puita. Meidän mielestämme puut toimivat osaltaan erinomaisena näköesteenä naapurin puolelle, lisäksi...

Äänieristys

Asumme 2003 valmistuneessa rt-kulmahuoneistossa. Ongelmana on naapurista kantautuva huuto. Naapurin asuntoamme vastaan oleviin seiniin asennettiin juuri äänieristelevyä,...

naapurin puut rajalla

huolenamme on naapuritontin kuusiaita joka on istutettu osa lähemmäksi kuin 60cm oksat on jo osin meidän puolella naapuein ei ole  tarkoituskaan ajaa sita elikkä se saa k...

Kylpyhuoneen oletettu käyttöikä

Meidän talossa edellinen asukas on remontoinut saunan pesuhuoneen seinät 7 vuotta sitten. Nyt me suunnittelemme lattian uusimista ja mietimme kannattaako seinät uusia sam...

Seinän pinnoitus puretun kylmäkomeron kohdalta

60-luvun alussa rakennetun kerrostaloasunnon keittiön nurkasta on edellisen omistajan tekemän keittiöremontin yhteydessä ilmeisesti purettu kylmäkomero. Komeron kohdalla...

Louhintatöitä lähistöllä

Asumme kallioperäisellä alueella ja lähistölle(300-1000 begin_of_the_skype_highlighting              300-1000      end_of_the_skype_highlighting m) rakennetaan huomattava...

Paha haju kylpyhuoneessa

Ostimme v. 78 rakennetun rivitalon, johon ollaan luultavasti uusittu yläkerran kph katto halogeenivaloista päätellen. Saunomisen yhteydessä tulee tähän yläkerran kph erit...

Sähköä tontille

Kohta alkaavat rakennustyöt tontillamme ja tontilla pitäisi olla sähkö. Millaiset sopimukset täytyy tehdä saadakseen sähköä ja kenen kanssa? Missä järjestyksessä meidän t...

höyrysulku muuratun pesuhuoneen saunan takana

Olemme parhaillaan rakentamassa ja tällä hetkellä meitä askarruttaa mitä ulkoseinässä olevalle höyrysulkumuoville muuratun kiviseinän takana pitäisi tehdä, kun on niin mo...

LOPPUTARKASTUS

Olemme myymässä hieman yli kaksi vuotta vanhaa omakotitaloa.Kuuluuko meidän tehdä lopputarkastus ennen myyntiä.Tiedossamme on että tarkastus pitää tehdä viiden vuoden aik...

harkkoon kiinnitys

Mikä paras tapa kiinnittää harkkoon koolaus, meidän tulisi rakentaa sauna eka kerrokseen joka on muurattu harkoista.Ensin tulee saunasatu ja sitten koolaus,lauteiden kiin...

pyöröhirsimökin katon kunnostus

Kyselisin tätä kautta neuvoja/opastusta kuinka toimia vesikaton kunnostuksessa. Mökki on pyöröhirrestä rakennettu ja se on rakennettu 60-luvun loppupuolella. Hirret ovat...

Ulkoportaiden kaiteet

Tekisimme rivitaloasuntomme sisäänkäynnin kohdalla oleville betoniportaille kaiteet (myös katos on jo portaiden yläpuolella valmiina). Miten meidän tulee toimia ja missä...

Sokkeliosan tuuletus

Minulla on uudisrakennus ja sokkeli on rakennettu 340mm leveistä eristämättömistä harkoista, kellaritilan korkeus on n.2m ja kahdelta sivulta lähes maan alla.Sokkeliin on...

Sokkeliosan tuuletus

Minulla on uudisrakennus ja sokkeli on rakennettu 340mm leveistä eristämättömistä harkoista, kellaritilan korkeus on n.2m ja kahdelta sivulta lähes maan alla.Sokkeliin on...

tontin tierasite

Ostimme tontin haja-asutusalueelta. Tonttimme on ns."kirvesvarsitontti" ja naapurillamme on käyttöoikeus pihatiehemme. (tietä ei ole vielä tehty) Naapuri sanoi, ettei tar...

Takan pinnoitus

Pinnoitin viikonloppuna takan antiikkilaastilla ja nyt jälkeen päin huomasin kohdan jota haluaisin vielä parannella.Riittääkö pelkkä pinnan kostutus ennen uuden kerroksen...

Lattialämmitys

Miten tulisi toimia kun vanha lautalattia täytyi purkaa ja sen alla on 30 cm purua. Siihen pitäisi laittaa sähkölattialämmitys ja uusi lautalattia....

kuumavesi varaaja

voinko/saanko laittaa vesivaraajalta varoventtiilin putken viemärin tuuletusputkeen koska kyseisessä komerossa ei ole lattia kaivoa ja viemärin tuuletus putki menee saman...

Julkisivutiiliseinän korjaus

Hei,     Kävipä tässä huonoa onnea meillä ja varsinkin meitä vastapäätä tien toisella puolella asuvalle    naapurille, joiden henkilöauto pääsi "karkuun"heidän rinnepihal...

Kosteuslukemat+kylpyhuoneiden rakennus päällekkäin

Asunnon kylpyhuoneeseen tehtiin kosteusmittaus Gann Hydromette RTU 600 pintakosteuden osoittimella ja rakennekosteutta mitattiin vaisala HMP 44 laitteella.Lattian oletetu...

Kylpyhuoneen uusiminen

Olemme ostamassa vanhaa taloa jossa pesuhuoneessa on päässyt mattokkeen alle vettä, muutenkin olisimme tehneet kylppärisdtä mieleisemme joten se ei hirvittänyt. mutta mit...

yläpohjan höyrynsulku

Olemme lisäeristäneet purueristeisen rintamamiestalomme ulkoseinät sisältäpäin ja asentaneet myös höyrynsulkumuovin. Miten meidän tulisi toimia yläpohjan osalta, kun yläp...