Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kissan aiheuttama vahinko

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.11.2013 klo:11:59
Tyttäreni myi keväällä 2012 46 neliöisen rivitalokasion. Asunnossa oli seinien vierustoilla parkettilattioilla noin 20 cm:n syvyydellä, puolen metrin matkoilla kissan pissasta aiheituneita tummumia. Ostaja oli tietoinen asiasta. Kuitenkin hän heti kaupanteon jälkeen rupesi repimään asuntoa, ja lähetti myyjälle 15000 euron korjausvaatimuksen. Taloyhtiöön päin hän ei ottanut yhteyttä, vaan omin luvin purki lattioita, mursi seinien gyproc-levyjä sekä hajotti keittiön kaappeja. Myöhemmin taloyhtiön puututtua asiaan ja kahdessa kokouksessaan päätettyään sovittiin, että taloyhtiö yhdessä myyjän kanssa vastaa kiinteiden rakenteiden korjauskuluista ja ostaja huolehtii pintamateriaalien (materiaalit/työ) kustannuksista.Työt oli päätetty antaa urakkana tehtäväksi ja kustannusarvio oli n. 4000 euroa. Kuitenkin isännöitsijä antoi remontin tuntityönä tehtäväksi ilman kilpailutusta. Asunnon myyjää ei korjausvaiheen alussa eikä muulloinkaan mitenkään informoitu. Toukokuussa 2013 taloyhtiö lähetti lähes 40.000 euron erittelemättömän laskun myyjän yksin maksettavaksi! Huoneistossa oli tehty täydellinen remontti. Kaikki lattiapinnat oli vaihdettu, gyprocit seinissä korjattu 120 sentin korkeudelta, kaapistot uusittu ja kylpyhuone saneerattu. Kylpyhuonssa oli lattiassa ja seinässä ollut vesivaurio. Kaikki myyjän maksettavaksi. Onko kiinteistönvälittäjä vastuussa muotovirheestä, vahingosta oli maininta esisopimuksessa, kauppakirjaan siitä ei tullut mainintaa? Voidaanko vaatia hyvitystä välitysliikkeeltä?



Virallinen vastaus

Minulla on itselläni ollut yksi vastaava tapaus tuomioistuimessa ja voitimme sen, koska kissanpissan hajua ei ollut esittelytilanteessa havaittavissa. Ostaja ei siis kissanpissasta tiennyt. Haitta oli merkittävä. Kyse oli rivitalohuoneistosta, joka oli ollut tyhjillään. Kun asuntoon muutettiin, muuttui samalla sisäilman kosteus, joka puolestaan aktivoi kissanpissan hajun uudestaan. T&...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kissan aiheuttama vahinko":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kissanluukkujen sulkeminen?

 Onko oikein mielestänne sulkea pakkaskaudeksi ns.kissan luukut viilennyksen vähentämiseksi? Usein ne suljetaan, jotta lattiat eivät niin kylmety....

Desibeli

Hei.Asumme omakotitalossa ja naapurissamme on koulu.Koulun katolla on monta huippuimuria,joiden aiheuttama ääni on häiritsevää.Kysyisin mitkä...

pesuhuoneen haju

Meillä on puoli vuotta sitten valmistunut rivitalo asunto. Nyt pesuhuoneessa on alkanut haista kissan pissa voimakkaana varsinkin suihkun jälkeen. Viemäristä haju ei tunn...

kissan pissan haju viemärissä?

mistä johtuu että ekaksi haisi vain pesuhuoneen kaivo kissan pissalle ja nyt haisee myöskin keittiön altaan viemäri?talo on vuoden vanha ja kuulumme kunnallistekniikan pi...

Hirsimökin sisäkatto hikoilee

hei,huomasimme nyt aurinkoisella päivänä, että 2-kerroksisen hirsimökin  (rakennettu -97) yläkerran sisäkatto hikoilee (vesi tippuu iloisesti, varsinkin kurkihirren toise...

lautalattian naarmut!!

meillä on vuosi sitten laitettu uusi mäntylautalattia, ja sen hioi ja lakkasi ihan ammatti ihminen. Nyt kuitenkin lattia on kamalan näköinen, siihen on alusta asti jäänyt...

Laminaattilattian yksittäisen reunalaudan irroitus / vaihtaminen ?

Seinään antennijohdolle ja verkkokaapelille reikää poratessa kävi oheisen kuvan esittämä vahinko. Onneksi vahinko on nurkassa eikä pontteja ole liimattu. Mutta miten saan...

sadevesijärjestelmän jälkiasennus

Asun v.-89 rakennetussa rivitaloyhtiössä. Taloyhtiö on jälkikäteen kökkätyönä asentanut sadevesiä varten putkituksen ohjatakseen rännivedet hulevesikaivoon v.2001. Rivita...

vesivahinko

ostimme neljän talon rivitalo-osakeyhtiöstä asunnon viime syksynä ja kevään yhtiökokouksessa kävi ilmi,että vuoden aikana on ollut neljässä asunnossa, kahdessa eri taloss...

Valurautaputken väliaikainen korjaus

Voiko vanhan, ruosteen aiheiuttaman valurautaputeken vuodon korjata jollakin ainella väliaikaisesti? (= n. 2-3 viikkoa). Putki on keittiön vesipisteistä tu...

Kosteiden tilojen ilmansulku

Hei,olemme rakentaneet puurunkoisen yksikerroksisen omakotitalon, jossa kosteat tilat on tehty ulkoseinien sisäpuolelle harkoista. Ulkoseinän ja harkkojen väliin jää noin...

Takka ja koneellinen poistoilmanvaihto

Koneellisen poistoilmanvaihdon aiheuttama alipaine vetää korvausilmaa myös takan hormin kautta asuntoon, vaikka kaikki korvausilmaventtiilit ovat auki ja ilmanvaihto sääd...

vesivauriorivitalo asunnossa

Kerran kuivattu valumaveden aiheuttama kosteus asunnon lattiapinnoilta. Asunto on rakennettu -70 luvulla. Asukkaat oireilevat taas. Kuka korvaa uuden ilmeisesti laajemman...

Pesuhuoneremontin kustannusten jakautuminen taloyhtiössä

Rivitalo rakennettu -96.Pieni yhtiö.Parissa pesuhuoneessa uusittu lattialaatat kopolaattojen vuoksi ja laitettu samalla vesieriste. Taloyhtiö maksanut laatatkin...

Laatta haljennut anturasta

Onko tuosta halkeilusta muuta rakennusteknistä haittaa jonka vuoksi se olisi korjattava, jollei sieltä nouse  haitallisen suurta määrää...

painuma vesijodossa

20-luvulla rakennettuun taloomme muutimme -95, johon teimme kaikki vesityöt ja viemäröinnit , wc:t ja pesutilat niiden kokonaan puuttuessa. Kunnan vesiliittymä johdettii...

pannuhuoneen melu

Hei. Taloyhtiön pannuhuone on makuuhuoneiden naapurissa ja meteli on kova. Pannuhuoneesta on vedetty lämmitysputket seinän läpi. Lävistysreikiä ei ole eristetty. Melun ai...

tummuneet villat yläpohjassa

ostin tuossa 1971 rakennetun omakotitalon. remonttia tehdessä yläpohjasta on löytynyt yllättävänkin paljon tummunutta villaa. Onko minulla oikeutta saada myyjältä korvauk...

Pesuhuoneen lattianrakenne

Minulla on liittolaattalevyn päälle valettu 160mm valu ja nyt olisi eristeiden ja pintavalun vuoro. Mnulla on tarkoitus nostaa seinien alajuoksut reilusti korkeamalle kui...

Paalutustärinän vahingot naapureille

Aiheuttaako paaluttamisen ja maankaivun aiheuttama tärinä yleensä vahinkoja naapuritaloille ja minkälaisia vahingot yleensä ovat? Kyseessä on tapaus, jossa savipellolla o...

Savupiipun juuren tiivistäminen

Tarvitsisin (tee-se-itse-mies on kyseessä) työohjeet uuden hirsirakennuksen savupiipun läpiviennin tiivistämiseen. Kate on palahuopapaanukate, joka on nyt vaiheessa, lepä...

Antennin maadoitus

Antennin maadoitus - pitäisikö omakotitalossa?Hyödyt ja haitat?Satelliitti - lisääkö ukkosvaaraa? Vaikuttaako vakuutuksiin? Jos tulisi ukkkosen aiheuttama tulipalo ilman...

Vesipumpun

Hej!Minulla porakaivo missä pari vuotta vanha pumppu(uppo). Kaikki toimii, mutta miten hoidan sen käynnistyksen ja sammumisen aiheuttama hyppely? Pumppu siis heilahtaa ai...

Vastuu virheestä

Henkilö toimi pääsuunnittelijana ja mestarina itselleen rakentamassaan talossa.Asuttuaan talossa n.10vuotta myi asunnon.Noin 5,5 vuotta asunnon oston jälkeen todettiin r...

Aluslattianmateriaali

Olis tarkotus asentaa kerrostaloasuntoon laattaa lattialle. Ajattelin jonkinlaisen askeläänieristyksen rakentaa käyttämällä uivaa aluslattiaa. En haluaisi kovin korkeaa r...