Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

kevyttakka ontelolaatan päälle

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 27.11.2008 klo:22:44
Voiko taloyhtiö vaatia asukkaalta allekirjoitusta, jossa asukas sitoutuu ottamaan täyden vastuun ontelolaatan kestävyydestä kevyttakan osalta?Takka painaa n.100 kg, takan hormi n.50 kg.Asumme luhtitalon 2 krs:ssa.



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölain mukaan muutos, joka voi vahingoittaa rakennusta tai tuottaa muuta haittaa yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle, edellyttää yhtiön hallituksen tai osakkeenomistajan suostumuksen. Mikäli yhtiö asettaa suostumukselleen pyytäjän mielestä kohtuuttomia ehtoja, tuomioistuin voi oikeuttaa osakkeenomistajan tekemään muutoksen, mikäli sen raukeaminen olisi kohtuutonta ottaen huomioon toisaalta aiheutuvan haitan määrä ja toisaalta osakkeenomistajalle koituva hyöty. Kysyttyyn ehtoon ei kannata suostua, sillä yhtiö on normaalisti vastuussa rakenteissa ilmenevistä vioista. Mikäli rakenteissa ilmennyt vahinko paljastuu osakkaan huolimattomuudesta tai laiminlyönnistä esimerkiksi muutostöissä johtuvaksi, yhtiö voi periä korjauskustannukset osaksi tai kokonaan osakkaalta. Vastaaja: Nordius/ Laura Oivanen varatuomari Asianajotoimisto Saloranta Lunkka Pohja ja Kopra Oy Lahti

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / kevyttakka ontelolaatan päälle":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ontelolaatta eristäminen ja lattiarakenne

Hei,uudisrakennukseen on harkinnassa lautalattiarakenne (koolauksella) ja perustus tulisi olemaan tuulettuva alapohja ontelolaatoilla. Mitä etuja/haittoja on kun ontelola...

Rakennuslevyä hormin pintaan

Voiko asuinkerroksen hormi- ja palomuuriseinän pinnoittaa jollain rakennuslevyllä? Talon ainoa tulisija on kellarikerroksen eli eri kerroksessa oleva kaminamallinen teräk...

Puulattia

Miten toteutetaan ontelolaatan päälle puulattia? Ontelolaattojen päälle tulossa finnfoam 30mm + pintavalu 80mm, valuun upotetaan vesikiertoinen lattialämmitysputkisto. Al...

I Palkin kantavuus

Mitenkä paljon kantaa kuormaa i-palkki teräksestä (musta) , koko on 170mm korkea ja leveyttä 70mm , aineen vahvuus jotain 7mm ! Oviaukon leveys on 2700mm jonka päälle pal...

Välipohja

Kaksikerroksisen omakotitalon välipohja on ontelolaattaa ja sen päälle tulee vesikiertoinen lattialämmitys. Onko hyvän rakennustavan mukaista laittaa lattialämmitysputket...

Puulattia ontelolaatan päälle

Mikä mahtaa olla suositeltu tapa rakentaa puulattia ontelolaatan päälle? Alakerta on lämmin tila. Välipohjassa 27 cm ontelo, joka alkaa olla kuiva. Voiko laittaa styroxin...

Ryömintätilan kosteus / tuuletus

Kysyisin alapohjan tuuletuksesta.Talomme on rakennettu 2005 osittain kallion päälle. Tuulettuvassa alapohjassa on yksi kulmaus jatkuvasti kostea.Märkänä on antura ja kost...

Kevyttakka varaavaksi

Hei!Paritalossamme on alakerrassa ns. kevyttakka. Hormiliitos lähtee takan päältä. Voiko tällaiseen hormiiin vaihtaa varaavan takan?...

Eristys jääkaapin ja takan väliin

Jouduimme purkamaan muuratun takan hormeineen talostamme. Paikalle on nyt asennettu kevyttakka. Ongelmana on se että jääkaappi sijaitsee n. 40 cm:n päässä takasta (sen si...

Viemärin läpivienti valussa

Talossa on tuulettuva alapohja, lämmöneristys on ontelolaatan alapuolella, joten ontelolaatan ja lattiavalun väliin jää vain 25 mm styroxia. Muoviviemäreiden läpiviennit...

Autotallin ja kellarin välinen välipohja ja sen eristys

Kellarikerroksen yläpuolelle tulee 1. kerrokseen lämmin autotalli. Kantavana välipohjarakenteena on ontelolaatta, jonka päälle tulee vielä betonilattia. Sen pinnoitteena...

kylpyhuoneen katon höyrysulku

hei, rakennan kylpyhuonetta rintamamiestalon kellarikerrokseen ja höyrynsulku kylpyhuoneen katossa aiheuttaa päänvaivaa.katto on ontelolaattarakenteinen ja osittain sivel...

liittolevy/ ontelolaatta ja lattialämmitys

Olen rakentamassa 2 1/2 krs ok-taloa, jossa harkkorakenteisen lämpimän kellarin päälle olisi tarkoitus tehdä joko ontelolaatta- tai liittolevyvälipohja. Voiko liittolevyv...

Tuulettuvan alapohjan eristys

Rinnetaloon tehdään ontelolaatalla kerrosten välinen lattia, joka talon puolesta välistä eteenpäin tulee tuulettuvaksi alapohjaksi ja toinen puoli on siis ylä- ja alakerr...

Autotallin oven päälle kantava palkki

Minkälaiseen lujuuteen pääsee itse valetulla kuivabetonilla omalla myllyllä? Tarkoituksena on valaa ontelolaatan alle kantava palkki autotallin oven ylityksen kohdalle,yl...

Lattia valu

Lattia valu on 4cm paksu valettuna ontelolaatan päälle.Rakennesuunnittelian virheen takia sinne ei mahtunut teräsverkkoa eli siellä on ainoastaan lattialämmitus putket. T...

Pintalaatan valu viileässä ja kosteassa

Minkälaisia varotoimenpiteitä tulisi tehdä, kun valetaan lokakuun loppupuolella (lämpötila päivällä +3...+8 C ja yöllä -2...+2 C ja kosteaa)ontelolaatan ja eristeen pääll...

lattian muutos

Kuinka saisin lämpimämmän lattian kun ontelolaatan päälle on asennettu muovimatto. muutamassa huoneessa on muovimatto korvattu laminaatilla ja nyt kynnyksen kohdilla on k...

Miten kuivamme ontelolaatan ja alapohjan välisen tilan?

Talomme kellari on rakennettu savipohjasta johtuen ontelolaatan päälle. Sen päälle on rakennettu harkoista kaksiosainen kehikko talomme alapohjaa varten. Tämä väli on täy...

Uiva lattia

Miten toiminee käytännössä ontelolaatan päällä rakenne, jossa on n. 90 mm styroksia tai uretaania (mitta siksi, koska alkuperäinen suunnitelma oli tehdä normaali koolaus...

kapilaarikatkoista

Taloni tarvitsee paalut ja alapohjasta tulee tuulettava ontelolaattojen avulla. Sokkeli todennäköisesti valetaan paikanpäällä. Ontelolaatta eristetään alapuolelta tämän...

Ontelolaatan ontelot

Pitäisi tehdä välikatto paneelista ja siksi saada kiinnitettyä juoksut kattoon niitä varten. Kysymys onkin, että mikä on ontelolaatan onteloitten väli normaalissa 1200mm...

rinnetalon autotalli

Kuinka eristää oikeaoppisesti seinät sisäpuolelta rinnetalon autotallista, jossa kolme seinää harkoista ja yksi levyseinä, entä tallin katto, joka on ontelolaatan alapint...

Ontelolaattan läpi viemäröinti ym.

Tehdäänkö ontelolaattaan jo toimittajalla läpivienti reikä viemäriputkiin?Vai mikä käytäntö,kun tuodaan putki ontelolaatan läpi?Tuleeeko paljon kustannuksia näistä, kun o...

Ontelolaatan punosten suojaus

Omakotitalon tuulettuvan alapohjan ontelolaatan punokset ovat läpivientien "lohkaisun" kohdalla näkyvissä ja ruosteessa.Tila on kosteahko mutta ei varsinaisesti märkä.Mik...