Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kerrostalon terassin lattian kunnostus

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 30.3.2009 klo:11:26
Minulla on yksiö kahdeksan kerroksisen talon alakerrassa , jossa on terassi, taloyhtiö on tehnyt parvekeremontin mutta ei korjannut terassini lattiaa joka on maatunut pahasti (talo rakennettu v 1985, talossa on 52kpl parvekkeita ja 3kpl terasseja).Kysymys kuuluu:kuuluuko taloyhtiön korjata myös terassi vai onko minun se tehtävä omalla kustanuksella. Kiitos vastauksesta.



Virallinen vastaus
Taloyhtiösi yhtiöjärjestyksessä voi olla määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta osakkeenomistajan ja yhtiön kesken. Mikäli kunnossapitovastuun jakautumisesta ei ole määräyksiä, sovelletaan vastuun jakautumiseen asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Em. lain mukaan huoneiston ulkopuolisten vikojen korjaaminen ja korjauskustannusten maksaminen kuuluu yhtiölle. Yhtiön on siis korjattava ja maksettava esim. huoneiston ulkoseinät, katto ja parvekkeet sekä terassi. Korjauspäätöksen tekeminen edellyttää yhtiökokouksen päätöstä. Ilmoita isännöitsijälle korjauksen tarpeessa olevasta terassin lattiasta. Samalla voit tiedustella yhtiöjärjestyksen sisällöstä ja korvausvastuun jakautumisesta yhtiössäsi. Vastaaja: Nordius/ Katja Pappinen Varatuomari ASIANAJOTOIMISTO REGELIN & SIPONEN OY Hallituskatu 21, 4. krs., 90100 OULU

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kerrostalon terassin lattian kunnostus":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Batonin massa

Kysyisi, että paljonko on ollut 1950-luvulla tyypillisesti käytetyn kerrostalon lattian betonin massa/kuutio. Onko noin 2500kg/kuutio lähellä?...

Vanhan puulattian kunnostus

Mahdatteko osata kertoa, minkä hintaiseksi tulee vanhan (-v.25) puutalon lattian (20m2)kunnostus, kun ed. omistaja on tehnyt työn siihen vaiheeseen, että hionta ja siitä...

Terassin laatoitus

Aion laatoittaa omakotitalon katetun terassin.lattia on petonia täytyykä laittaa veden eristys.lattian ala noin 12 neliöä tarvitseeko liikuntasaumoja....

ikkunapokien hionta ja maalaus

kohta tulisi eteen ikkunoitten kunnostus.eli hionta ja maalaus,olen ajattellut teettä homman jollekkin.olisi kiva tietää jotain kustannus arviota per ikkunapoka,koolttaan...

kellarin ilmanvaihto & välikaton tila ilm. putkille

kellarissani ei ole ollenkaan ilmanvaihtoa ja sen seurauksena tunkkainen kellarimainen haju,jonka seurauksena ilmankulku kellarista sisätiloihin on eristetty..tarkoitukse...

Terassin laatoitus

Olen suunnitellut terassin lattian laatoittamista. Lattia on katoksen alla ja lattiasta on hiottu jo pinta "lima" pois. Tarvitseeko laatoittamisessa ottaa jotain erityis...

Terassin lattian lämpöeristys

Aurinkoisen terassin lattian alla olevan huoneen katto on huonosti lämpöeristetty. Betoninen lattia on alaltaan n 16 m2, laatoitettu hyväkuntoisilla keraam...

Lautalattian narinan pienentäminen

Miten toteutetaan 1950-luvun lautalattian narinan pienentäminen kerrostalon II kerroksen asunnossa? Siihen lienee useita keinoja: polyuretaanin ruiskutus välipohjaan latt...

Tiili-/rapatun seinän alareunan paikkaaminen sisällä

30-luvun kerrostalon edellinen asukas on liimannut listat kauttaaltaan tiili-/kanankakkarapattuun seinään ja lähtenyt sitten irrottamaan niitä, jolloin lopputuloksena sei...

Miten korjata 20-luvun kerrostalon lattiassa oleva ammottava aukko

Kalliolaisen 20-luvun kerrostalon 4. krs yksiön keittiö purettiin. Parkettia ei oltu laitettu kaappien alle vaan päinvastoin. Kaappien alta paljastui laudo...

kylppärin kynnyskolo

50-luvulla rakennetun kerrostalon kynnys oli pehmeä. Niinpä poistin myös kynnyksen alta homehtuneen kakkos-nelosen. Nyt siinä on yli 10 cm syvä kolo, jonka sivut ovat epä...

2 tuuman viemäriputki

Saneeraan 1979 rakennettua kerrostalon pesuhuonetta. Tuona aikana lattiaviemärikaivo on laitettu seinän ja lattian yhtymäkohtaan, Nyt aikomuksena on laittaa viemärikaivo...

Kellarin kosteusongelma/ilmanvaihto

Hei! Minulla on 1980 rakennettu omakotitalo,jossa keittiön lattian alla pieni kellari. Kuntokartoittaja havaitsi kellarin seinämissä hometta ja kohonneita...

Saunan pohja

Vanhan ulkosaunan kunnostus on edessä. Vanha lattia rakennelma on purettu. Lauta seinät menevät vanhan lattiatason alapuolelle. Ne ovat mädänneet. Käsittääkseni Uusinta...

Terassin kannakkeet

Suunnittelen vanhan terassin uusimista, mutta kannakkeiden materiaali on vielä epäselvä. Kestääkö 80x80x8mm kulmateräksestä tehdyt juoksutt terassin kannakkeena. Entis...

Terassin laajentaminen

Rivitalon pihalla on puinen terassi. Suunnittelen terassin lattiaosan laajentamista muutamalla metrillä. Nykyinen lattiaosa on kiinnitetty metallipylväisiin, jotka jatkuv...

Terassin perustusten routaeristys

Olen rakentamassa terassin jatkoa vanhan viereen ja sen routaeristämisen toteutus mietityttää. Terassin rakentamisessa noudatan alkuperäisen terassin tyyliä, eli sisäreun...

Kellarin katon eristäminen

2 vuotta sitten valmistuneessa talossani  on yhden katetun terassin alla  varatilaksi jätetty täysin maanalainen tila, joka  on varsinaisen talon maanalaisen eristetyn (4...

Terassi lähes ulkoverhouksen alareunan tasolle. Haittaaako ulkoverhouksen tuuletusta?

Aloittelemme kestopuisen terassin laajentamista talon seinustoille. Terassin alapinta on tulossa 2 talon  seinälle vain noin 5cm etäisyydelle ulkoverhouksen alareunan tas...

Vanhan hirsitalon kunnostus

MoikkaMinulla olisi projektina tuollainen vanha hirsitalon kunnostus. Olen poistanut sisäpuolelta vanhat tapetit ja ajattelin laittaa nyt puukuitulevyt hirsien päälle. Pi...

aita

Asun omistusasunnossa rivitaloalueella ja jokaisella on pihan ympäri puuaita. Kuuluuko aidan kunnostus ja uusiminen osakkaalle vai yhtiölle? Kiitos vastauksesta...

mistä löytyy vesikaivon putsaaja

Kesämökkimme vesikaivo olisi vuosihuollon tarpeessa, putsausta ja saunalle johtavan letkun/pumpun kunnostus. Itse emme uskalla kaivoon sukeltaa. Mistä löytää Kotkan seudu...

keittiön remontointi

Vanhassa 60-luvulla rakennetussa talossa meneillään keittiön kunnostus ja vanhat ylä/alakaapistot purettu.Nykyinen seinä osittain betonipintainen(muuri takana)ja puuraken...

Vesieristyksen koko

Ilmeisesti vesipisteestä on tehtävä 1,5 metrin säteellä vesieristys lattiasta kattoon. Suunnitelmissa on pesutilan kunnostus ja tarkoitus olisi asentaa yhdelle seinälle n...

Bitumikermi.

Kysymyksessä 80 luvulla rakennettu vanha perustus. Työn alla sokkelin kunnostus .(sokkelin pinnoitus+ patolevyjen laitto,kaivettu auki anturaan asti).  Anturan alla ei ol...