Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kerrostaloasunnon remontti

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 13.12.2012 klo:8:59
Suunnitelmissa kerrostalon neliöstä remontoida sivuasunto, joko pieni kaksio tai iso yksiö parvekkeineen.Pinta-ala n36-40 neliötä (yhdistetään kaksi huonetta joiden välillä nyt kevyt väliseinä + osa isoa eteistä). Käynti ko asuntoon joko yhteisestä ulko-ovesta tai oma ovi käytävälle. Huoneisto ylimmässä 5 kerroksessa ja kaikissa alapuolella olevissa samalla kohdalla yksiöt.
kysymykset:1. mitä lupia uusi ulko-.ovi käytävään vaatisi?
2.Pitääkö olla arkkitehdin piirrutukset? Mikä muu ammattipätevyys riittävä?
3. Onko rakennusteknisesti helpompi/ halvempi jos keittökaapiastot + hella + lavuaarit samalla seinällä kuin alakerran asunnoissa?
4. Jos mahd vastata, missä hintahaarukassa liikutaan?



Virallinen vastaus
Tuollainen hanke vaatii ensinnäkin yhtiöjärjestyksen muutoksen. Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiöjärjestyksen muuttaminen edellyttää määräenemmistöpäätöstä eli ehdotustanne pitää kannattaa kaksi kolmasosaa kaikist...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kerrostaloasunnon remontti":
Jäsenen   antama (16.9.2013 klo:18:39) kommentti

Asiallinen ja riittävän informoiva, vaikka lyhyt vastaus. Avulias, koska lupaa jatkoneuvontaa. - Toimivuus testattu: tein vastauksen mukaisesti. Ei tullut. lupaa taloyhtiöltä.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kuka maksaa?

Olemme juuri ostaneet kerrostaloasunnon ja näin jälkikäteen selvisi isännöitsijän tekemässä kylpyhuoneen kosteusmittauksessa että arvot ovat selvästi liian korkeat ja hän...

Kylpyhuone halvalla

Olen aloittamassa kerrostaloasunnon kylpyhuoneen remonttia. En ole aikaisemmin laatoittanut kph:een seiniä tai lattioita, mutta tekisi mieli kokeilla ja tehdä remontti pi...

Suunnittelu- ja valvontakustannukset

Kerrostaloasunnon , 40 m2 täys remontti: lattiat, seinät ja katot uusitaan. Keittokomero kokonaan. Putkitöitä vain keittiöaltaan kytkentä, sähkötöitä vain nimeksi.Paljonk...

Kerrostaloasunnon lattiaremontin lopputarkastus

Onko kerrostaloasunnon lattiaremontin lopputarkastus pakollinen?...

Kylpyhuoneen minimikorkeus?

Onko kerrostaloasunnon kylpyhuoneelle määritelty minimikorkeutta? Putkiremontin tuloksena välikatto olisi laskeutumassa 210 senttiin suihkutilassa mikä tuntuu matalalta....

Lisälasi kerrostaloon

Kannattaako liikenteen melua ja kylmyyttä vastaan laittaa vanhan kerrostaloasunnon ikkunoihin lisälasit? Minkälainen ratkaisu toimii tässä tarkoituksessa?...

Tulisijan rakentamine

Olen ostamassa 1912 rakennetun kerrostaloasunnon Helsingin keskustasta ja tulevan asuntoni alakerrassa olevassa samanpohjaisessa asunnossa on toimiva kakluuni.Omankin asu...

Kylpyhuoneremontin kustannuksista

Olemme tekemässä kerrostaloasunnon kylpyhuoneeseen remonttia ja teemme kaiken muun itse paitsi vedeneristyksen ja laatoituksen -näitä varten palkkaamme ammattilaisen. Kys...

Kahden asunnon yhdistäminen

Kuka myöntää luvan kahden kerrostaloasunnon yhdistämiseen? Millaisia ongelmia voi tulla eteen? Saako luvan yleensä aina? Onko jotain määräyksiä siitä, minkä kokoisen auko...

Seinän rakentaminen oven tilalle

Nykyisessä kylpyhuoneessani on kaksi ovea joista toinen johtaa keittiöön. Nyt olisi tarkoitus tehdä keittiöremontti ja siinä samalla poistaa tämä turha keittiöön johtava...

Kerrostalon wc/kylpytila

Aloitamme remontin -70 luvun lopulla tehdyn kerrostaloasunnon wc/kylpytiloihin. Seinät ovat jotain sen ajan korkkimaista ainesta, lattialla on muovimatto. Tiloissa on lis...

viemärin sukitus

Kerrostaloasunnon 40 vuotta vanha 5m pitkä valurautaviemäri pitäisi vaihtaa.Viemärin päässä on wc-pönttö ja välillä lattiakaivon haara. Viemäri on väestönsuojan yläpohja...

Vanhan seinän maalaus

Ostin -27 rakennetun kerrostaloasunnon ja seinät on moneen kertaan tapetoidut. Vanhojen tapettien alta paljastuu epätasainen ja lohkeileva betoni. Tapetit lähtevät helpos...

Laattojen vaihtaminen kylpyhuoneeseen.

Olen ostanut uuden kerrostaloasunnon ja kylpyhyoneen seiniin oli laitettu kulmista rikkinäisiä ja pintaviallisia laattoja. Laatat sijaitsivat vielä juuri suihkunurkkaukse...

Kaakelien maalaus

Olemme ajatelleet tehdä 60-luvun lopulla rakennetun kerrostaloasunnon kylpyhuoneeseen pienimuotoisen pintaremontin isompaa putkiremonttia odotellessa. Millä aineilla puhd...

Itse asennetun puulattian äänieristys

Ostimme kesällä uuden kerrostaloasunnon. Yläkertaan muuttavat asukkaat asensivat itse muuttovaiheessa (ilmeisesti muovimaton päälle) jonkinlaisen puulattian. Miehen kävel...

Saunasuunnitelma kerrostalohuoneistoon

Hei. Tarkoitus on rakentaa kerrostalohuoneistoon (rv. 1968) vaatehuoneen tilalle sauna. Tämä edellyttää tietenkin saunasuunnitelman tekoa ja kysymys kuuluukin että mitä s...

Lämmitys

Ostimme kerrostaloasunnon, jonka 14m2 saunaosastolla on ainoana lämmitysmuotona lattialämmitys, joka on rikki. Talon kaikki asunnot on 90-luvun alussa remontoinut rakennu...

Kylppärin lattialämmitys (sähkö)

Ostamani kerrostaloasunnon kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen patterilämmitys ja remontin yhteydessä edellinen asukas on asentanut lisäksi kylppäriin lattialämm...

Kaasun siirto

Tarkoitus on siirtää kerrostaloasunnon keittiö toiseen huoneeseen. Etäisyyttä vanhasta keittiöstä tulee viisi metriä ja ylikin. Onko tämän mittaisen kaasuvedon tekemisess...

kylpyhuone remontti

Pitäisi remontoida kerrostaloasunnon kylpyhuone. Kuinka paljon kaatoa suositellaan tehtäväksi lattiakaivoon päin että vesi kulkeutuu sinne. Mikä on "suurin suositeltava"...

ulko-ovi

Kerrostaloasunnon ulko-oven sisäpuolelle on koira tehnyt ikävissään omat kynnen jälkensä ja haluaisin korjata tämän mikäli mahdollista. Mahtaakohan olla mitään helppoa ra...

Vanhan tiiliseinän rappaus

 Vuonna 1927 rakennetun kerrostaloasunnon makuhuoneen tiiliseinästä on poistettu kokonaan vanha rappaus joka oli paikoin tullut irti seinän pinnasta.Mikä olisi sopivin ra...

Miten hoituu lämmitys kun huone jaetaan kahdeksi?

Olemme ostaneet kerrostaloasunnon, jonka yhden isohkon huoneen ajattelimme jakaa kahdeksi lastenhuoneeksi. Huoneessa on kuitenkin vain yksi patteri. Miten lämmitys hoidet...

Vesieristys

Taloyhtiö tekee kosteusvaurioituneessa kerrostaloasunnon suihkunurkkauksessa remonttia. Tarkoitus on laittaa uusi vesieriste vain suihkunurkkauksen seiniin 90cmx72cm...