Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kerrostalo osakkeen makuuhuoneen katon vuoto

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 29.5.2008 klo:22:32
Katto kävi vuotamaan sisään keväällä -07. Ilmoitin isännöitsijälle vuodosta. Se korjattiin väliaikasesti.Samana kesänä piti tulla taloyhtiön kattoremontti, mutta se siirtyi tälle kesälle. Kattoni alkoi vuotaa uudelleen ja se taas korjattiin. Sen jälkeen vettä ei ole vuotanut sisälle. Talvella otettiin katosta kosteuden pinta näyte, jonka arvo oli RH 85%, joka oli kattotyöstä vastaavan urakoitsijan ja isännöitsijän mielestä ok. Asialle ei heidän mielestää silloin voinut tehdä muuta.Tänä kesänä kivibitumi katon laiton (nykyisen huopakaton päälle) jälkeen katostani luvattiin mennä makuuhuoneen sisä kautta villoihin käsiksi. Mutta nyt asiasta on luovuttu ja sanottu että katto tasoitetaan ja maalataan eikä villoille ja eristeille tehdä mitään. Betonista on otettu kosteus mittaus 20.5.08 ja mittaus tulos oli 23.5.08 RH 75%. Reikää on porattu vain 3-4cm syvyyteen ja näyte otettiin vain yhdestä kohtaa. Urakoitsijan mielestä tulos on ok, eikä vaadi muita tutkimuksia. Miten toimin asiassa eteen päin. Mikä minulla, osakkeen omistajana olisi ollut ja on jatkossa oikea tapa toimia tässä tilanteessa. Ja kannattaako minun luottaa tuohon tulokseen koska en ollut paikalla kun mittaus tulos katsottiin. Ja onko mittaus suoritettu oikein kun vain 1 reikä oli porattu kattoon ja reijän syvyys oli vain 3-4 cm. Entä eristeiden kunto? Mitä kirjallista minulla pitäisi olla tai mitä voin vaatia isännöitsijältä. Kannattaisiko minun vielä teettää kosteus ja home mittaus terveys tarkastajalla jotta voin olla varma tuloksista. Kiitos jo etukäteen vastauksesta.



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kerrostalo osakkeen makuuhuoneen katon vuoto":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

saunan rakentaminen kerrostaloon

Jos osakkeen omistaja haluaa rakentaa kerrostalo huoneistoonsa saunan kylpyhuoneen yhteyteen niin tarvitaanko siihen rakennuslupa?...

Miten ja minkälaisen asiantuntijan kanssa lähteä selvittämään kosteusongelmaa

 Aikaisemmin omistamani kerrostalo-osakkeen alapuolisen osakkeen kylpyhuoneen katossa on havaittu kosteutta. Isännöitsijä on sitä mieltä, että asiaa täytyy lähteä selvitt...

Kenellä vastuu?

Ostin vuonna -68 rakennetun kerrostalo-osakkeen 1 1/2 vuotta sitten. Edellistä omistajaa edellinen oli tehnyt vuonna -01 huoneistoon remontin, jonka yhteydessä myös kylpy...

Äänieristys

Kerrostalo rakennettu -70 luvulla. Halutaan makuuhuoneen seinään äänieristystaä. Toisella puolella on naapurin keittiö. Makuuhuoneen seinästä poistettu vanhat levyt (hal...

lasikuitutapetti kylpyhuoneessa

ostamamme kerrostalo osakkeen kylppärissä on seinissä lasikuitu tapetti/ tai maali? pinnoite on laitettu lastulevyn päälle . nyt pinta on jonkin verran kulunut ja mietim...

Hanan asentaminen

Ostimme kerrostalo-osakkeen. Miten on, voinko vaihtaa keittiön / pesuhuoneen hanan itse mikäli putkista löytyy pääsulkuventtiili vai pitääkö paikalle kutsua putkimies? En...

Pesuhuoneen lattikaivo

Ostimme 76-rakennetun kerrostalo-osakkeen. Pesuhuoneessa lattiakaivo seinässä ja vesilukko myös. Haluaisimme lattiakaivon. Mikä neuvoksi??? Miten toteutetaan. Lattia on o...

Myyjän vastuu kaksi vuotta ja milloin enemmän?

Ostimme noin 3 vuotta sitten kerrostalo-osakkeen jonka remontoimme. Nyt on ilmennyt mahdollinen vanha kosteusvaurio, joka aiheuttaa ongelmia. Meneekö korjaus meid&au...

Rakentamisen jälkeisen vakuuden vapauttaminen

Kun ostan rakentajalta uuden kerrostalo-osakkeen, joka on kuitenkin valmistunut jo kolme vuotta aiemmin, onko minulla samanlainen oikeus pidättää rakentamisen jälkeinen v...

tuuletusputki

meillä noin 4 vuotta vanha hirsi talo, jossa ei oltu eristetty viemärin tuuletusputkea(tontilla imeytyskenttä).ostimme talon valmistumisen jälkeen rakentajalta.eka talven...

Vanhan seinätasoitteen /kitin poisto

Kohde 1920 luvulla rakennettu kerrostalo, josta makuuhuoneen tapetit poistettu ja seinät hiottu ja primeroitu. Seinien yläreunassa n. metrin levyinen kaista hyv...

osakkeen väliseinän äänieristys

Rivitalo rakennettu 1980 .Ostimme osakkeen 1991.Osakkeemme keittiön ja naapurin makuuhuoneen väliseinä rakennettu puusta,joten keittiön äänet,varsinkin kaapinovien aukais...

Palahuopakatteen uusiminen

Talossa on palahuopakate (rak. vuosi 1989). Siihen on syntynyt n. 70 cm pitkä repeämä, josta pääsi vettä vuotamaan. Vuotopaikka on n. 2 m harjalta alas ja vuoto huomattii...

Oikeus asua senioritalossa

Muutin vuonna 2012 vasta valmistuneeseen senioritaloon, joka muutoin on tavallinen kerrostalo, mutta  meillä on esim. kerhohuone, esteetön kulku ilman kynn...

Makuuhuoneen äänieristys

Olemme juuri muuttaneet 40 luvun kerrostalo asuntoon, jossa makuuhuoneen äänieristys on aivan olematon. Naapurista kuuluu esim. henkareiden liikuttelu, kun etsivät vaatte...

Kaakelilujalevyn vuoto ja tuuletus

Hei!Asun 80- luvun omakotitalossa. Neljä vuotta sitten on tehty pesuhuoneen ja saunan remontti, jonka yhteydessä pesuhuoneen pintamateriaaliksi valikoitui puurungon pääll...

Patteriputken siirto

Tiilestä ja betonista rakennettu kaksikerroksinen 60-luvun talo. Talossa vesikeskuslämmitys kaukolämmöllä.Talon vasemmassa takakulmassa yläkerrassa makuuhuone ja sen vier...

Lattiahalkeama:)

Moi! Meillä oli räjäytystyö alkamaisillaan tässä lähella kun ostimme osakkeen Vantaalta. Alkutarkastus oli jo tehty. Eräänä päivänä töistä tullessamme löysimme seinäkello...

Rättipatteri hajosi, kenen vastuulla?

Kerrostalo asunnon kylppärin vesikiertoinen kromiseen rättipatteriin syöpyi yhdestä kohdasta puhki ja alkoi ruiskimaan vettä ympäri kylppäriä. Onneksi olimme kotona ja sa...

Tupakan hajun leviäminen rakenteiden/ilmanvaihdon kautta. Miten korjata vika?

HeiAsuntooni leviää tupakan hajua toisesta asunnosta alakerrasta. Olen ymmärtänyt, että haju voi tulla tulo-/poistoilmaventtiilin kautta tai rakennevuotona.Asunnossa on k...

pieni kattovuoto

Kysyisin että voinko joutua korvauksiin kun myymässämme vanhassa o.kotitalossa ilmeni pieni kattovuoto jiirissä joka on myöhemmin todettu virheelliseksi rakenteeksi.kat...

Kattoikkunan vuoto ja sen aiheuttamat viat

Hei, Taloyhtiössämme on tänään  havaittu, että kolmessa asunnossa (yht.4 kpl) on kattoikkuna alkanut vuotamaan. Ilmeisesti katolla oleva lumi ja ikkunan pinnalla oleva jä...

aluskate

Hei, yläkerran päätykolmiossa on päädyissä ilmastointi ritilät ja katon korotuksen yhteydessä räystään alle teen useita tuuletus reikiä. Yläkerran vinokaton osalle noin 1...

Katon tuuletustilaan lisätuuletin

Ongelmanamme on katon vuotaminen nolla asteen lämpotilassa, sumuisella säällä. Päätelemme, että kyse on kondensiveden valumisesta. Kate on konesaumattu pelti ja tuulettuv...

Vanhan vesivahingon korjaus

Viemärin tuuletusputken juuresta on vuotanut (n.20 vuotta sitten) vettä katto- ja yläpohjarakenteeseen. Vuoto korjaantui aikanaan, tietämättä vuodosta, uudella katteella...