Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kenelle kuuluu nuohous kulut.

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 3.3.2011 klo:14:15
Taloyhtiömme on rakennettu vähän ennen 1900. Joillakin osakkeenomistajilla on käytössään kaakeliuunit jotka on nuohottava ja tarkistettava kerran vuodessa. Tämä kustannus on epäselvä. Taloyhtiö on tilannut yhteinen tarkastus ja laskutus taloyhtiölle joka sitten jakaa kulut ja laskuttaa osakkeen omistajat joitten hormit on nuohottu ja tarkastettu. Taloyhtiö hoitaa jatkossa tilauksen nuohoojan kanssa. Näistä kuluista on erimielisyyttä ajatellen yhdenvertaisuus periaatetta. Kumpi on oikein? Osakkeenomistajat maksavat: Kaakeliuunit luokitellaan virkistyskäyttöön eikä näin ollen kuulu talon lämmitystarpeisiin. Taloyhtiö maksaa: hormit taas kuuluvat taloyhtiölle. Tietoa vailla



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kenelle kuuluu nuohous kulut.":
Jäsenen antama (4.3.2011 klo:8:45) kommentti

Onkohan yhtiöjärjestyksessänne mainintaa asiasta, jos ei niin ainakin voitte sinne sellaisen pistää. Lähtökohtaisesti osakkaan asentamana kuuluu nuohous osakkaalle ja yhtiön asentaman yhtiölle, näin muistelisin taloyhtiön turvallisuuspäällikön koulutuksessa kuulleeni...


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

sähkötarkastuspöytäkirja

ostin kiinteiston 06 siinä oli valmis sauna,vain sähkötarkastuspöytäkirja puuttui, oli pyydetty toimittamaan tiettyyn päivään mutta sitä ei oltu toimitettu.Kuka on velvol...

Kylpyhuoneen lattialämmitys

Terve.Teetimme myymäämme rivitalo-osakkeeseen kylpyhuoneremontin, sillä sieltä löytyi kosteutta sekä muovimattopinnoite oli paikoin "korkannut" irti pohjastaan. Piikkauks...

Lattiakaivon vaihto?

Olen suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia asuntooni. Urakoitsija kävi eilen luonani ja tarkisti muun muassa kaivon joka on vanha kuparikaivo, eikä kuulemma ole tämän päiv...

Terassin valokate

Hei ja kiitos eilisestä vastauksestanne mutta koska asettelemani kysymys oli ehkä huono tai vajaavainen tässä siihen lisätietoa. Ostaessani asunt...

Päävesisulku

Kun päävesisulun liitos vuotaa kenelle kuuluu masaminen , kunnalle vai kiinteistön omistajalle?...

Kylpyhuone, laattojen silikonointi

Kenelle kuuluu kylpyhuoneen suihkutilan silikonien vaihto/huolto Osakkaale vai taloyhtiölle ?...

Takan nuohous

Omakodin varaavan takan nuohous.Takkaa on käytetty vähän talvella.Onko sitä nuohottava joka vuosi. Siinä on poltettu ainoastaan kuivia puita.Yritin katsoa palo ja pelastu...

porakaivoa porattaessa vettä kellariin

Ostimme maalämpöjärjestelmän avaimet käteen periaatteella. 3-viikkoa sitten lämpökaivoa porattaessa alkoi vettä tulvia lattian läpi kellariin. Viikkoa myöhemmin kaivetti...

ulkosaunan lattialämmitys

Ostimme maalta talon, johon kuuluu hirsirakenteinen ulkosauna, ensikesänä olemme ajatelleet remontoida saunan ja pukuhuoneen ja ajattelimme sähkölämmitteistä lattialämmit...

Seinässä oleva jakorasia

Saako sähköturvallisuus määräysten mukaan seinässä olevaa jakorasiaa peittää tapetin alle ilman kantta?Jos ei, niin kenelle kuuluu uusien jakorasian peitekansien hankinta...

Luteita

Hei !Asuntoon on jostakin pesiytynyt luteita. Epäilys yläkerrasta.  As oy:n toimesta  ollaan niitä myrkyttämässä.Tuholaistorjuja suosittelee kevyen väliseinän purkua myrk...

Sokeripalan asennus

Tytär asuu opiskelija asunnossa vuokralla , katosta puuttuu sokeripala tai muu vastaava johon saisi lampun liitettyä, johdot näkyy paljaana, kysynkin kenelle kuuluu soker...

Uusien rakenteiden mitat

Kun uusitaan rakennuksessa ikkunat ja ulko-ovet. Kenelle kuuluu, että uudet rakenteet tulevat oikean mittiset. Esim, ettei ulko-oven korkeusmitta ei pienene, jolloin oven...

Pihan teko

Ostimme uuden paritalon (kiinteistö osakeyhtiö) avaimet käteen periaatteella. Kauppakirjassa ei ole mitään mainintaa pihasta, tuleeko nurmikkoa tai muuta. Kenelle nurmiko...

Vesivuoto, kenen vika?

Myin omakotitalon, joka rakennettu 1979, myin talon nyt kesällä. Tuolloin meillä tehtiin kaikki kosteusmittaukset ja kaikki näytti kuivaa eikä ollut yhtään kosteutta. Eil...

Varaston lukon korjaus - taloyhtiön vai osakkaan kustannus?

Paritaloyhtiössämme on kolme taloa eli kuusi asuntoa. Jokaiseen asuntoon kuuluu ulkovarasto, johon on erillinen ovi ulko-oven vieressä. Ulkovarasto on siis kiinni muussa...

pääsulakkeiden vaihto - kustannus vastuu

Olemme asuneet nyt kaksi vuotta paritalossa joka ei ole osakeyhtiö. Pääsulakkeet onj ouduttu vaihtamaan jo kolmesti tänä aikana  ja nyt sähköyhtiöstä on neuvottu vaihtama...

Lattiakaivon vastuut

Kenelle ensisijaisesti kuuluu omakotitalon lattiakaivon asennuksen vastuut? Uudessa omakotitalossa syntyi vesivuoto. Syynä oli lattiakaivoon asennettu korokerengas, jota...

Hometta asunnossa

Ostimme vajaa kaksi vuotta sitten vuonna 2001 rakennetun rivitalohuoneiston. Asunnon kylpyhuoneesta (seinästä ja lattiasta) ja keittiön seinästä on löydetty hometta. Alam...

Tien ja ojan hoitovelvollisuus

Kenelle kuuluu tonttimme rajaa (rajalla kulkee peltomme ja metsämme raja) pitkin kulkevan ojan ja tien hoitovelvollisuus? Meillä ei ole ko. tiehen tieoikeutta emmekä me k...

Rajaojan hoito

Määräalani rajoittuu naapurin tiehen peltona ja metsänä. Naapurin puolella rajaa pitkin kulkee hänen metsätiensä, jota käyttää myös tien varrella asuva asukas. Minulla ei...

läiskät kylpyhuoneen katossa

Muutin nykyiseen asuntooni neljä vuotta sitten. Kylpyhuoneen katossa oli jo silloin kellertäviä läiskiä. Soitin isännöitsijälle ja hän vastasi, että rakennusvaiheessa on...

Luhtitalon lumityöt

Asun luhtitalon toisessa kerroksessa. Sisäänkäyntireitti on alakerran kanssa yhteinen. Kenelle kuuluu lumityöt? Mielestäni ei minulle kun ei minu...

Lähteen ylivuotoveden pois johtaminen

Tonttimme ulkopuolella on lähde jonka ylivuotovesi on johdettava pois tontiltamme, kenelle kuuluu poisjohtaminen ? Asumme kaupunkialueella talomme on kaupungin vesi...

Rivitalon kylpyhuoneremontti

Ostimme rivitaloasunnon 2010, jossa ilmeni noin vuosi muuton jälkeen homevaurio. Tarkempien tutkimusten yhteydessä ilmeni, että kylpyhuoneessa on liian vähän vesieristett...