Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kattoremontin vastuut

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.7.2011 klo:11:59
Hei!

Meidän taloyhtiössä tehtiin kattoremontti pääasiassa touko -ja kesäkuussa, mutta sen räystästyö valmistuivat vasta heinäkuun puolella. Tiedustelisinkin kattoremontin takuusta ja vastuista vuodon ilmetessä. Taloyhtiö on rivitalo ja minun oven edustan kattolippa vuotaa sateella aivan vesikatteen päädyn kohdalta. Käsittääkseni kaiken sadeveden pitäisi mennä kattoremontin jäljiltä ränneihin ja putkia pitkin viemäreihin. Onko kattoremppafirma velvollinen korjaamaan kattoa nyt jälkikäteen? Katon lippa tiputti myös aivan nurkasta kohdasta johon vesikate ei yletä.

Minkälaiset vastuuajat remonttifirmoilla on, kun ensimmäisten sateiden jälkeen tuollaisia vuotoja huomataan? Ilman sadetta vuotoa ei luultavasti olisi näinkään nopeasti paikallistettu/huomattu.

Simboli
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kattoremontin vastuut":
Jäsenen antama (21.7.2011 klo:13:20) kommentti

Minkälainen sopimus siitä urakasta on tehty ja onko se uusi kate tiilikate????

Jäsenen antama (21.7.2011 klo:19:13) kommentti

Sopimuksesta ne tiedä. Se on isännöitsijän takana, mutta muistaakseni sopimus on ihan perussopimus. Katteena on kuvio(aalto)pelti.

Jäsenen antama (21.7.2011 klo:20:21) kommentti

Taitaa olla ränni tukossa ja tulvii yli. Vika ei ole silloin urakoitsijassa.

Jäsenen antama (21.7.2011 klo:22:10) kommentti

Tuota vastuuta kannattaa pohtia jos jotain vahinkoa on vuodosta rakenteille aiheutunut. Pestiinkö katto ennen remonttia? Omalla kohdalla katonpesun yhteydessä rännit täyttyivät pesurin työntämästä roskasta ja lehdistä. Omalla kohdalla mitään vahinkoa ei ilmesesti ole kuitenkaan tapahtunut. Oli vain putsattava rännit.

Jäsenen antama (26.7.2011 klo:11:02) kommentti

siis rännit eivät ole tukossa, vaan katto vuotaa lipan kohdalta läpi. katto siis vuotaa jossain ylempänä ja valuu sitten aluskatetta pitkin alas tai sitten lipassa on joku kohta mistä katto pääsee vuotamaan.

Jäsenen antama (26.7.2011 klo:15:28) kommentti

Siitä isännöitsijän taskussa olevasta urakkasopimuksesta pitäisi selvitä urakoitsijan takuuaika, joten sinne päin vaan yhteyttä.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vastaava työnjohtaja

Onko mitään lomaketta, millä sovitaan vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuut? Vai onko allekirjoitus lupapapereihin sellainen, mistä tulee tietyt tehtävät ja vastuut...

Urakoitsija

Moi!Olisin kysynyt, onko miten yleistä kattoremontin yhteydessä urakoitsijan toimintatapa/käytös asiakaita kohtaan.Teetin kattoremontin ja urakoitsija kerkesi tekemään ka...

Mökin osto perinnönjaossa - vastuukysymykset ?

Jos lunastan veljeni ulos perinnönjaossa jaettavasta kesämökistä niin päteekö kauppaan normaalit kiinteistökaupan myyjän vastuut ? Täytyykö tehdä erillinen kauppakirja va...

Pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan vastuu

Millaiset ovat vastuut kun/jos em. työntekijän tai yrittäjän virheestä tai laiminlyönnistä johtuen rakennuksen tekoon tulee lisäkustannuksia....

Palokatkot

Onko palokatkojen tekeminen pakollista kattoremontin yhteydessä vanhaan rivitaloon?...

Poistoimurin eristämätön putkisto

Moi. Teetin kattoremontin taloon joka on rakennettu 1980 luvulla. Kattoremontin yhteydessä tuli ilmi että poistoimurin putkea ei oltu eristetty. Kattomiehet eri...

Piipun rappaus ullakolla

Kattoremontin ja savupiipun pidennyksen jälkeen välikatolla oleva piipun tiilipinta pitäisi rapata. Voiko homman tehdä tiilitasoitteella vai mikä olisi oikea laasti ?...

Turvaköyden kiinnittäminen

Mihin kannattaa kattoremontin yhteydessä (ja muutenkin) turvaköyttä kiinnittää jos talo on rakennettu 1947 eikä oikein luoteta savupiipun kuntoon....

Uuden peltikaton aluskatteen puuttuminen

HeiOstin kesämökin meren rannalta. Sovimme myyjän kanssa kauppakirjassa, että ennen loppuhinnan maksamista myyjä tekee mökkiin kattoremontin, jossa vanha mineriittikatto...

Lumet naapurin tontille

Talomme tontista lohkaistiin kirvesvarsitontti jonka varsi on metrin päässä rintamamiestalostamme. Siihen tulee kulkureitti tontille ja sille tipahtaa suor...

Kauppasopimus / Esisopimus

Millainen sopimus olisi tehtävä myyjän/rakennuttajan kanssa?Olemme varanneet rakenteilla olevasta kolmen erillistalon muodostavasta As Oy:stä yhden itsellemme (ei RS), va...

Lattiakaivon vastuut

Kenelle ensisijaisesti kuuluu omakotitalon lattiakaivon asennuksen vastuut? Uudessa omakotitalossa syntyi vesivuoto. Syynä oli lattiakaivoon asennettu korokerengas, jota...

Taloyhtiön vastuu talvella

Miten pienessä taloyhtiössä pitäisi hoitaa vastuut ja kuka on vastuussa, jos esim. joku kaatuu yhti-ön tontilla esim. liukkauden johdosta? Lumityöt ja muut kunnostukset h...

hallintajakosopimus

onko valmista kaavaketta tai ohjetta millainen sopimus osakkaiden kesken tulisi tehdä,kun paritalossa jaettaisiin vastuut eri asuntojen osakkaiden kesken?Jos ei ko. asioh...

Laattojen irtoaminen pesuhuoneessa

Asunto on rivitalo rv 1997. Pesuhuoneen suihkutilasta irtoaa laattoja, rakenteesta on pettänyt myös paikoin sivelty kosteuseriste (mitattu kosteutta). Meneekö koko pesuhu...

Hallitsemattomat ohivirtaukset

Omakotitaloon (vm 1988, tiiliverhous, valesokkeli) on asennettu jälkikäteen koneellinen ilmanvaihto (Onninen LTO 100). Asennuksen jälkeen on alkanut ilmetä hajuhaittoja....

Vastuu lisäkellarista - asuntoyhtiö

Paritaloyhtiöömme on saatu lisärakennuslupaa, joilla laajennetaan asuntoja lisähuoneilla ja mm. kellareilla. Yhtiökokouksessa puheenaiheeksi noussee kellarien vastuukysym...

sähköinen lattialämmitys

asumme v.85 rakennetussa rivitalossa. kylpyhuoneesta lattialämmitys hajosi ja sähkömies totesi kaapelin olevan poikki.korjaus vaatii lattialaatoituksen purkamisen.kuinka...

rakentajan vastuut

Olen kuullut, että talonrakennuksessa on viiden ja kymmenen vuoden vastuita. Mitkä ovat ne omakotitalon rakentajan/myyjän vastuut, jotka raukeavat viiden vuoden jälkeen j...

Kaksi vesieristettä???

Urakoitsija on serfikatti urakoitsija. Hän meinaa kylpyhuoneen vesieristeestä, että vanhan laatoitetun lattian alla on piki eriste. Hän ei laita toista eristystä. Jos min...

pihakaivo ongelma

lvi-firma asensi salaojien purkukaivoksi pihakaivon josta edelleen kaupungin viemäriin ongelmana on se että pihakaivon poisto on korkeammalla kuin salaojatulo(salaojakaiv...

Runkoleijonaa katolle

Rintamamiestalon kattoremontin yhteydessä urakoitsija on ehdottanut lisälämmöneristäminen tapahtuvan 25 mm Runkoleijonalla. Ensiksi tulisi vanhan huopakaton päälle Divo...

RÄYSTÄÄT

TALOSSANI EI OLE RÄYSTÄITÄ LAINKAAN, SE ON NS. RUOTSALAISMALLIA VUODELTA 1967. NYT KATTOREMONTIN YHTEYDESSÄ AION TEHDÄ 50 CM:N LEVITYKSET. TARVITAANKO TYÖHÖN JOITAKIN LUP...

kattoremontti

Kysyisin että onko kattoremontin hinta liikaa jos urakoitsia pyytää 190 m2 kattoremontista 13700€ avaimetkäteen periaatteella? Remonttiin sisältyy seuraavat työt otsalaut...

Aluskatteesta??

Olen uusimassa keväällä kattopellit.Talo on rakennettu v.63 joten aluskatteesta ei ole tietoakaan.Kävin tutkimas rakenteet ja puutavara on loistavassa kunnossa eikä painu...