Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kastunut alapohja

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 15.1.2019 klo:10:33
80-luvun alkupuolella rakennetussa 10 asunnon rivitaloyhtiössä yhden asunnon suihkunurkkauksen saumoista alkoi tihkua vettä. Tarkempien

tutkimusten jälkeen on todettu että 5:ssä alapohjassa on enemmän tai vähemmän vettä ja kosteutta
vuotavien lattiakaivon korotuspalojen saumojen vuoksi.

Tämä tuli täytenä yllätyksenä.

Asunnoissa ei ole ollut ollut homeen tai kosteuden tuntua.



Vika on syntynyt rakennusvaiheessa, rakennuttajaa ei enää ole. Vakuutus ei korvaa korotuspaloihin liittyviä vahinkoja.


Karkea arvio kuluista on 80 000e. Korjaus edellyttää suihku/wctilan ja saunan purkua, kuivatusta varten reikien tekemistä lattioihin ja kuivatusta. Nämä kaikki pitää rakentaa ennalleen ja lattia uusia.

Miten kustannukset jaetaan ennalleen rakentamisen osalta taloyhtiön ja osakkaiden välillä?


 




Virallinen vastaus
Lähtökohtaisesti taloyhtiö vastaa kaikista korjauskustannuk...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Kastunut alapohja ":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tuulensuojalevytkö vaihtoon ?

Vesikaton asentamisen viivästymisen vuoksi seinien tuulensuojalevyt pääsivät syyssateissa kastumaan. Eikö tämä todellakaan vaikuta ulkolaudoituksen ja lämpöeristeiden ase...

kellarin seinä

Haittaisko kellarissa jos on tojalevy perusmuuria vasten ja sen päällä hienoinen betoninen rappaus, jos tuo levy on kastunut?...

alapohja ilman betonia?

onnistuuko alapohjan teko ilman betonia passiivitaloon tällä tavalla:-tuulettuva alapohja-alimmaiseksi 300mm alapohja-elementti,finnfoam-levy 300mm ja 150mm siporex-alapo...

Terassilaudat haavasta

Mummo kysyy.....Mikä olisi paras aine terassilattiaksi tulevan haapalaudan käsittelyyn? Haluaisin käsitellä laudatennen rakentamista. Käsittelin uudesta haapalankusta teh...

Valesokkelin korjaus

Terve taloni on vuonna 81 rakenettu puoli tiili/puu talo jossa on kaksi ulkoseinää puuverhouksella joissa on tuo sokkeli levy jota aloin vaihtamaan kun huomasin että paik...

Lattiapinnoitteet ja kosteusvaurio

Hei!Kun kosteusvaurio on syntynyt kapillaariveden noususta valesokkelissa ja itselläni on liimattu mosaikkiparketti. Taloyhtiössä puretaan /vaihdetaan ja hiotaan liimat p...

Välipohjan kastuneet eristeet

Hei,Meillä on muutamassa kohtaa kastunut välipohjan puhallusvilla pohjaa myöten. Villa on pinnasta märempää ja syvemmällä ei niin märkää, mutta kosteaa.Johtuu todennäköis...

ylösnostot huovasta reunoille tasakatolla

edellinen urakoitsija oli jattänyt tulvakermit lyhyeksi niin että puureunat ovat kastunut...onko mahdollista että reunapellin alle kondensoituu vettä....

palahuovan uusinta

 Meillä on mökillä liki 30 vuotta vanha palahuopakatto,ei vielä vuoda ja on hyvin kiinni lukuunottamatta räystään reunoja jotka ovat murtuneet.Tarkoitus olisi uusia se tä...

Savupellin puuttuminen - oikeus pidättää rakentajan takuu?

Uudessa neljän huoneiston as oy:ssä oli lopputarkastus, jossa korjattavat viat hoidettu kahden huoneiston osalta, mutta yhdessä puuttuu takasta savupelti ja toisessa vara...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa

Mikä on myyjän vastuu, jos vesikatossa ilmenee vuoto? Myyjä on itse talon rakentanut neljä vuotta sitten ja minä ostin sen vajaa kaksi vuotta sitten. Talossa on palahuopa...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa

Mikä on myyjän vastuu, jos vesikatossa ilmenee vuoto? Myyjä on itse talon rakentanut neljä vuotta sitten ja minä ostin sen vajaa kaksi vuotta sitten. Talossa on palahuopa...

Alapohjan rakenteiden kuivaus

Kysyisin asiaa että miten saa betonilaattaperusteisen lattian kuivattua. taloyhtiömme saunatilat pitäisi peruskorjata mutta kahden betonilaatan välissä oleva styrox-erist...

rakentajan vastuu

kerrostalomme valmistui 2004 heinäkuussa nyt sateisen ja leudon talven vuoksi autotallissa on seinä kastunut ilmeisesti peltikaton sauma vuotaa. onko rakentaja vielä vas...

KATTOKAIVO .

MINKÄLAINEN SYSTEEMI ON KATTOKAIVON SADEVESIEN JOHTAMISESSA?KYSEESSÄ ON 70-LUVUN TALO JA KATTO ON TASAKATTO.SISÄPUOLELLA TALOSSA ON KATTOLEVY KASTUNUT ELI SAATTAA OLLA ,E...

kattovuoto?

autotallin kattoon ilmestynyt länttejä niin kuin olisi kastunut ja seinään myös valuma jälki läntit tällä hetkellä kuivan tuntuisia läntit ovat lisääntyneet talven aikana...

Laminaatti lattian aluseriste kastunut

Siivoojan toimsta on laminaattilattian alla oleva äänieriste kastunut. Tämä kastuminen on aiheuttanut sen, että laminaatti on noussut ylös kuprulle. Miten saan asian korj...

Korjattu lattia notkuu

Vanhan hirsitalomme perustukset ja alapohja uusittiin neljässä huoneessa. Alapohja oli pahimmissa paikoissa kokonaan lahonnut niskahirsiä myöten. Luonnonkivet oikaistiin...

Kuinka vanhan hirsi/puutalon alapohjan rakenne tulisi tehdä?

Ostimme vanhan hirsitalon missä oli vesivahinko suihkutiloissa. (WC-tila sijaitsee talon nurkassa) Talon tuleva päävesijohto on samassa tilassa ja se oli rikkoutunut. (ta...

Rakentaminen kahdessa vaiheessa

Olemme suunnitelleet rakentamisprojektin jakamista kahteen vaiheeseen siten, että ensimmäisessä vaiheessa kesällä 2011 tehdään tontilla maatyöt, perustukset ja alapohja s...

Rossipohjaan lisäeristystä

Olen korjaamassa mökin ala pohjaa hiirulais tuhojen jäljiltä ja olisin päivittänyt rakennetta lisäämällä yhdeksi kerrokseksi 12mm tuulensuojalevyn, jollaista sieltä ei e...

Rossipohjan täyttö

Meille on tulossa tuulettuva alapohja ontelolaatoista (sekä sokkeli että alapohja). Kuvissa ryömintätila on usein täytetty karkealla sora-aineksella. Vastaava mestari on...

aikataulu

1.5 krs taloon laajennusosa joka olisi n6x7 m samankorkuisena.kuinka kauan 1 ammattimies rakenttaa siihen että olisi katto ja seinät pystyssä,alapohja ilman pinnoitetta,v...

Lämmin ryömintätila

Onko kokemuksia lämpimästä ryömintätilasta? Sokkeli tulisi EPS- harkoista ja lämmöneristys maata vasten. Alapohja tehtäisiin ontelolaatoista ja alapohjan lämmömeristys ol...

lämmin tuulettava alapohja

Miten lämmin tuulettavan alapohjan rakennetaan. Aloitettiin 04 rakentaa uuden talon, siinä on tuulettava alapohja. Perustuksen urakoitsija väittää että se perustus mitä h...